شقة واسعة بغرفة نومين + غرفة خادمة | شرفتان | عائد استثمار مرتفع

السكن في البرج أ أو ب يأتي مع تحديات ضوضاء كبيرة، خاصة للشقق المطلة على الطريق الرئيسي. توفر النوافذ وأبواب الشرفات عزلًا صوتيًا ضعيفًا جدًا، لذا فإن ضوضاء المرور مستمرة. داخل الشقة، ينتقل الصوت بسهولة عبر الهيكل: يمكنك سماع أصوات ضغط الماء عبر فتحات التكييف—أشبه بفتح صنبور أو انفجار أنبوب—وتنتقل المحادثات من بهو المصعد مباشرة إلى الوحدة. وهذا يعني أيضًا أن أي شخص يقف في الخارج يمكنه سماع الأصوات من الداخل، مما يثير مخاوف بشأن الخصوصية. إذا كان شخص ما يعيش في الشقة فوقك، فسوف تسمع تحركاتهم أيضًا. وتعاني الشقق المجاورة لمجرى النفايات من الضوضاء في كل مرة يتم فيها رمي القمامة. أداء التبريد مخيب للآمال أيضًا. خلال النهار، خاصة إذا كنت تعمل من المنزل، يكافح مكيف الهواء للحفاظ على درجات حرارة مريحة. بشكل عام، يسمح بناء المبنى لكل صوت ممكن تقريبًا بالتسرب إلى الشقة. على الجانب الإيجابي، الإدارة متعاونة، والصيانة سريعة الاستجابة، والموقع ممتاز. المخططات الأرضية واسعة، مع تصميمات مدروسة وغرف كبيرة. المبنى قديم، لكنه يُحافظ عليه نظيفًا ومرتبًا بشكل عام. حمام السباحة أنسب للاسترخاء منه للسباحة، وصالة الألعاب الرياضية صغيرة جدًا بمعدات أساسية. يختار العديد من السكان المبنى لتصميم الغرف والإطلالة—خاصة الوحدات ذات الشرفات المطلة على المسبح—لكن مشكلات الضوضاء لا تتضح إلا بعد الانتقال. الموقع ميزة قوية: يمكنك المشي بسهولة إلى الشاطئ ومنتزه الريم المركزي. ومع ذلك، على الرغم من الإيجار المرتفع، لا يوفر المبنى شعورًا فاخرًا. يتم صيانته جيدًا، لكن عزل الضوضاء لا يرقى إلى مستوى ما تتوقعه عند نقطة السعر هذه.

حسناً، أنا أعيش في هذا العقار لأكثر من 6 سنوات وأنا أحبه. جميع المرافق رائعة والموظفون رائعون والصيانة والأمن ممتازون. سأستمر في العيش هنا لسنوات أخرى.

هذا المبنى على الأرجح يمتلك أفضل التشطيبات جودة في جزيرة الريم وتصميمات داخلية فسيحة جدًا حسب الخيارات التي تحصل عليها، إلا أنه سيء جدًا من ناحية مواقف السيارات. بشكل أساسي، لا يوجد خيار للضيوف ولا يوجد خيار تقريبًا للحصول على موقف إضافي للإيجار. بالإضافة إلى ذلك، الطريق أمام المبنى صاخب جدًا ويزعج نومك الليلي. نريد فقط أن نرحل من هنا الآن.

وصول مباشر إلى الشاطئ تشطيبات رائعة محيط رائع شرفات رائعة

بصفتي مهندسًا، أعرف أن المبنى قد تم تشييده بأسقف من بلاطة خرسانية واحدة (single slab floors). مما يعني أن الضوضاء من الأعلى تنتقل دون عوائق إلى الطوابق السفلية للمبنى. تمتد أنابيب الحمامات العلوية مباشرة إلى السقف المستعار للوحدات السكنية في الأسفل. أصوات مثل تدفق مياه المراحيض، ودبدبة الأطفال، وزحف الحيوانات الأليفة، وحتى سقوط الأشياء العرضي على الأرض، كلها تُسمع بوضوح من الجيران في الطوابق العلوية. من العيوب الأخرى هو انتقال روائح الطهي من وحدة سكنية إلى أخرى. ليكن هذا تحذيرًا لجميع الأشخاص الذين يتوقعون بيئة هادئة ومسالمة.

أبراج الشاطئ مكان رائع للعزاب أو الأزواج أو العائلات. يوجد صالة ألعاب رياضية صغيرة، وساونا وغرفة بخار، ومسبح متوسط الحجم مع مسبح للأطفال في الموقع. جميعها تحظى بصيانة جيدة جداً ويعمل بها موظفون. يتوفر موقف سيارات مغطى وفير للمقيمين، وكذلك مواقف إضافية للضيوف حول المباني. خلال المساء والليل، تكون حركة المرور والضوضاء على الطريق في حدها الأدنى. في بعض الأحيان يكون هناك ضوضاء بناء اعتماداً على مرحلة المشروع. تتمتع الوحدات المواجهة للشمال بإطلالة رائعة على الخليج من شرفاتها، بينما تتمتع الوحدات المواجهة للجنوب بإطلالات على المسبح وأشجار القرم. لا توجد سوى مبانٍ قليلة أخرى مشغولة حول العقار، لذا توجد مساحة واسعة للمشي في الهواء الطلق أو اصطحاب حيواناتك الأليفة. يوجد أيضاً منطقة صغيرة مسيجة للأطفال للعب بها تحتوي على مجموعة ألعاب رياضية وترامبولين. الصيانة مستمرة ولا ألاحظ أبداً أي شيء غير مرتب أو به تآكل كبير. أستمتع بمدخل آمن مع بواب، والموقع في جزيرة الريم يبعد دقائق فقط عن أبوظبي مول والكورنيش وجزيرتي السعديات وياس. مكان رائع للعيش!