٣٦٢٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٥٧٠ قدم مربع / ٥٣ متر مربع
شقة للبيع في برج النعيمية 1, أبراج النعيميةج
ملخص تنفيذي
تتوفر الآن فرصة استثمارية استثنائية في برج "سي" المرغوب فيه للغاية. تمثل هذه الشقة الاستوديو الفاخرة فرصة استثمارية جاهزة، مثالية للمستثمرين ذوي الخبرة الذين يسعون إلى تدفق نقدي فوري، أو للأفراد الذين يبحثون عن عقار ذي عائد مرتفع. الوحدة مستقرة تمامًا وتُدر حاليًا دخلًا إيجاريًا شهريًا ثابتًا.
نظرة عامة مالية ومؤشرات الاستثمار
يتميز هذا العقار بهيكل مالي جذاب للغاية، حيث يجمع بين عائدات الإيجار الفورية وخطة سداد ميسرة وسعر قسط شهري منخفض.
إجمالي سعر الشراء: 362,000 درهم إماراتي
الرصيد المستحق الحالي: 167,000 درهم إماراتي
القسط الشهري بعد التسليم: 2500 درهم إماراتي
الدخل الشهري الحالي من الإيجار: 3700 درهم إماراتي
خيارات اقتناء مرنة
لتلبية تفضيلات المستثمرين المتنوعة، يتم عرض العقار بموجب هيكلين شراء متميزين بناءً على متطلبات التأثيث:
الخيار 1: وحدة سكنية أساسية غير مفروشة
متطلبات الدفعة المقدمة: 195,000 درهم إماراتي
الحالة: مثالي للمشترين الذين يرغبون في تطبيق مفاهيم التصميم الداخلي الخاصة بهم أو نقل المستأجر إلى شروطهم الخاصة.
الخيار الثاني: وحدة سكنية مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن
متطلبات الدفعة المقدمة: 200,000 درهم إماراتي
الحالة: يشمل جميع الأثاث والديكورات والأجهزة عالية الجودة الموجودة، مما يضمن استمرار الإيجار بسلاسة دون الحاجة إلى نفقات رأسمالية إضافية.
مواصفات وميزات العقار
المساحة الإجمالية: 570 قدم مربع
التصميم: شقة استوديو مصممة على النحو الأمثل لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والإضاءة الطبيعية ومناطق المعيشة العملية.
الوضع الحالي للتأجير: مشغول بالكامل ويدر دخلاً من اليوم الأول، مما يلغي المخاطر التقليدية لفترات الشغور وتكاليف التسويق للمالكين الجدد.
ميزة الموقع: يقع المبنى في موقع استراتيجي داخل البرج C، مما يوفر للسكان وسائل راحة مميزة، وسهولة الوصول، وقربه من المراكز التجارية والترفيهية الرئيسية.
أبرز ملامح الاستثمار
تدفق نقدي إيجابي فوري: مع دخل إيجار شهري قدره 3700 درهم إماراتي مقابل قسط شهري قدره 2500 درهم إماراتي فقط، يوفر هذا الأصل تدفقًا نقديًا إيجابيًا صافيًا فوريًا من تاريخ التحويل.
إمكانية تحقيق عائد مرتفع: إن نسبة سعر الشراء الإجمالي إلى دخل الإيجار السنوي تجعل هذا العقار أعلى بكثير من متوسطات السوق القياسية لل
استدديو للبيع في عجمان
ملخص تنفيذي
تتوفر الآن فرصة استثمارية استثنائية في برج "سي" المرغوب فيه للغاية. تمثل هذه الشقة الاستوديو الفاخرة فرصة استثمارية جاهزة، مثالية للمستثمرين ذوي الخبرة الذين يسعون إلى تدفق نقدي فوري، أو للأفراد الذين يبحثون عن عقار ذي عائد مرتفع. الوحدة مستقرة تمامًا وتُدر حاليًا دخلًا إيجاريًا شهريًا ثابتًا.
نظرة عامة مالية ومؤشرات الاستثمار
يتميز هذا العقار بهيكل مالي جذاب للغاية، حيث يجمع بين عائدات الإيجار الفورية وخطة سداد ميسرة وسعر قسط شهري منخفض.
إجمالي سعر الشراء: 362,000 درهم إماراتي
الرصيد المستحق الحالي: 167,000 درهم إماراتي
القسط الشهري بعد التسليم: 2500 درهم إماراتي
الدخل الشهري الحالي من الإيجار: 3700 درهم إماراتي
خيارات اقتناء مرنة
لتلبية تفضيلات المستثمرين المتنوعة، يتم عرض العقار بموجب هيكلين شراء متميزين بناءً على متطلبات التأثيث:
الخيار 1: وحدة سكنية أساسية غير مفروشة
متطلبات الدفعة المقدمة: 195,000 درهم إماراتي
الحالة: مثالي للمشترين الذين يرغبون في تطبيق مفاهيم التصميم الداخلي الخاصة بهم أو نقل المستأجر إلى شروطهم الخاصة.
الخيار الثاني: وحدة سكنية مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن
متطلبات الدفعة المقدمة: 200,000 درهم إماراتي
الحالة: يشمل جميع الأثاث والديكورات والأجهزة عالية الجودة الموجودة، مما يضمن استمرار الإيجار بسلاسة دون الحاجة إلى نفقات رأسمالية إضافية.
مواصفات وميزات العقار
المساحة الإجمالية: 570 قدم مربع
التصميم: شقة استوديو مصممة على النحو الأمثل لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والإضاءة الطبيعية ومناطق المعيشة العملية.
الوضع الحالي للتأجير: مشغول بالكامل ويدر دخلاً من اليوم الأول، مما يلغي المخاطر التقليدية لفترات الشغور وتكاليف التسويق للمالكين الجدد.
ميزة الموقع: يقع المبنى في موقع استراتيجي داخل البرج C، مما يوفر للسكان وسائل راحة مميزة، وسهولة الوصول، وقربه من المراكز التجارية والترفيهية الرئيسية.
أبرز ملامح الاستثمار
تدفق نقدي إيجابي فوري: مع دخل إيجار شهري قدره 3700 درهم إماراتي مقابل قسط شهري قدره 2500 درهم إماراتي فقط، يوفر هذا الأصل تدفقًا نقديًا إيجابيًا صافيًا فوريًا من تاريخ التحويل.
إمكانية تحقيق عائد مرتفع: إن نسبة سعر الشراء الإجمالي إلى دخل الإيجار السنوي تجعل هذا العقار أعلى بكثير من متوسطات السوق القياسية لل
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٥٧٠ قدم مربع / ٥٣ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٤ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 12% المزيد من المعدل سعر استوديو غرف نوم في النعيمية
معدل سعر البيع ٣٢٤٬٢٦٦ درهم
هذا العقار 2% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في النعيمية
معدل المساحة ٥٨٠ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في النعيمية
المقدمة من
Mahmoud Mustafa
لا يوجد تقييمات
FREE WAY REAL ESTATE L.L.C
شاهد عقارات الوكالة (203)وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
8 سنة
اللغات
Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
1,489 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
34JM5CJQAHGEP9Q16PXN2JGYYC
نُشِر
منذ 7 ساعات
رخصة الوسيط
135159
رخصة الوسيط
3076
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة