٦٩٩٬٩٩٩
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- استوديو
- الحمامات
- 1 حمام
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ٢١ يوليو ٢٠٢٦
- تأثيث
- مفروشة جزئيًا
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٢٬٠٩٥/قدم²
- منطقة
- ٣٣٤ قدم²
شقة للبيع في عزيزي ديفيد, 2 مدينة دبي الطبية•
o الاسم: عزيزي ديفيد
o المطوّر: عزيزي للتطوير العقاري
o الموقع: الجداف (منطقة خور دبي)
الوحدات والتصميمات (بناءً على أنماط القوائم)
•
o التصميمات تركز على:
o ستوديوهات مدمجة صديقة للمستثمرين
o شقق وظيفية متوسطة الحجم
o بنتهاوسات فاخرة محدودة
التفسير (من اتجاهات القوائم):
•
o السعر المبدئي هو متوسط السوق لوسط دبي
o فارق كبير بين الوحدات المبدئية والبنتهاوسات → تموضع مختلط بين المستثمرين والفخامة
o مماثل لإطلاقات عزيزي الأخرى في مواقع مشابهة (قطاع الفخامة المتوسطة)
الجدول الزمني
•
o الحالة: خارج الخطة
o التسليم: ديسمبر 2027
الموقع والاتصال (نقاط البيع الرئيسية في القوائم)
•
o 5 دقائق إلى مترو الجداف
o حوالي 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي وخليج الأعمال
o قريب من مطار دبي الدولي
o موجود بين:
o دبي القديمة (التراث/جانب الخور)
o دبي الجديدة (وسط المدينة، مراكز الأعمال)
المرافق (متسقة عبر القوائم)
•
o مسبح وصالة رياضية
o غرفة سينما
o مناطق لعب للأطفال
o مساحات للبيع بالتجزئة/الكورنيش
o مناطق خضراء ومناطق مجتمعية
كيف عادةً ما يتم وضعه في قوائم بايوت
من خلال كيفية إدراج وتسويق مشاريع مماثلة على بايوت:
•
o "رفاهية بأسعار معقولة" أو مشروع دخول متوسط الفخامة
o تركيز قوي على:
o اتصال الموقع
o إمكانية العائد الإيجاري
o جاذبية خطة الدفع
ملخص واقعي (بناءً على القوائم + التموضع في السوق)
•
o دخول بسعر متوسط لمواقع وسط دبي
o مصمم أكثر للاستثمار + العائد الإيجاري بدلاً من العيش الفاخر للغاية
o القيمة الرئيسية تأتي من:
o الموقع (ممر نمو الجداف)
o هيكل خطة الدفع
o عوامل الخطر:
o التسليم خارج الخطة (2027)
o يعتمد ارتفاع الأسعار على دورة السوق
بدون عمولة | إعفاء من رسوم 4%DLD | غرفة نوم واحدة ممتازة سكايلاين
o الاسم: عزيزي ديفيد
o المطوّر: عزيزي للتطوير العقاري
o الموقع: الجداف (منطقة خور دبي)
الوحدات والتصميمات (بناءً على أنماط القوائم)
•
o التصميمات تركز على:
o ستوديوهات مدمجة صديقة للمستثمرين
o شقق وظيفية متوسطة الحجم
o بنتهاوسات فاخرة محدودة
التفسير (من اتجاهات القوائم):
•
o السعر المبدئي هو متوسط السوق لوسط دبي
o فارق كبير بين الوحدات المبدئية والبنتهاوسات → تموضع مختلط بين المستثمرين والفخامة
o مماثل لإطلاقات عزيزي الأخرى في مواقع مشابهة (قطاع الفخامة المتوسطة)
الجدول الزمني
•
o الحالة: خارج الخطة
o التسليم: ديسمبر 2027
الموقع والاتصال (نقاط البيع الرئيسية في القوائم)
•
o 5 دقائق إلى مترو الجداف
o حوالي 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي وخليج الأعمال
o قريب من مطار دبي الدولي
o موجود بين:
o دبي القديمة (التراث/جانب الخور)
o دبي الجديدة (وسط المدينة، مراكز الأعمال)
المرافق (متسقة عبر القوائم)
•
o مسبح وصالة رياضية
o غرفة سينما
o مناطق لعب للأطفال
o مساحات للبيع بالتجزئة/الكورنيش
o مناطق خضراء ومناطق مجتمعية
كيف عادةً ما يتم وضعه في قوائم بايوت
من خلال كيفية إدراج وتسويق مشاريع مماثلة على بايوت:
•
o "رفاهية بأسعار معقولة" أو مشروع دخول متوسط الفخامة
o تركيز قوي على:
o اتصال الموقع
o إمكانية العائد الإيجاري
o جاذبية خطة الدفع
ملخص واقعي (بناءً على القوائم + التموضع في السوق)
•
o دخول بسعر متوسط لمواقع وسط دبي
o مصمم أكثر للاستثمار + العائد الإيجاري بدلاً من العيش الفاخر للغاية
o القيمة الرئيسية تأتي من:
o الموقع (ممر نمو الجداف)
o هيكل خطة الدفع
o عوامل الخطر:
o التسليم خارج الخطة (2027)
o يعتمد ارتفاع الأسعار على دورة السوق
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
حديقة خاصة
مسبح مشترك
تفاصيل المشروع
قيد الإنشاء
عزيزي ديفيد
استوديو, 1, 2, 3 و 4 غرفة نوم
المطور العقاري:
عزيزي للتطوير العقاريتاريخ التسليم:
الربع الرابع ٢٠٢٧
مُقدم:
10%
أنواع العقارات:
شقة, بنتهاوس
الموقع
حول عزيزي ديفيد
تعلم المزيديوفّر عزيزي ديفيد الواقع في الجداف وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 323 - 1,365 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 73 وحدة.
- العقارات المتوفرة.73
- نطاق السعر620K - 2.1M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 28% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ٩٧٧٬٩٠٧ درهم
هذا العقار 28% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٤٦٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,879 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة