٢٬٣٩٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 1 غرفة
- الحمامات
- 2 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ٥ يونيو ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٢٬٨٦٢/قدم²
- منطقة
- ٨٣٥ قدم²
شقة للبيع في تاج القناة 2, كانال كراون----صفقة استثنائية-----
كانال كراون 2 من داماك · الخليج التجاري · طابق مرتفع
80.23 متر مربع (835.59 قدم مربع) · إطلالة بانورامية على القناة وبرج خليفة
غرفة نوم واحدة · حمامان · التسليم في الربع الرابع من عام 2027
السعر أقل من المعاملات الأخيرة المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
تم بيع وحدات مماثلة بسعر 2,640,000 درهم على طابق أعلى — السعر المطلوب لهذه الوحدة ذات الإطلالة المباشرة على القناة هو 2,400,000 درهم.
(المصدر: مونيتور العقاري / دائرة الأراضي والأملاك)
تم بيع جميع الوحدات لدى المطور — فرصة نادرة لإعادة البيع.
خطة دفع جذابة بنسبة 60/40 (تم دفع ما يقرب من 40% حتى الآن) — تفاصيل التقسيم الكامل عند الطلب.
حول هذه الشقة
بمساحة 835.59 قدم مربع، يتميز هذا التصميم بأبعاد سخية، أكبر بشكل ملحوظ من متوسط دبي لغرفة نوم واحدة. كوحدة غير مفروشة، تقدم لوحة فارغة كاملة لمالك يشغلها أو لإعداد تأجيري متميز.
النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف تجلب إطلالات بانورامية على القناة وبرج خليفة مباشرة إلى مساحات المعيشة والطعام المفتوحة، وتمتد إلى شرفة خاصة. تتميز الشقة بغرفة نوم فسيحة مع خزائن مدمجة، ومطبخ حديث مجهز بالكامل مع خزائن أنيقة، وحمامين مع تجهيزات فاخرة، وتكييف مركزي، ومساحة مخصصة لوقوف السيارات.
مرافق المبنى والمجتمع
مسبح لا متناهي وسطح تشمس
صالة ألعاب رياضية على أحدث طراز
لوبي فاخر مع خدمات الكونسيرج
مناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية
أمن على مدار الساعة وتغطية كاميرات المراقبة
محلات بيع بالتجزئة ومقاهي ومطاعم داخل المجتمع
للمستثمرين
يقدم الخليج التجاري باستمرار أعلى عائدات تأجيرية في دبي، مع عائد استثمار إجمالي بنسبة 6 إلى 8% نموذجي لغرفة نوم واحدة في موقع جيد. نظرًا لأن هذه الوحدة تقع أعلى من متوسط المساحة المربعة وتتضمن حمامين إلى جانب إطلالات مباشرة على القناة، فهي مؤهلة للحصول على إيجار سوق ممتاز.
يسمح الوضع غير المفروش للمستثمرين بالتنقل بسلاسة بين الإيجار المستقر طويل الأمد أو تأثيث المساحة للحصول على عوائد أعلى في سوق الإيجارات القصيرة الأجل. الوصول المباشر إلى قناة دبي والروابط الفورية مع وسط المدينة وشارع الشيخ زايد وشارع الخيل يحافظ على انخفاض نسبة الشواغر وجودة المستأجرين العالية.
مناظر للقناة وبرج خليفة | صفقة متعثرة
كانال كراون 2 من داماك · الخليج التجاري · طابق مرتفع
80.23 متر مربع (835.59 قدم مربع) · إطلالة بانورامية على القناة وبرج خليفة
غرفة نوم واحدة · حمامان · التسليم في الربع الرابع من عام 2027
السعر أقل من المعاملات الأخيرة المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
تم بيع وحدات مماثلة بسعر 2,640,000 درهم على طابق أعلى — السعر المطلوب لهذه الوحدة ذات الإطلالة المباشرة على القناة هو 2,400,000 درهم.
(المصدر: مونيتور العقاري / دائرة الأراضي والأملاك)
تم بيع جميع الوحدات لدى المطور — فرصة نادرة لإعادة البيع.
خطة دفع جذابة بنسبة 60/40 (تم دفع ما يقرب من 40% حتى الآن) — تفاصيل التقسيم الكامل عند الطلب.
حول هذه الشقة
بمساحة 835.59 قدم مربع، يتميز هذا التصميم بأبعاد سخية، أكبر بشكل ملحوظ من متوسط دبي لغرفة نوم واحدة. كوحدة غير مفروشة، تقدم لوحة فارغة كاملة لمالك يشغلها أو لإعداد تأجيري متميز.
النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف تجلب إطلالات بانورامية على القناة وبرج خليفة مباشرة إلى مساحات المعيشة والطعام المفتوحة، وتمتد إلى شرفة خاصة. تتميز الشقة بغرفة نوم فسيحة مع خزائن مدمجة، ومطبخ حديث مجهز بالكامل مع خزائن أنيقة، وحمامين مع تجهيزات فاخرة، وتكييف مركزي، ومساحة مخصصة لوقوف السيارات.
مرافق المبنى والمجتمع
مسبح لا متناهي وسطح تشمس
صالة ألعاب رياضية على أحدث طراز
لوبي فاخر مع خدمات الكونسيرج
مناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية
أمن على مدار الساعة وتغطية كاميرات المراقبة
محلات بيع بالتجزئة ومقاهي ومطاعم داخل المجتمع
للمستثمرين
يقدم الخليج التجاري باستمرار أعلى عائدات تأجيرية في دبي، مع عائد استثمار إجمالي بنسبة 6 إلى 8% نموذجي لغرفة نوم واحدة في موقع جيد. نظرًا لأن هذه الوحدة تقع أعلى من متوسط المساحة المربعة وتتضمن حمامين إلى جانب إطلالات مباشرة على القناة، فهي مؤهلة للحصول على إيجار سوق ممتاز.
يسمح الوضع غير المفروش للمستثمرين بالتنقل بسلاسة بين الإيجار المستقر طويل الأمد أو تأثيث المساحة للحصول على عوائد أعلى في سوق الإيجارات القصيرة الأجل. الوصول المباشر إلى قناة دبي والروابط الفورية مع وسط المدينة وشارع الشيخ زايد وشارع الخيل يحافظ على انخفاض نسبة الشواغر وجودة المستأجرين العالية.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
خزائن حائط
موقف مغطى
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
غرفة للملابس
مطل على معلم رئيسي
تفاصيل المشروع
الموقع
حول تاج القناة 2
تعلم المزيديوفّر تاج القناة 2 الواقع في الخليج التجاري وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 357 - 1,789 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 46 وحدة.
- العقارات المتوفرة.46
- نطاق السعر1.1M - 4.6M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في تاج القناة 2
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٤ مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٤١٦٬٠٠٠ | ٨٥٢ |
| ٢٧ أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬١٩٣٬١٧٠ | ٨٤٥ |
| ٢٦ يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٥٤٢٬٠٠٠ | ٨٤٩ |
| ٢٦ يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٥١٧٬٠٠٠ | ٨٤٨ |
| ٢٦ يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٥١٧٬٠٠٠ | ٨٤٩ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 26% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل سعر البيع ١٬٩٠١٬٥١٢ درهم
هذا العقار 6% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل المساحة ٨٨٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الخليج التجاري
المقدمة من
Laura Russo
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
3 سنة
اللغات
English, Italian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
9,830 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة