١٬٠٨٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- استوديو
- الحمامات
- 1 حمام
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ٢١ يوليو ٢٠٢٦
- تأثيث
- مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم١٬٠٨١/قدم²
- منطقة
- ٩٩٩ قدم²
استثمار نادر | إطلالة على برج خليفة | عائد استثماري صافي 9.5%
تقدم هذه الشقة الاستوديو المفروشة والمجهزة بالكامل والتي تبلغ مساحتها 999 قدم مربع تقريبًا حجم شقة بغرفة نوم واحدة وتتميز بتراس خاص واسع مع إطلالات مباشرة على برج خليفة الأيقوني.
تم تأجيرها حاليًا بمبلغ 120,000 درهم إماراتي سنويًا حتى نوفمبر 2026، توفر هذه الملكية دخلاً تأجيريًا فوريًا وعائد استثماري صافٍ ممتاز بنسبة 9.5٪، مدعومًا برسوم خدمة منخفضة بشكل استثنائي تبلغ 8,500 درهم إماراتي فقط سنويًا.
أبرز مميزات العقار
• شقة استوديو
• المساحة: 999 قدم مربع
• مفروشة ومجهزة بالكامل
• تراس خاص واسع
• إطلالة مباشرة على برج خليفة
• مستأجر حاليًا
• الدخل التأجيري: 120,000 درهم إماراتي/السنة
• انتهاء عقد الإيجار: نوفمبر 2026
• رسوم الخدمة: 8,500 درهم إماراتي/السنة
• العائد الاستثماري الصافي: 9.5%
لماذا هذه الوحدة مميزة
• تصميم واسع نادرًا ما يتوفر في الخليج التجاري
• إطلالات مباشرة على برج خليفة
• عوائد تأجير قوية منذ اليوم الأول
• عقد إيجار طويل الأمد مضمون
• رسوم خدمة منخفضة
• سيولة ممتازة وإمكانية إعادة بيع
تقع هذه الملكية في أحد أكثر المناطق الاستثمارية المرغوبة في دبي، وتجمع بين الإطلالات الرائعة والتدفق النقدي القوي وإمكانية ارتفاع رأس المال على المدى الطويل.
مثالية للمستثمرين الجادين الذين يبحثون عن أصل جاهز لتوليد الدخل في موقع متميز في الخليج التجاري.
اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل وترتيبات المشاهدة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
منطقة لعب الاطفال
خدمة بواب
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
الموقع

حول برج سكالا
تعلم المزيديوفّر برج سكالا الواقع في الخليج التجاري وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 739 - 1,289 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 27 وحدة.
- العقارات المتوفرة.27
- نطاق السعر1M - 2.2M
تفصيل الدرجات
- مجهول
أحب المبنى والمجتمع والمنطقة. جيد جداً لعائلتي أيضاً.
- Basman
الشقة هادئة جداً، تطل على القناة وبرج خليفة، واسعة جداً، لا يوجد زحام مروري بالقرب من المبنى، موقف للحافلات بجوار البرج، وتوقيت الحافلات مريح جداً.
- مجهول
برج سكالا هو مبنى ذو جودة جيدة يقدم قيمة رائعة. المسبح بحجم قياسي ولكنه دائمًا ما يكون مصانًا جيدًا. منطقة الجيم أصغر حجمًا ولكنها مجهزة بآلات وأوزان وإكسسوارات عالية الجودة وجميع السكان هم من المهنيين العاملين. لا يمثل موقف سيارات الضيوف مشكلة أبدًا إذا تم الترتيب له مسبقًا مع الأمن. يتميز المبنى بتشطيب عالي الجودة، وعلى الرغم من أنه يواجه طريقًا سريعًا مزدحمًا، إلا أن ضوضاء الطريق داخل الشقة تكون ضئيلة. الصيانة متاحة دائمًا، ومتعاونون للغاية، وينجزون العمل بسرعة وبأسعار معقولة جدًا. يوجد فريق مخصص ومن الأفضل الحصول على رقم هاتف المشرف لتجنب الروتين. أفضل ما يميز العيش هنا إذا كنت تعمل هو سهولة الوصول الممتازة للطرق إلى جميع أنحاء المدينة. لحوالي 7-8 أشهر من العام، يمكنك المشي إلى دبي مول ومناطق الجذب السياحي في وسط المدينة.
- مجهول
مكان مريح جدا للعيش.الأمن والصيانة ممتازان.
- Ailsa
شقق مفروشة جيدًا وذات تصميم واسع للغاية
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 7% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في الخليج التجاري
معدل سعر البيع ١٬١٦٢٬٦٤٢ درهم
هذا العقار 101% اكبر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في الخليج التجاري
معدل المساحة ٤٩٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الخليج التجاري
المقدمة من
Umair Tahir
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
6 سنة
اللغات
English, Hindi, Urdu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,442 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

