520,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1 حمام
تأثيث
مفروشة
مساحة
497 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,046/قدم²
متاح من
٢١ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في غرب, مارينا مساكن المرحلة 3يسعد J&H Properties أن تقدم هذا الشقة الاستوديو المفروشة بالكامل في مارينا ريزيدنسز، قرية الحمرا، مما يوفر فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن عقار مستأجر بإيرادات إيجارية فورية.
تقع الشقة في الطابق الخامس، وتوفر إطلالة ممتعة على البحيرة وإطلالة جزئية على البحر، مما يخلق أجواء مشرقة ومريحة ضمن واحدة من المجتمعات الراسخة المطلة على المياه في رأس الخيمة.
العقار مستأجر حاليًا بموجب اتفاقية إيجار لمدة سنتين، مع تجديد الإيجار حتى 30 سبتمبر 2027. وهذا يوفر للمستثمر القادم مستأجرًا حاليًا وتيار إيجاري ثابت. عند اكتمال عملية البيع، يمكن تسوية مبلغ الإيجار المتبقي مع المشتري على أساس تناسبي، مما يسمح للمستثمر بالاستفادة من الإيجار الحالي مع الاحتفاظ بالمستأجر الحالي.
مميزات العقار
شقة استوديو مفروشة بالكامل
موقع في الطابق الخامس
إطلالة على البحيرة
إطلالة جزئية على البحر
مستأجر حالي
تجديد الإيجار حتى 30 سبتمبر 2027
إيرادات إيجارية تناسبية مستحقة للمالك الجديد عند التحويل
موقف سيارات مغطى
حمام سباحة
صالة ألعاب رياضية حديثة
إمكانية الوصول إلى الشاطئ
منطقة لعب للأطفال
مساحة للعمل المشترك
مركز تسوق مجتمعي ومرافق بيع بالتجزئة قريبة
سوبرماركت وخدمات يومية
ملعب غولف بطولة مكون من 18 حفرة قريب
أنشطة شاطئية ومائية متعددة
مجتمع راسخ على الواجهة البحرية
مارينا ريزيدنسز – قرية الحمرا
مارينا ريزيدنسز هي جزء من مجتمع قرية الحمرا الراسخ، وتوفر للسكان وصولاً مريحًا إلى الشواطئ وحمامات السباحة ومرافق اللياقة البدنية ومنافذ البيع بالتجزئة والمطاعم ومناطق لعب الأطفال وملعب الجولف للبطولة.
إن الجمع بين وجود مستأجر حالي وإيجار طويل الأجل حتى سبتمبر 2027 وتسوية الإيجار التناسبية عند الاكتمال يجعل هذا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يدر بالفعل دخلاً إيجاريًا دون الحاجة إلى العثور على مستأجر جديد على الفور.
تكاليف الصفقة
رسوم سند الملكية / رسوم التسجيل: 2%
رسوم الوكالة: 2%
لا
سعر المستثمرين | مفروش | مؤجر | إطلالة على الشاطئ
تقع الشقة في الطابق الخامس، وتوفر إطلالة ممتعة على البحيرة وإطلالة جزئية على البحر، مما يخلق أجواء مشرقة ومريحة ضمن واحدة من المجتمعات الراسخة المطلة على المياه في رأس الخيمة.
العقار مستأجر حاليًا بموجب اتفاقية إيجار لمدة سنتين، مع تجديد الإيجار حتى 30 سبتمبر 2027. وهذا يوفر للمستثمر القادم مستأجرًا حاليًا وتيار إيجاري ثابت. عند اكتمال عملية البيع، يمكن تسوية مبلغ الإيجار المتبقي مع المشتري على أساس تناسبي، مما يسمح للمستثمر بالاستفادة من الإيجار الحالي مع الاحتفاظ بالمستأجر الحالي.
مميزات العقار
شقة استوديو مفروشة بالكامل
موقع في الطابق الخامس
إطلالة على البحيرة
إطلالة جزئية على البحر
مستأجر حالي
تجديد الإيجار حتى 30 سبتمبر 2027
إيرادات إيجارية تناسبية مستحقة للمالك الجديد عند التحويل
موقف سيارات مغطى
حمام سباحة
صالة ألعاب رياضية حديثة
إمكانية الوصول إلى الشاطئ
منطقة لعب للأطفال
مساحة للعمل المشترك
مركز تسوق مجتمعي ومرافق بيع بالتجزئة قريبة
سوبرماركت وخدمات يومية
ملعب غولف بطولة مكون من 18 حفرة قريب
أنشطة شاطئية ومائية متعددة
مجتمع راسخ على الواجهة البحرية
مارينا ريزيدنسز – قرية الحمرا
مارينا ريزيدنسز هي جزء من مجتمع قرية الحمرا الراسخ، وتوفر للسكان وصولاً مريحًا إلى الشواطئ وحمامات السباحة ومرافق اللياقة البدنية ومنافذ البيع بالتجزئة والمطاعم ومناطق لعب الأطفال وملعب الجولف للبطولة.
إن الجمع بين وجود مستأجر حالي وإيجار طويل الأجل حتى سبتمبر 2027 وتسوية الإيجار التناسبية عند الاكتمال يجعل هذا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يدر بالفعل دخلاً إيجاريًا دون الحاجة إلى العثور على مستأجر جديد على الفور.
تكاليف الصفقة
رسوم سند الملكية / رسوم التسجيل: 2%
رسوم الوكالة: 2%
لا
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
منطقة للشواء
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
مطل على بحيرات
الموقع
حول غرب
تعلم المزيديوفّر غرب الواقع في قرية الحمرا وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 450 - 1,315 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 40 وحدة.
- العقارات المتوفرة.40
- نطاق السعر495K - 1.6M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 22% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في قرية الحمرا
معدل سعر البيع 663,332 درهم
هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في قرية الحمرا
معدل المساحة 539 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية الحمرا
المقدمة من
J and H Properties FZ-LLC - RAK
شاهد عقارات الوكالة (198)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
104,000 درهم416,000 درهم
80%
104,000 درهم416,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,139 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
VJY92QQQME6N7ACAWH2AYP4BS4
نُشِر
منذ 4 ساعات
رخصة الوسيط
47023440
رخصة الوسيط
47023440
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق