٦٬١٤٩٬٠٢٩
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 3 غرف
- الحمامات
- 3 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٣٬٥٥٦/قدم²
- منطقة
- ١٬٧٢٩ قدم²
شقة للبيع في العنوان ريزدنس, جزيرة المرجان3 غرف نوم | 3 حمامات + دورة مياه | إطلالة على البحر
تتميز مباني الشقق في Address Residences Al Marjan Island بأناقتها وحداثتها، حيث تجسد جوهر الأناقة الساحلية من خلال تصميماتها الخارجية المبسطة. تتميز الهندسة المعمارية الحديثة لهذه المنازل التي تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تطل على إطلالات بانورامية على بحر العرب ومجتمع View المحيط. تم تصميم المساكن كأعمال معمارية رائعة، حيث تمزج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية، وتوفر نقطة مراقبة فاخرة للاستمتاع بالجمال الهادئ للجزيرة.
خطة الدفع:
تسمح هذه الملكية بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند اكتمال 40% من الإنشاءات
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند اكتمال 60% من الإنشاءات
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند اكتمال 80% من الإنشاءات
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند اكتمال 100% من الإنشاءات
رسوم إضافية
رسوم الوكالة 2%
رسوم NOC
رسوم إدارية
رسوم دائرة الأراضي (بعد التسليم)
المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
وصول خاص إلى الشاطئ
أمن CCTV على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
العائد المقدر على الاستثمار لهذا المشروع:
تتراوح العائدات الإجمالية السنوية للإيجار للشقق في هذه المنطقة عمومًا بين 6% و8%.
يمكن للوحدات المتميزة مثل شقق البحر أو الشاطئ، أو العقارات المهيأة للإيجارات قصيرة الأجل/الإيجارات الموسمية، تحقيق عائد إجمالي بنسبة 8% إلى 10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور والتكاليف التشغيلية الأخرى، يكون العائد الصافي الواقعي عادةً حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية الإيجار.
إطلالة على البحر | إعادة بيع | 3 غرف نوم | جزيرة المرجان
تتميز مباني الشقق في Address Residences Al Marjan Island بأناقتها وحداثتها، حيث تجسد جوهر الأناقة الساحلية من خلال تصميماتها الخارجية المبسطة. تتميز الهندسة المعمارية الحديثة لهذه المنازل التي تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تطل على إطلالات بانورامية على بحر العرب ومجتمع View المحيط. تم تصميم المساكن كأعمال معمارية رائعة، حيث تمزج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية، وتوفر نقطة مراقبة فاخرة للاستمتاع بالجمال الهادئ للجزيرة.
خطة الدفع:
تسمح هذه الملكية بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند اكتمال 40% من الإنشاءات
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند اكتمال 60% من الإنشاءات
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند اكتمال 80% من الإنشاءات
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند اكتمال 100% من الإنشاءات
رسوم إضافية
رسوم الوكالة 2%
رسوم NOC
رسوم إدارية
رسوم دائرة الأراضي (بعد التسليم)
المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
وصول خاص إلى الشاطئ
أمن CCTV على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
العائد المقدر على الاستثمار لهذا المشروع:
تتراوح العائدات الإجمالية السنوية للإيجار للشقق في هذه المنطقة عمومًا بين 6% و8%.
يمكن للوحدات المتميزة مثل شقق البحر أو الشاطئ، أو العقارات المهيأة للإيجارات قصيرة الأجل/الإيجارات الموسمية، تحقيق عائد إجمالي بنسبة 8% إلى 10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور والتكاليف التشغيلية الأخرى، يكون العائد الصافي الواقعي عادةً حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية الإيجار.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسبح مشترك
مطل على بحيرات
حارس أمن
نادي صحي مشترك
تفاصيل المشروع
الموقع
حول العنوان ريزدنس
تعلم المزيديوفّر العنوان ريزدنس الواقع في جزيرة المرجان وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 624 - 8,800 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 170 وحدة.
- العقارات المتوفرة.170
- نطاق السعر1.4M - 27M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 3% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل سعر البيع ٦٬٣٦٠٬٠٠٥ درهم
هذا العقار 28% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل المساحة ٢٬٤١٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزيرة المرجان
المقدمة من
Noble Assets Properties FZ - LLC
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English, German, Italian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
22,130 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Asset-S-116545
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
47018214
رخصة الوسيط
47018214
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق
Noble Assets Properties FZ - LLC