٤٬٢٥٠٬٨٨٨
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 2 غرف
- الحمامات
- 2 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ١٣ أغسطس ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٣٬٣٧٣/قدم²
- مساحة
- ١٬٢٦٠ قدم²
شقة للبيع في العنوان ريزدنس, جزيرة المرجانوحدة ركن مكونة من غرفتي نوم في طابق عالي | إطلالة على البحر | عائد استثمار مرتفع | المرجان
تتميز مباني الشقق السكنية في Address Residences Al Marjan Island بالأناقة المعاصرة، وتجسد جوهر الأناقة الساحلية بواجهاتها الأنيقة. تتميز العمارة الحديثة لهذه المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تحيط بالمناظر البانورامية للبحر العربي ومجتمع فيو المحيط. تم تصميم المساكن كأعمال معمارية فنية، حيث تمزج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية، وتوفر وجهة فاخرة للاستمتاع بالجمال الهادئ للجزيرة.
خطة الدفع:
تسمح هذه الممتلكات بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند اكتمال 40% من البناء
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند اكتمال 60% من البناء
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند اكتمال 80% من البناء
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند اكتمال 100% من البناء
رسوم إضافية
رسوم الوكالة 2%
رسوم NOC + رسوم إدارية
رسوم دائرة الأراضي (عند التسليم)
المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
وصول خاص إلى الشاطئ
أمن CCTV على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة رياضية مجهزة بالكامل
العائد المقدر على الاستثمار لهذا المشروع:
تتراوح متوسط عائدات الإيجار الإجمالية للشقق في هذه المنطقة عمومًا بين 6% و8% سنويًا.
يمكن للوحدات المميزة مثل الشقق المطلة على البحر أو على شاطئ البحر، أو العقارات المخصصة للإيجارات قصيرة الأجل/العطلات، تحقيق عائد إجمالي بنسبة 8% إلى 10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور وتكاليف التشغيل الأخرى، يكون العائد الصافي الواقعي عادة حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية الإيجار.
غرفتا نوم ركنية | إطلالة على البحر | عائد استثمار عالي | المرجان
تتميز مباني الشقق السكنية في Address Residences Al Marjan Island بالأناقة المعاصرة، وتجسد جوهر الأناقة الساحلية بواجهاتها الأنيقة. تتميز العمارة الحديثة لهذه المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تحيط بالمناظر البانورامية للبحر العربي ومجتمع فيو المحيط. تم تصميم المساكن كأعمال معمارية فنية، حيث تمزج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية، وتوفر وجهة فاخرة للاستمتاع بالجمال الهادئ للجزيرة.
خطة الدفع:
تسمح هذه الممتلكات بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند اكتمال 40% من البناء
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند اكتمال 60% من البناء
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند اكتمال 80% من البناء
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند اكتمال 100% من البناء
رسوم إضافية
رسوم الوكالة 2%
رسوم NOC + رسوم إدارية
رسوم دائرة الأراضي (عند التسليم)
المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
وصول خاص إلى الشاطئ
أمن CCTV على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة رياضية مجهزة بالكامل
العائد المقدر على الاستثمار لهذا المشروع:
تتراوح متوسط عائدات الإيجار الإجمالية للشقق في هذه المنطقة عمومًا بين 6% و8% سنويًا.
يمكن للوحدات المميزة مثل الشقق المطلة على البحر أو على شاطئ البحر، أو العقارات المخصصة للإيجارات قصيرة الأجل/العطلات، تحقيق عائد إجمالي بنسبة 8% إلى 10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور وتكاليف التشغيل الأخرى، يكون العائد الصافي الواقعي عادة حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية الإيجار.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسبح مشترك
مسبح خاص
مطل على بحيرات
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
حول العنوان ريزدنس
تعلم المزيديوفّر العنوان ريزدنس الواقع في جزيرة المرجان وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 340 - 8,800 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 168 وحدة.
- العقارات المتوفرة.168
- نطاق السعر1.4M - 27M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 15% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل سعر البيع ٣٬٦٨٢٬٤٠٣ درهم
هذا العقار 12% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل المساحة ١٬٤٢٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزيرة المرجان
المقدمة من
Noble Assets Properties FZ - LLC
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English, German, Italian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
17,484 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Asset-S-124275
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
47018214
رخصة الوسيط
47018214
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق
Noble Assets Properties FZ - LLC