4,050,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ ساعة واحدة
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
2 غرف
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
1,260 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم3,214/قدم²
متاح من
٣١ أكتوبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في العنوان ريزدنس, جزيرة المرجانوحدة ركن مكونة من غرفتي نوم في طابق عالي | إطلالة على البحر | عائد استثمار مرتفع | المرجان
تتميز مباني الشقق السكنية في Address Residences Al Marjan Island بالأناقة المعاصرة، وتجسد جوهر الأناقة الساحلية بواجهاتها الأنيقة. تتميز العمارة الحديثة لهذه المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تحيط بالمناظر البانورامية للبحر العربي ومجتمع فيو المحيط. تم تصميم المساكن كأعمال معمارية فنية، حيث تمزج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية، وتوفر وجهة فاخرة للاستمتاع بالجمال الهادئ للجزيرة.
خطة الدفع:
تسمح هذه الممتلكات بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند اكتمال 40% من البناء
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند اكتمال 60% من البناء
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند اكتمال 80% من البناء
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند اكتمال 100% من البناء
رسوم إضافية
رسوم الوكالة 2%
رسوم NOC + رسوم إدارية
رسوم دائرة الأراضي (عند التسليم)
المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
وصول خاص إلى الشاطئ
أمن CCTV على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة رياضية مجهزة بالكامل
العائد المقدر على الاستثمار لهذا المشروع:
تتراوح متوسط عائدات الإيجار الإجمالية للشقق في هذه المنطقة عمومًا بين 6% و8% سنويًا.
يمكن للوحدات المميزة مثل الشقق المطلة على البحر أو على شاطئ البحر، أو العقارات المخصصة للإيجارات قصيرة الأجل/العطلات، تحقيق عائد إجمالي بنسبة 8% إلى 10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور وتكاليف التشغيل الأخرى، يكون العائد الصافي الواقعي عادة حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية الإيجار.
غرفتا نوم ركنية | إطلالة على البحر | عائد استثمار عالي | المرجان
تتميز مباني الشقق السكنية في Address Residences Al Marjan Island بالأناقة المعاصرة، وتجسد جوهر الأناقة الساحلية بواجهاتها الأنيقة. تتميز العمارة الحديثة لهذه المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف بخطوطها النظيفة وتصميماتها الفسيحة وشرفاتها الواسعة التي تحيط بالمناظر البانورامية للبحر العربي ومجتمع فيو المحيط. تم تصميم المساكن كأعمال معمارية فنية، حيث تمزج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية، وتوفر وجهة فاخرة للاستمتاع بالجمال الهادئ للجزيرة.
خطة الدفع:
تسمح هذه الممتلكات بمواصلة خطة الدفع.
القسط السادس (أكتوبر 2026): 10% — عند اكتمال 40% من البناء
القسط السابع (مايو 2027): 10% — عند اكتمال 60% من البناء
القسط الثامن (نوفمبر 2027): 10% — عند اكتمال 80% من البناء
القسط التاسع (نوفمبر 2028): 10% — عند اكتمال 100% من البناء
رسوم إضافية
رسوم الوكالة 2%
رسوم NOC + رسوم إدارية
رسوم دائرة الأراضي (عند التسليم)
المرافق:
مسبح للأطفال
لوبي كبير
حديقة ذات مناظر طبيعية
مسبح
وصول خاص إلى الشاطئ
أمن CCTV على مدار الساعة
منطقة للشواء
خيارات تناول الطعام
صالة رياضية مجهزة بالكامل
العائد المقدر على الاستثمار لهذا المشروع:
تتراوح متوسط عائدات الإيجار الإجمالية للشقق في هذه المنطقة عمومًا بين 6% و8% سنويًا.
يمكن للوحدات المميزة مثل الشقق المطلة على البحر أو على شاطئ البحر، أو العقارات المخصصة للإيجارات قصيرة الأجل/العطلات، تحقيق عائد إجمالي بنسبة 8% إلى 10% في الظروف المواتية.
بعد حساب رسوم الخدمة والصيانة وفترات الشغور وتكاليف التشغيل الأخرى، يكون العائد الصافي الواقعي عادة حوالي 5.5% إلى 8%، اعتمادًا على نوع الوحدة ونهج الإدارة واستراتيجية الإيجار.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسبح مشترك
مسبح خاص
مطل على بحيرات
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
حول العنوان ريزدنس
تعلم المزيديوفّر العنوان ريزدنس الواقع في جزيرة المرجان وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 393 - 2,769 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 188 وحدة.
- العقارات المتوفرة.188
- نطاق السعر1.4M - 8.7M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 11% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل سعر البيع 3,651,396 درهم
هذا العقار 11% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل المساحة 1,423 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزيرة المرجان
المقدمة من
Noble Assets Properties FZ - LLC
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
اللغات
English, German, Italian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
810,000 درهم3,240,000 درهم
80%
810,000 درهم3,240,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
16,658 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Asset-S-152399
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
47018214
رخصة الوسيط
47018214
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق
Noble Assets Properties FZ - LLC