1,550,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة + غرفة خادمة
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
760 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,039/قدم²
متاح من
٢٣ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في بلايا فيفا, جزيرة المرجانمعظم خطط الدفع تبدو مرنة على الورق.
لكن السؤال الحقيقي هو:
متى تخرج أموالك فعلًا من حسابك؟
هنا المعادلة مختلفة.
تؤمّن العقار بدفع 20% فقط قبل الاستلام.
ثم تستلم المفاتيح.
أما الـ80% المتبقية فتدفعها على 7 سنوات بعد الاستلام.
اقرأها مرة ثانية.
أنت تستطيع استلام الأصل بينما الجزء الأكبر من قيمة العقار ما زال موزعًا على السنوات التالية.
وبالنسبة للمستثمر، هذه النقطة تغيّر طريقة حساب الصفقة بالكامل.
لأنني لن أقارن هذا العقار باستخدام السعر الإجمالي فقط.
سأقارن:
كم من رأس مالي أحتاج قبل استلام المفاتيح؟
بأي سعر للقدم أدخل السوق؟
وكم من الوقت لدي لدفع باقي القيمة بعد أن يصبح العقار بالفعل في حوزتي؟
هنا تبدأ الفرصة في أن تصبح مختلفة عن خطة دفع تقليدية.
سعر الدخول أيضًا يقع ضمن أقوى مستويات السعر للقدم في السوق الحالي لجزيرة المرجان.
وفوق ذلك، أنت لا تستلم وحدة فارغة ثم تبدأ ميزانية جديدة للتأثيث.
العقار يتم تسليمه Fully Furnished، مع أجهزة مطبخ من Franke المعروفة بجذورها السويسرية في التصنيع والهندسة.
بمعنى أنك لا تدخل في معادلة:
شراء العقار.
ثم دفع تكلفة التأثيث.
ثم انتظار سنوات طويلة للاستلام.
المعادلة هنا مختلفة:
20% لتأمين الأصل.
تستلمه مفروشًا بالكامل.
والـ80% تكملها على 7 سنوات بعد الاستلام.
وفوق ذلك تدخل بسعر قدم يجعل الأرقام نفسها تستحق الدراسة قبل أن نتكلم أصلًا عن أي ارتفاع مستقبلي في السعر.
هذه هي النقطة التي سأركز عليها.
ليس حمام السباحة.
وليس كلام “Luxury Lifestyle”.
وليس إعلانًا آخر يستخدم Wynn كعنوان.
طريقة الشراء نفسها.
لأن مستثمرين يمكن أن يشتروا في نفس السوق، لكن إذا كان أحدهما يستطيع الاحتفاظ بجزء أكبر بكثير من رأس ماله لفترة أطول، فالاثنان لم يدخلا نفس الصفقة.
إذا كنت جاهزًا ماليًا للشراء في جزيرة المرجان، لا تطلب مني البروشور.
استلم المفتاح قبل دفع الـ80% المتبقية
لكن السؤال الحقيقي هو:
متى تخرج أموالك فعلًا من حسابك؟
هنا المعادلة مختلفة.
تؤمّن العقار بدفع 20% فقط قبل الاستلام.
ثم تستلم المفاتيح.
أما الـ80% المتبقية فتدفعها على 7 سنوات بعد الاستلام.
اقرأها مرة ثانية.
أنت تستطيع استلام الأصل بينما الجزء الأكبر من قيمة العقار ما زال موزعًا على السنوات التالية.
وبالنسبة للمستثمر، هذه النقطة تغيّر طريقة حساب الصفقة بالكامل.
لأنني لن أقارن هذا العقار باستخدام السعر الإجمالي فقط.
سأقارن:
كم من رأس مالي أحتاج قبل استلام المفاتيح؟
بأي سعر للقدم أدخل السوق؟
وكم من الوقت لدي لدفع باقي القيمة بعد أن يصبح العقار بالفعل في حوزتي؟
هنا تبدأ الفرصة في أن تصبح مختلفة عن خطة دفع تقليدية.
سعر الدخول أيضًا يقع ضمن أقوى مستويات السعر للقدم في السوق الحالي لجزيرة المرجان.
وفوق ذلك، أنت لا تستلم وحدة فارغة ثم تبدأ ميزانية جديدة للتأثيث.
العقار يتم تسليمه Fully Furnished، مع أجهزة مطبخ من Franke المعروفة بجذورها السويسرية في التصنيع والهندسة.
بمعنى أنك لا تدخل في معادلة:
شراء العقار.
ثم دفع تكلفة التأثيث.
ثم انتظار سنوات طويلة للاستلام.
المعادلة هنا مختلفة:
20% لتأمين الأصل.
تستلمه مفروشًا بالكامل.
والـ80% تكملها على 7 سنوات بعد الاستلام.
وفوق ذلك تدخل بسعر قدم يجعل الأرقام نفسها تستحق الدراسة قبل أن نتكلم أصلًا عن أي ارتفاع مستقبلي في السعر.
هذه هي النقطة التي سأركز عليها.
ليس حمام السباحة.
وليس كلام “Luxury Lifestyle”.
وليس إعلانًا آخر يستخدم Wynn كعنوان.
طريقة الشراء نفسها.
لأن مستثمرين يمكن أن يشتروا في نفس السوق، لكن إذا كان أحدهما يستطيع الاحتفاظ بجزء أكبر بكثير من رأس ماله لفترة أطول، فالاثنان لم يدخلا نفس الصفقة.
إذا كنت جاهزًا ماليًا للشراء في جزيرة المرجان، لا تطلب مني البروشور.
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
تفاصيل المشروع
الموقع
حول بلايا فيفا
تعلم المزيديوفّر بلايا فيفا الواقع في جزيرة المرجان وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 240 - 2,150 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 98 وحدة.
- العقارات المتوفرة.98
- نطاق السعر350K - 7.2M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 29% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل سعر البيع 2,194,824 درهم
هذا العقار 14% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في جزيرة المرجان
معدل المساحة 886 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزيرة المرجان
المقدمة من
HOME OWNERSHIP MADE EASY PROPERTIES
حصري على بروبرتي فايندر
Abdelrahman Mahmoud Ibrahim
لا يوجد تقييمات
اللغات
English, Arabic, Russian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
310,000 درهم1,240,000 درهم
80%
310,000 درهم1,240,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,375 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
ABDO-7772
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
32449
HOME OWNERSHIP MADE EASY PROPERTIES