فرصة قوية للمستثمرين الباحثين عن عقار صناعي قائم ومدر للدخل في موقع استراتيجي بمنطقة الجرف في عجمان. العقار عبارة عن أرض صناعية مقام عليها ثلاثة مبانٍ سكنية مخصصة لسكن العمال، بالإضافة إلى أربعة محلات تجارية، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل ويجعل المشروع مناسبًا للاستثمار طويل الأمد.
يجمع المشروع بين موقع صناعي مطلوب، مساحة أرض جيدة، عدد كبير من الغرف، محلات تجارية، ومصادر دخل متعددة، مما يجعله فرصة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار قائم مع دخل سنوي قوي وإمكانية الاستفادة من الموقع الحيوي في الجرف.

مساحة الأرض 16,140 قدم مربع
52 غرفة سكن عمال
4 محلات تجارية
الدخل السنوي للغرف 811,200 درهم
إجمالي الدخل السنوي المتوقع 991,200 درهم
السعر المطلوب 8,000,000 درهم
العائد التقريبي 12.39% قبل المصروفات
السعر المطلوب للعقار هو 8,000,000 درهم، ويبلغ العائد السنوي المتوقع حوالي 12.39% من قيمة الاستثمار قبل خصم المصروفات والتكاليف التشغيلية، مما يمنح المستثمر فرصة للحصول على دخل سنوي جيد من عقار قائم ومجهز للاستثمار.

يتميز العقار بموقعه في منطقة الجرف الصناعية، وهي من المناطق الحيوية في عجمان وتضم العديد من الأنشطة الصناعية والتجارية والمستودعات وورش العمل والشركات، مما يساهم في ارتفاع الطلب على سكن العمال والخدمات التجارية في المنطقة. وجود سكن العمال بالقرب من المناطق الصناعية وأماكن العمل يوفر ميزة مهمة للمستثمر ويساعد على استمرارية الطلب على الوحدات السكنية.

كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل حركة السكان والموظفين والمستأجرين والوصول إلى مختلف مناطق عجمان والإمارات المجاورة. المنطقة قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، إضافة إلى ارتباطها بشبكة من الطرق الداخلية التي توفر سهولة التنقل إلى المناطق الصناعية والتجارية ومناطق السكن والخدمات.

وتتوفر بالقرب من العقار العديد من الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم ومحلات السوبرماركت والمرافق الخدمية، مما يجعل الموقع عمليًا ومناسبًا لسكن العمال والعاملين في الشركات والمصانع القريبة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك