6,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 16 ساعات
نوع العقار
مجمع سكني
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
4,908 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,324/قدم²
متاح من
١٩ أكتوبر ٢٠٢٦
مجمع سكني للبيع في برج النعيمية أ1, أبراج النعيمية أللبيع بناية سكنية تجارية في النعيمية عجمان زاوية شارعين دخل سنوي 410 آلاف درهم وتملك حر لجميع الجنسيات
فرصة استثمارية مميزة في منطقة النعيمية بعجمان، بناية سكنية تجارية بموقع زاوية على شارعين، تجمع بين المحلات التجارية والشقق السكنية والاستديوهات، وتوفر دخلاً إيجارياً قائماً مع إمكانية دراسة زيادة العائد مستقبلاً نظراً لأن الإيجارات الحالية قديمة.
إذا كنت تبحث عن عقار استثماري يجمع بين الموقع المميز وتنوع الوحدات والدخل السنوي، فهذه البناية تمثل فرصة تستحق الاهتمام، خاصة أنها حديثة نسبياً ويبلغ عمرها خمس سنوات فقط، ومؤجرة بالكامل وفقاً للبيانات المتاحة.
موقع البناية
تقع البناية في منطقة النعيمية بعجمان، في موقع زاوية على شارعين، مما يمنحها واجهتين مميزتين وسهولة في الوصول، مع الجمع بين الاستخدام التجاري في المحلات الأرضية والاستخدام السكني في الشقق والاستديوهات.
تفاصيل البناية
الموقع النعيمية عجمان
نوع العقار بناية سكنية تجارية
الموقع زاوية على شارعين
نظام الملكية تملك حر لجميع الجنسيات وفقاً للأنظمة والشروط المعمول بها
مساحة الأرض 4908 قدم مربع
تكوين البناية أرضي وطابقان G+2
عمر البناية 5 سنوات
مكونات البناية
عدد 4 محلات تجارية
عدد 11 شقة غرفة وصالة
عدد 4 استديوهات
إجمالي الوحدات 19 وحدة بين المحلات والشقق والاستديوهات
الحالة الإيجارية مؤجرة بالكامل
حالة الإيجارات عقود بإيجارات قديمة قابلة للدراسة عند التجديد وفقاً للقوانين المعمول بها
الدخل والعائد الاستثماري
إجمالي الدخل السنوي الحالي 410000 درهم إماراتي
السعر المطلوب 6500000 درهم إماراتي
العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 6.31% سنوياً قبل خصم الصيانة والمصاريف التشغيلية والرسوم الأخرى
لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية؟
تجمع البناية بين الوحدات التجارية والسكنية، مما يتيح تنوع مصادر الدخل في عقار واحد، كما أن موقع الزاوية على شارعين يزيد من تميز العقار من ناحية الواجهات وسهولة الوصول.
ومن أهم النقاط الاستثمارية أن البناية مؤجرة بالكامل، وهو ما يوفر دخلاً قائماً للمشتري من بداية التملك، مع إمكانية دراسة تحسين العائد مستقبلاً من خلال مراجعة العقود والإيجارات عند التجديد وفقاً للتشريعات السارية.
كما أن عمر البناية البالغ خمس سنوات يجعلها خياراً جديراً بالدراسة للمستثمرين الباحثين عن عق
للبيع بناية سكنية تجارية في النعيمية عجمان زاوية
فرصة استثمارية مميزة في منطقة النعيمية بعجمان، بناية سكنية تجارية بموقع زاوية على شارعين، تجمع بين المحلات التجارية والشقق السكنية والاستديوهات، وتوفر دخلاً إيجارياً قائماً مع إمكانية دراسة زيادة العائد مستقبلاً نظراً لأن الإيجارات الحالية قديمة.
إذا كنت تبحث عن عقار استثماري يجمع بين الموقع المميز وتنوع الوحدات والدخل السنوي، فهذه البناية تمثل فرصة تستحق الاهتمام، خاصة أنها حديثة نسبياً ويبلغ عمرها خمس سنوات فقط، ومؤجرة بالكامل وفقاً للبيانات المتاحة.
موقع البناية
تقع البناية في منطقة النعيمية بعجمان، في موقع زاوية على شارعين، مما يمنحها واجهتين مميزتين وسهولة في الوصول، مع الجمع بين الاستخدام التجاري في المحلات الأرضية والاستخدام السكني في الشقق والاستديوهات.
تفاصيل البناية
الموقع النعيمية عجمان
نوع العقار بناية سكنية تجارية
الموقع زاوية على شارعين
نظام الملكية تملك حر لجميع الجنسيات وفقاً للأنظمة والشروط المعمول بها
مساحة الأرض 4908 قدم مربع
تكوين البناية أرضي وطابقان G+2
عمر البناية 5 سنوات
مكونات البناية
عدد 4 محلات تجارية
عدد 11 شقة غرفة وصالة
عدد 4 استديوهات
إجمالي الوحدات 19 وحدة بين المحلات والشقق والاستديوهات
الحالة الإيجارية مؤجرة بالكامل
حالة الإيجارات عقود بإيجارات قديمة قابلة للدراسة عند التجديد وفقاً للقوانين المعمول بها
الدخل والعائد الاستثماري
إجمالي الدخل السنوي الحالي 410000 درهم إماراتي
السعر المطلوب 6500000 درهم إماراتي
العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 6.31% سنوياً قبل خصم الصيانة والمصاريف التشغيلية والرسوم الأخرى
لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية؟
تجمع البناية بين الوحدات التجارية والسكنية، مما يتيح تنوع مصادر الدخل في عقار واحد، كما أن موقع الزاوية على شارعين يزيد من تميز العقار من ناحية الواجهات وسهولة الوصول.
ومن أهم النقاط الاستثمارية أن البناية مؤجرة بالكامل، وهو ما يوفر دخلاً قائماً للمشتري من بداية التملك، مع إمكانية دراسة تحسين العائد مستقبلاً من خلال مراجعة العقود والإيجارات عند التجديد وفقاً للتشريعات السارية.
كما أن عمر البناية البالغ خمس سنوات يجعلها خياراً جديراً بالدراسة للمستثمرين الباحثين عن عق
مزايا
غير مفروشة
منطقة للشواء
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
حارس أمن
خدمة بواب
ذو طابع هندسي معماري متجانس
حوض سباحة للأطفال
الموقع
حول برج النعيمية أ1
تعلم المزيديوفّر برج النعيمية أ1 الواقع في النعيمية وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 850 - 10,441 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 20 وحدة.
- العقارات المتوفرة.20
- نطاق السعر381K - 50M
المقدمة من
Z Real Estate
حصري على بروبرتي فايندر
محمد خضر
لا يوجد تقييمات
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
1,950,000 درهم5,200,000 درهم
70%
1,300,000 درهم4,550,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
23,393 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
CXPTP7EWKTGNZTHN793GCXAFT0
نُشِر
منذ 16 ساعات
رخصة الوسيط
4429110
Z Real Estate