**للبيع مبنى استثماري في النعيمية 2 – عجمان | دخل سنوي 1,233,500 درهم | عائد استثماري 11.50% تقريبًا**

فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز ومدر للدخل في موقع حيوي بمدينة عجمان.

المبنى يقع في منطقة النعيمية 2، ويتميز بتوزيع جيد للوحدات السكنية والمحلات التجارية، مع دخل سنوي صافٍ يبلغ 1,233,500 درهم، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري والحصول على دخل إيجاري مستمر.

**تفاصيل المبنى:**

نوع العقار: مبنى سكني تجاري

الموقع: النعيمية 2 – عجمان

مساحة الأرض: 7,300 قدم مربع

عمر المبنى: 12 سنة

التكوين: أرضي + 6 طوابق

عدد المحلات التجارية: 4 محلات

عدد الاستوديوهات: 13 استوديو

عدد شقق غرفة وصالة: 12 شقة

عدد شقق غرفتين وصالة: 18 شقة

إجمالي عدد الشقق: 43 شقة

**التوزيع الكامل للوحدات:**

يضم المبنى 43 شقة سكنية موزعة بين الاستوديوهات وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى 4 محلات تجارية، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل ويعزز من جاذبية العقار كاستثمار قائم ومدر للدخل.

**العائد الاستثماري:**

الدخل السنوي الصافي: 1,233,500 درهم

سعر البيع المطلوب: 10,750,000 درهم

السعر قابل للتفاوض للجادين.

العائد الاستثماري الصافي: حوالي 11.50% سنويًا.

يمثل هذا العقار فرصة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن مبنى قائم ومؤجر يحقق دخلاً سنويًا قويًا، بدلاً من شراء أرض والبدء في إجراءات البناء والتطوير من الصفر.

كما أن تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة والغرفتين، إلى جانب وجود المحلات التجارية، يساعد على تنويع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.

**أبرز مميزات الاستثمار:**

موقع حيوي في النعيمية 2 بعجمان.

مبنى قائم وجاهز للاستثمار.

دخل سنوي صافٍ يبلغ 1,233,500 درهم.

عائد استثماري صافي يقارب 11.50%.

43 شقة سكنية.

4 محلات تجارية.

مساحة أرض 7,300 قدم مربع.

توزيع متنوع للوحدات.

السعر المطلوب 10,750,000 درهم وقابل للتفاوض.

هذه فرصة مناسبة للمستثمرين الجادين الباحثين عن عقار جاهز بدخل سنوي قوي وعائد استثماري جذاب في سوق عجمان.

للمزيد من المعلومات، تفاصيل الدخل، أو ترتيب موعد لمعاينة العقار، يرجى التواصل للجادين فقط.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك