5,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 أيام
نوع العقار
مجمع سكني
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
6,587 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم834/قدم²
متاح من
٢٢ أكتوبر ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
مجمع سكني للبيع في برج أمواج, النعيمية 3# للبيع في عجمان | مبنى تجاري سكني مميز في النعيمية 3 | دخل سنوي 465,000 درهم
**فرصة استثمارية قوية لامتلاك مبنى تجاري سكني في موقع حيوي بمنطقة النعيمية 3 – عجمان**
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين تنوع الوحدات السكنية والتجارية وتحقيق دخل سنوي مميز، فهذه فرصة تستحق الاهتمام. مبنى تجاري سكني للبيع في منطقة النعيمية 3 بإمارة عجمان، يتميز بموقع حيوي وتنوع في الوحدات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار يحقق عائدًا إيجاريًا سنويًا.
## تفاصيل العقار
- **نوع العقار:** مبنى تجاري سكني
- **الموقع:** النعيمية 3 – عجمان
- **تكوين المبنى:** طابق أرضي وطابق أول
- **عدد الوحدات السكنية والتجارية:** 18 وحدة
- **السعر المطلوب:** 5,500,000 درهم إماراتي
## مكونات المبنى
يتكون المبنى من مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، بما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل الإيجاري، وتشمل:
- **12 شقة من نوع 3 غرف وصالة:** وحدات سكنية مناسبة للعائلات، وتوفر خيارات متعددة للتأجير.
- **5 محلات تجارية:** مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية، وتضيف مصدر دخل تجاري إلى جانب الدخل السكني.
- **شقة واحدة من نوع غرفة وصالة:** توفر خيارًا سكنيًا إضافيًا ضمن المبنى.
ويمنح هذا التنوع العقاري المستثمر فرصة للاستفادة من القطاعين السكني والتجاري ضمن عقار واحد.
## الدخل السنوي والعائد الاستثماري
يحقق المبنى دخلًا سنويًا يبلغ **465,000 درهم إماراتي**، ما يجعله فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأجل والاستفادة من الإيرادات الإيجارية.
- **الدخل السنوي:** 465,000 درهم
- **سعر البيع:** 5,500,000 درهم
- **العائد الإيجاري الإجمالي التقديري:** نحو 8.45% سنويًا، قبل خصم المصروفات والتكاليف التشغيلية وأي التزامات أخرى.
- **فترة الاسترداد الحسابية التقريبية:** 11.8 سنة، بافتراض ثبات الدخل السنوي وعدم احتساب المصروفات.
وتُعد هذه الأرقام مؤشرات حسابية أولية، ويُنصح بمراجعة عقود الإيجار والمصروفات الفعلية للتحقق من صافي العائد الاستثماري.
## مميزات الاستثمار
- موقع حيوي في منطقة النعيمية 3 بعجمان.
- مبنى يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري.
- تنوع الوحدات بين الشقق والمحلات التجارية.
- دخل سنوي معلن بقيمة 465 ألف درهم.
- فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري مدر
للبيع مبنى تجاري سكني بالنعيمية 3 عجمان، 12 شقة و5
**فرصة استثمارية قوية لامتلاك مبنى تجاري سكني في موقع حيوي بمنطقة النعيمية 3 – عجمان**
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين تنوع الوحدات السكنية والتجارية وتحقيق دخل سنوي مميز، فهذه فرصة تستحق الاهتمام. مبنى تجاري سكني للبيع في منطقة النعيمية 3 بإمارة عجمان، يتميز بموقع حيوي وتنوع في الوحدات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار يحقق عائدًا إيجاريًا سنويًا.
## تفاصيل العقار
- **نوع العقار:** مبنى تجاري سكني
- **الموقع:** النعيمية 3 – عجمان
- **تكوين المبنى:** طابق أرضي وطابق أول
- **عدد الوحدات السكنية والتجارية:** 18 وحدة
- **السعر المطلوب:** 5,500,000 درهم إماراتي
## مكونات المبنى
يتكون المبنى من مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، بما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل الإيجاري، وتشمل:
- **12 شقة من نوع 3 غرف وصالة:** وحدات سكنية مناسبة للعائلات، وتوفر خيارات متعددة للتأجير.
- **5 محلات تجارية:** مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية، وتضيف مصدر دخل تجاري إلى جانب الدخل السكني.
- **شقة واحدة من نوع غرفة وصالة:** توفر خيارًا سكنيًا إضافيًا ضمن المبنى.
ويمنح هذا التنوع العقاري المستثمر فرصة للاستفادة من القطاعين السكني والتجاري ضمن عقار واحد.
## الدخل السنوي والعائد الاستثماري
يحقق المبنى دخلًا سنويًا يبلغ **465,000 درهم إماراتي**، ما يجعله فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأجل والاستفادة من الإيرادات الإيجارية.
- **الدخل السنوي:** 465,000 درهم
- **سعر البيع:** 5,500,000 درهم
- **العائد الإيجاري الإجمالي التقديري:** نحو 8.45% سنويًا، قبل خصم المصروفات والتكاليف التشغيلية وأي التزامات أخرى.
- **فترة الاسترداد الحسابية التقريبية:** 11.8 سنة، بافتراض ثبات الدخل السنوي وعدم احتساب المصروفات.
وتُعد هذه الأرقام مؤشرات حسابية أولية، ويُنصح بمراجعة عقود الإيجار والمصروفات الفعلية للتحقق من صافي العائد الاستثماري.
## مميزات الاستثمار
- موقع حيوي في منطقة النعيمية 3 بعجمان.
- مبنى يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري.
- تنوع الوحدات بين الشقق والمحلات التجارية.
- دخل سنوي معلن بقيمة 465 ألف درهم.
- فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري مدر
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
موقف مغطى
حارس أمن
خدمة بواب
خزائن حائط
منطقة للشواء
مسموح لتربية حيوانات
تجهيزات مطبخ
الموقع
المقدمة من
Z Real Estate
حصري على بروبرتي فايندر
آية محمد
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
1,650,000 درهم4,400,000 درهم
70%
1,100,000 درهم3,850,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
19,794 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
465508KX0RB4DC34WNT5WHDVM4
نُشِر
منذ 2 أيام
رخصة الوسيط
4429110
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة
Z Real Estate