# أرض سكنية تجارية للبيع في الجرف 3 – عجمان | تملك حر لجميع الجنسيات | G+6 | 8,073 قدم مربع

**فرصة استثمارية قوية جدًا للمطورين والمستثمرين في الجرف 3 – عجمان، لأرض سكنية تجارية بمساحة مميزة وتصريح بناء أرضي + 6 طوابق، مع تملك حر لجميع الجنسيات وسعر مطلوب 2,450,000 درهم فقط.**

الأرض مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن **أصل عقاري قابل للتطوير**، أو للمطور الذي يرغب في تنفيذ مشروع سكني وتجاري والاستفادة من تصريح البناء المرتفع ومساحة الأرض، وفق المخططات والاشتراطات المعتمدة.

### تفاصيل الأرض

* **الموقع:** الجرف 3 – عجمان
* **نوع الأرض:** سكني تجاري
* **مساحة الأرض:** **8,073 قدم مربع**
* **تصريح البناء:** **G+6**
* **الملكية:** **تملك حر لجميع الجنسيات**
* **السعر المطلوب:** **2,450,000 درهم إماراتي**

### ميزة تصريح البناء G+6

من أهم نقاط القوة في هذه الأرض وجود تصريح **أرضي + 6 طوابق**، مما يمنح المطور مساحة أكبر لتطوير مشروع متعدد الطوابق والاستفادة من الأرض بشكل أفضل.

هذا التصريح يجعل الأرض مناسبة لدراسة إنشاء **مبنى سكني وتجاري** يحتوي على وحدات سكنية ومساحات تجارية، بحسب التصميم والاشتراطات والأنظمة المعتمدة.

### مميزات الأرض الاستثمارية

**مساحة 8,073 قدم مربع** تمنحك مساحة جيدة للتخطيط والتطوير، بينما يوفر الاستخدام **السكني التجاري** مرونة أكبر في استغلال العقار وتنويع مصادر الدخل بعد التطوير.

كما أن **التملك الحر لجميع الجنسيات** يعد ميزة مهمة للمستثمر، ويمنح شريحة واسعة من المستثمرين إمكانية التملك والاستفادة من العقار كاستثمار طويل الأجل.

### مناسبة للمطور والمستثمر

هذه الأرض تعتبر مناسبة لمن يبحث عن:

**تطوير مبنى سكني وتجاري**
**مشروع استثماري متعدد الطوابق**
**استثمار طويل الأجل في أصل عقاري قابل للتطوير**
**الاستفادة من تصريح G+6**
**امتلاك أرض بتملك حر لجميع الجنسيات**

### لماذا هذه الأرض فرصة مميزة؟

**8,073 قدم مربع + تصريح G+6 + استخدام سكني تجاري + تملك حر لجميع الجنسيات + سعر 2.45 مليون درهم.**

هذه المواصفات تمنح المستثمر فرصة الدخول في مشروع قابل للتطوير بدلًا من شراء أرض بتصريح محدود، مع إمكانية دراسة أفضل استخدام للمساحة والارتفاع حسب متطلبات المشروع.

### السعر المطلوب

**2,450,000 درهم إماراتي**

**أرض سكنية تجارية في الجرف 3 – عجمان،

احصل على التمويل العقاري المناسب لك