### أرض سكنية تجارية للبيع في الجرف 16 عجمان بتصريح أرضي و6 طوابق خلف السوق الصيني

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض سكنية تجارية في منطقة الجرف 16 بإمارة عجمان، بموقع استراتيجي على شارع أسفلتي وسط منطقة عمرانية، خلف السوق الصيني، وعلى بعد دقائق من شارع الشيخ مكتوم بن راشد المتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد.

تتميز الأرض بموقع مناسب لتطوير بناية استثمارية متعددة الاستخدامات، تضم محلات تجارية في الطابق الأرضي وشققاً سكنية في الطوابق العلوية، مما يوفر فرصة لتنويع مصادر الدخل الإيجاري مستقبلاً.

### تفاصيل الأرض

الموقع: الجرف 16، عجمان

رقم الأرض: 0610

نوع العقار: أرض سكنية تجارية

مساحة الأرض: 625 متراً مربعاً، ما يعادل تقريباً 6,727 قدماً مربعاً

أبعاد الأرض: 25 × 25 متراً

تصريح البناء: أرضي + 6 طوابق

الطابق الأرضي: محلات تجارية

الطوابق الستة العلوية: شقق سكنية

موقع الأرض: على شارع أسفلتي وسط منطقة عمرانية

نوع التملك: تملك حر لجميع الجنسيات

السعر المطلوب: 2,300,000 درهم

### مميزات الموقع والقرب من الخدمات

تتمتع الأرض بموقع حيوي في الجرف 16، بالقرب من مجموعة من المعالم والمرافق المهمة، منها:

* السوق الصيني بعجمان

* شارع الشيخ مكتوم بن راشد

* شارع الشيخ محمد بن زايد

* مدرسة وودليم بارك عجمان

* مركز سبيد لفحص وتسجيل السيارات

* جامعة عجمان

* محكمة عجمان

* إدارة المرور والجوازات

كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية الرابطة بين عجمان والشارقة ودبي.

### المميزات الاستثمارية

تتيح الأرض إمكانية تطوير مشروع سكني تجاري يتكون من محلات في الطابق الأرضي وستة طوابق سكنية، وفقاً للتصريح والاعتمادات الهندسية المطلوبة.

يجمع الموقع بين الاستخدام التجاري والسكني، مع قربه من المؤسسات التعليمية والخدمات الحكومية والمناطق السكنية القائمة.

كما أن مساحة الأرض البالغة 625 متراً مربعاً وأبعادها المنتظمة توفر مرونة في إعداد التصميم الهندسي للمشروع، وفقاً لاشتراطات الجهات المختصة.

### السعر ورسوم التملك

السعر المطلوب: 2,300,000 درهم.

للمواطنين والخليجيين: رسوم التسجيل وإصدار الملكية التقديرية 46,350 درهماً.

للوافدين: رسوم التسجيل وإصدار الملكية التقديرية 116,225 درهماً.

الرسوم المذكورة تضاف إلى سعر الأرض وتخضع للتأكيد لدى الجهات المختصة.

فرصة مناسبة للمستثم

احصل على التمويل العقاري المناسب لك