نقدم لكم اليوم عرضاً استثنائياً لا يتكرر في سوق عقارات عجمان المتنامي، وهي أرض للبيع مباشرة من المالك في واحدة من أكثر المناطق طلباً وحيوية، منطقة الجرف 3. هذه الأرض ليست مجرد مساحة ترابية، بل هي مشروع استثماري جاهز للانطلاق، تم إعداده بعناية ليوفر على المستثمر شهوراً من الانتظار والإجراءات الروتينية. إذا كنت تبحث عن الأمان الاستثماري والعائد المجزي، فإن هذا العقار هو خيارك الأول.
الموقع الاستراتيجي ومميزات الأرض:
تتمتع الأرض بموقع "كورنر" (زاوية) فريد على شارع وسكة، مما يمنح أي بناء مستقبلي عليها واجهتين مفتوحتين، وهو ما يرفع من القيمة السوقية للوحدات السكنية والتجارية داخل المشروع بفضل الإضاءة الطبيعية والتهوية الممتازة وسهولة الوصول.
* المنطقة: الجرف 3، عجمان.
* المساحة: 750 متر مربع (مساحة مثالية لتصميم برج سكني تجاري متكامل).
* نوع الموقع: زاوية (شارع + سكة)، مما يضمن خصوصية أكبر وتصميماً معمارياً متميزاً.
الجاهزية الفنية والإنشائية (وفر وقتك وجهدك):
ما يميز هذه الأرض عن غيرها في السوق هو حجم التسهيلات الملحقة بها:
1. تصريح بناء معتمد: الأرض مرخصة "سكني تجاري" بارتفاع (أرضي + 6 طوابق)، مما يتيح لك بناء عدد كبير من الوحدات السكنية والمحلات التجارية لتعظيم العائد.
2. مخطط هندسي كامل: يتوفر مع الأرض مخطط هندسي جاهز ومصمم وفقاً لأفضل المعايير المعمارية، مما يغنيك عن تكاليف التصميم والبحث عن مكاتب استشارية من الصفر.
3. تجهيز الموقع: الأرض ممهدة بالكامل بأرضية أسمنتية، مما يعني تقليل تكاليف تهيئة الموقع وبدء الأعمال الإنشائية فوراً.
لماذا الاستثمار في الجرف 3؟
منطقة الجرف هي القلب الإداري الجديد لإمارة عجمان، حيث تضم:
* القرب من الدوائر الحكومية والمحاكم والمؤسسات الرسمية.
* سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يربطك بدبي والشارقة في دقائق.
* منطقة مأهولة بخدمات متكاملة (مستشفيات، مدارس دولية، ومراكز تسوق).
* زيادة الطلب المستمرة على الشقق السكنية والمساحات المكتبية في هذه المنطقة تحديداً.
التحليل المالي المتوقع:
بسعر مطلوب 2,600,000 درهم إماراتي، ومع تصريح G+6، فإن تكلفة القدم المربع بالنسبة لحجم البناء المسموح به تعتبر تنافسية جداً. يمكن للمستثمر توقع عوائد إيجارية مرتفعة نظراً لموقع الأرض "الزاوية" الذي يجذب العلامات التجارية للمحلات في الطابق الأرضي، وال

احصل على التمويل العقاري المناسب لك