فرصة استثمارية استثنائية في عجمان
أرض برج العالية على شارع الشيخ محمد بن زايد - مناسبة لفندق، أو شقق فندقية، أو برج سكني/تجاري فاخر
فرصة نادرة لمطوري العقارات وكبار المستثمرين لامتلاك مشروع استراتيجي في أحد أهم المواقع في إمارة عجمان
الموقع: برج العالية - عجمان
واجهة مباشرة على شارع الشيخ محمد بن زايد
موقع مثالي للفنادق، والشقق الفندقية، والأبراج السكنية والتجارية
تفاصيل المشروع المقترح
مكونات البرج:
طابق أرضي تجاري
7 طوابق لمواقف السيارات
نادي صحي ومرافق ترفيهية
50 طابقًا نموذجيًا
سطح مخصص للخدمات والمرافق
المساحات
إجمالي المساحة المبنية:
1,422,573 قدم مربع
إجمالي المساحة القابلة للبيع للوحدات السكنية والتجارية:
1,116,765 قدم مربع
المساحة القابلة للبيع للوحدات السكنية:
1,100,619 قدم مربع
المساحة القابلة للبيع للوحدات التجارية:
16,146 قدم مربع
الأرض قابلة للبيع المساحة:
1,100,000 قدم مربع
التكاليف التقديرية للمشروع
تكلفة الإنشاء التقديرية:
298,740,202 درهم إماراتي
الرسوم الحكومية:
بلدية عجمان: 800,000 درهم إماراتي
الصرف الصحي: 3,000,000 درهم إماراتي
الدفاع المدني: 66,000 درهم إماراتي
الكهرباء والمياه: 18,000,000 درهم إماراتي
إجمالي الرسوم الحكومية:
21,866,000 درهم إماراتي
رسوم الاستشارات والهندسة:
5,000,000 درهم إماراتي
إجمالي التكلفة التقديرية للمشروع:
353,106,202 درهم إماراتي
الإيرادات المتوقعة
الوحدات السكنية:
1,100,619 قدم مربع × 450 درهم إماراتي للقدم المربع
إجمالي مبيعات الوحدات السكنية:
درهم إماراتي ٤٩٥,٢٧٨,٥٥٠
وحدات البيع بالتجزئة:
١٦,١٤٦ قدم مربع × ٥٧٥ درهمًا إماراتيًا للقدم المربع
إجمالي المبيعات التجارية:
٩,٢٨٣,٩٥٠ درهمًا إماراتيًا
إجمالي الإيرادات المتوقعة:
حوالي ٥٠٤,٥٦٢,٥٠٠ درهمًا إماراتيًا
العائد المتوقع على الاستثمار
إجمالي الإيرادات:
٥٠٤,٦٣٢,٤٦٦ درهمًا إماراتيًا
إجمالي التكلفة:
٣٥٣,١٠٦,٢٠٢ درهمًا إماراتيًا
صافي الربح المتوقع:
١٥١,٥٢٦,٢٦٤ درهمًا إماراتيًا
لماذا يُعد هذا المشروع فرصة استثنائية؟

موقع استراتيجي على شارع الشيخ محمد بن زايد
مناسب للفنادق والشقق الفندقية والمساكن الفاخرة
إمكانية تحقيق عوائد استثمارية عالية
طلب متزايد على الوحدات السكنية والتجارية في عجمان
بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى دبي والشارقة
مشروع ضخم بمساحة إجمالية قابلة للبيع

احصل على التمويل العقاري المناسب لك