تعتبر هذه الأرض فرصة تطوير عقاري واضحة المعالم، حيث تمتد على مساحة إجمالية تصل إلى 17,200 قدم مربع. ما يميز هذا الموقع هو كونه قسيمة زاوية مفتوحة على شارعين رئيسيين، مما يمنح المشروع المستقبلي واجهة مميزة وحركة دخول وخروج مريحة. الأرض مصنفة للاستخدام السكني والتجاري، وهي جاهزة لاستقبال المخططات الهندسية التي تهدف إلى بناء برج متكامل يخدم احتياجات السوق الحالية.

التصاريح الفنية الصادرة تتيح بناء برج بارتفاع يصل إلى أرضي مع 36 طابقاً متكرراً، وهو ما يفتح آفاقاً واسعة للمطورين. التصميم المعتمد يخصص 6 طوابق لمواقف السيارات، بالإضافة إلى طابقين للخدمات العامة والفنية، مما يضمن كفاءة التشغيل للمبنى. أما المساحة المتبقية فتتوزع على 28 طابقاً سكنياً متكرراً، مما يعني إمكانية توفير عدد كبير من الوحدات السكنية. الوضعية القانونية للتطوير مكتملة، حيث يتوفر تصريح رسمي يتيح فرز الوحدات وبيعها بملكيات مستقلة بعد اعتماد المخططات، وهو أمر يسهل عملية البيع والتسويق لاحقاً.

تتضمن الأرض مجموعة من المزايا الفنية التي تدعم عملية التطوير:
- موقع زاوية مفتوح على شارعين رئيسيين
- تصريح بناء بارتفاع أرضي و36 طابقاً
- 6 طوابق مخصصة لمواقف السيارات
- طابقان للخدمات العامة والفنية
- 28 طابقاً سكنياً متكرراً
- تصريح رسمي لفرز الوحدات وبيعها

تتمتع هذه الأرض بموقع استراتيجي في منطقة حيوية، حيث تتيح طبيعة الأرض السكنية التجارية مرونة عالية في الاستخدام. القرب من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات المحيطة، مما يجعلها خياراً عملياً للمشاريع التي تستهدف كثافة سكانية عالية أو نشاطاً تجارياً مستمراً.

القيمة الإجمالية المطلوبة للأرض هي 7,600,000 درهم إماراتي، بمعدل سعر 441.86 درهم للقدم المربع. إذا كنت مهتماً بمعرفة المزيد أو ترغب في ترتيب زيارة للموقع، يرجى التواصل معنا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك