1,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 5 ساعات
نوع العقار
أرض
مساحة
4,305 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم348/قدم²
متاح من
٢٣ أكتوبر ٢٠٢٦
أرض للبيع في برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمانتتوفر قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة العالية، وتُعد فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري أو تطوير مشروع سكني في منطقة واعدة. تبلغ مساحة الأرض 4,305 أقدام مربعة، وهي مساحة تتيح دراسة إنشاء مبنى سكني متعدد الطوابق وفقًا للاشتراطات والمخططات المعتمدة، ما يجعلها خيارًا يستحق الاهتمام من قبل المستثمرين والمطورين العقاريين الذين يبحثون عن أرض يمكن استغلالها في مشروع سكني يهدف إلى تحقيق عائد استثماري على المدى الطويل.
تتميز الأرض بوقوعها في منطقة العالية، وهي منطقة يمكن للمشتري دراسة مدى ملاءمتها لأهدافه الاستثمارية من خلال الاطلاع على موقع القطعة بالتحديد، ومدى قربها من الطرق الرئيسية والخدمات والمرافق العامة، مثل المدارس والأسواق ومراكز التسوق والمساجد وغيرها من الخدمات التي تؤثر في جاذبية العقارات السكنية. ويُعد اختيار الموقع من أهم العوامل التي ينبغي مراعاتها عند شراء الأراضي، لأن الموقع يؤثر في سهولة الوصول إلى العقار، ومدى ملاءمته للسكن، وإمكانية تسويق الوحدات السكنية مستقبلًا سواء للبيع أو الإيجار.
ومن أبرز المميزات المذكورة في الإعلان أن الأرض مصنفة للاستخدام السكني، وأن نظام البناء المسموح به هو أرضي بالإضافة إلى أربعة طوابق، أي إمكانية دراسة إنشاء مبنى يتكون من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية، وفقًا لما تسمح به الرخصة والمخططات التنظيمية المعتمدة. ويمنح هذا الارتفاع المحتمل المستثمر فرصة للتخطيط لمشروع سكني متعدد الوحدات، بحيث يمكن دراسة توزيع المساحات على شقق سكنية بأحجام وتصميمات مختلفة تتناسب مع احتياجات السوق المستهدف. وقد يشمل المشروع، بحسب الاشتراطات المعتمدة، وحدات سكنية مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة أو غيرها من الفئات، مع ضرورة مراعاة متطلبات المواقف والمداخل والمصاعد والخدمات الفنية والسلامة، إضافة إلى نسب البناء المسموح بها والارتدادات المعتمدة.
وتكمن أهمية السماح بالبناء حتى أربعة طوابق فوق الطابق الأرضي في أنه يتيح للمطور دراسة الاستفادة من الارتفاع المسموح به بدلًا من الاقتصار على مبنى منخفض الارتفاع. ومع ذلك، فإن عدد الشقق التي يمكن تنفيذها والمساحة الإجمالية القابلة للبناء لا يمكن تحديدهما اعتمادًا على مساحة الأرض وعدد الطوابق وحدهما، إذ يتوقف ذلك على نسبة البناء المسموحة، والارتدادات، ومتطلبات المواقف، ومساحات الخدمات والمرافق المشتركة، و
قطعة ارض سكني تجاري بالعالية مساحة 4305 /ارضي+04 ط
تتميز الأرض بوقوعها في منطقة العالية، وهي منطقة يمكن للمشتري دراسة مدى ملاءمتها لأهدافه الاستثمارية من خلال الاطلاع على موقع القطعة بالتحديد، ومدى قربها من الطرق الرئيسية والخدمات والمرافق العامة، مثل المدارس والأسواق ومراكز التسوق والمساجد وغيرها من الخدمات التي تؤثر في جاذبية العقارات السكنية. ويُعد اختيار الموقع من أهم العوامل التي ينبغي مراعاتها عند شراء الأراضي، لأن الموقع يؤثر في سهولة الوصول إلى العقار، ومدى ملاءمته للسكن، وإمكانية تسويق الوحدات السكنية مستقبلًا سواء للبيع أو الإيجار.
ومن أبرز المميزات المذكورة في الإعلان أن الأرض مصنفة للاستخدام السكني، وأن نظام البناء المسموح به هو أرضي بالإضافة إلى أربعة طوابق، أي إمكانية دراسة إنشاء مبنى يتكون من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية، وفقًا لما تسمح به الرخصة والمخططات التنظيمية المعتمدة. ويمنح هذا الارتفاع المحتمل المستثمر فرصة للتخطيط لمشروع سكني متعدد الوحدات، بحيث يمكن دراسة توزيع المساحات على شقق سكنية بأحجام وتصميمات مختلفة تتناسب مع احتياجات السوق المستهدف. وقد يشمل المشروع، بحسب الاشتراطات المعتمدة، وحدات سكنية مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة أو غيرها من الفئات، مع ضرورة مراعاة متطلبات المواقف والمداخل والمصاعد والخدمات الفنية والسلامة، إضافة إلى نسب البناء المسموح بها والارتدادات المعتمدة.
وتكمن أهمية السماح بالبناء حتى أربعة طوابق فوق الطابق الأرضي في أنه يتيح للمطور دراسة الاستفادة من الارتفاع المسموح به بدلًا من الاقتصار على مبنى منخفض الارتفاع. ومع ذلك، فإن عدد الشقق التي يمكن تنفيذها والمساحة الإجمالية القابلة للبناء لا يمكن تحديدهما اعتمادًا على مساحة الأرض وعدد الطوابق وحدهما، إذ يتوقف ذلك على نسبة البناء المسموحة، والارتدادات، ومتطلبات المواقف، ومساحات الخدمات والمرافق المشتركة، و
تفاصيل المشروع
قيد الإنشاء
تايجر داون تاون عجمان
استوديو, 1, 2, 3, 4 و 6 غرفة نوم
المطور العقاري:
تايغر جروبتاريخ التسليم:
الربع الرابع ٢٠٢٨
مُقدم:
20%
أنواع العقارات:
شقة, بنتهاوس, دوبلكس
الموقع
حول برج الأوركيد
تعلم المزيديوفّر برج الأوركيد الواقع في العالية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 378 - 38,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 1,326 وحدة.
- العقارات المتوفرة.1,326
- نطاق السعر288K - 16M
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1139)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
300,000 درهم1,200,000 درهم
80%
300,000 درهم1,200,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,170 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
landaliyia1500
نُشِر
منذ 5 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق