للبيع أرض تجارية سكنية (أرضي + 20) بموقع استراتيجي

فرصة استثمارية ذهبية للمطورين الرئيسيين وشركات العقارات

هل تبحث عن الموقع المثالي لمشروعك الضخم القادم؟ هل ترغب في الاستثمار في موقع متميز يضمن عائدات قصوى وحركة مرور عالية؟

نحن فخورون بتقديم **أرض استثمارية استثنائية** بمواصفات ممتازة وتقسيم يسمح بالمباني الشاهقة، تقع مباشرة في واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلبًا.

---

الموقع الاستراتيجي

تفتخر الأرض بواجهة مباشرة على **شارع المنيا الرئيسي**، الشريان النابض للحركة والتجارة. يضمن هذا الموقع المتميز أقصى قدر من الرؤية لأي مشروع سكني أو تجاري ضخم ويوفر إمكانية الوصول السهلة من جميع الطرق الرئيسية.

---

مواصفات العقار والتقسيم

تمت الموافقة على الأرض وتم تقسيمها لتلبية طموحات المطورين ذوي الرؤية:

* **المساحة الإجمالية:** 11,400 قدم مربع (مساحة ممتازة توفر مرونة قصوى في التصميم والتنفيذ).
* **التقسيم/التصريح:** سكني + تجاري (استخدام مختلط، يضمن تيارات دخل متنوعة من المحلات التجارية والمكاتب والشقق السكنية).
* **الارتفاع المسموح به:** **أرضي + 20 طابقًا** (فرصة نادرة لبناء برج شاهق بارز يعيد تعريف الأفق).

---

لماذا هذه هي الاستثمار النهائي؟

1. **تقسيم استثنائي:** توفر نادر للأرض بتصريح (أرضي + 20) في هذا الحي النشط للغاية.
2. **مركز تجاري رئيسي:** موقعها على الشارع الرئيسي يضمن معدلات إشغال 100% للمحلات التجارية والمكاتب التجارية منذ اليوم الأول.
3. **زيادة القيمة السوقية:** تشهد المنطقة نموًا مستمرًا، مما يضمن ارتفاعًا ثابتًا في قيمة العقار.

---

التفاصيل المالية

* **السعر المطلوب:** 6,400,000 درهم إماراتي (ستة ملايين وأربعمائة ألف درهم إماراتي).

---

للاتصال والزيارة

الفرص النادرة لا تدوم طويلاً! للاستفسارات الجادة، لتلقي

الوصف مترجم تلقائياً

احصل على التمويل العقاري المناسب لك