المويهات 3 على الشارع الرئيسي بمساحة 5960 قدم لقطه

إلى المطورين العقاريين، الشركات الاستثمارية، وكبار المستثمرين الباحثين عن الفرص المضمونة ذات العوائد والتدفقات النقدية العالية؛ نضع بين أيديكم اليوم جوهرة استثمارية فريدة وفي أكثر المناطق طلباً وحيوية في إمارة عجمان.

للبيع أرض سكني تجاري بموقع استثنائي واستراتيجي للغاية في منطقة المويهات 3، مباشرة على شارع غرناطة الرئيسي، الشريان التجاري النابض بالحركة والكثافة السكانية، مما يضمن لمشروعكم القادم أعلى نسب إشغال ونجاح تجاري من اليوم الأول.

الموقع الجغرافي الاستراتيجي ومميزاته:
تتمتع الأرض بإطلالة وواجهة مباشرة على شارع غرناطة الرئيسي في منطقة المويهات 3. هذا الموقع الحيوي يمنح العقار ميزة تنافسية كبرى بفضل:

الحركة المستمرة: وقوعها على شارع رئيسي يضمن تدفقاً جماهيرياً وحركة مرورية لا تتوقف، وهو العامل الأهم لنجاح المحلات التجارية.

سهولة الوصول: ترتبط المنطقة بشبكة طرق ممتازة تسهل الدخول والخروج منها والوصول إلى كافة المناطق الحيوية والخدمية في عجمان والإمارات المجاورة.

البنية التحتية المتكاملة: المنطقة مخدومة بالكامل ومحاطة بالمرافق الحيوية، المدارس، والمراكز التجارية.

مواصفات الأرض وبيانات الترخيص:
تمتلك الأرض مواصفات قياسية وتصريحاً مرناً يتيح للمطور استغلال المساحات بأفضل طريقة ممكنة لتعظيم الأرباح:

المساحة الإجمالية بالقدم: 5,960 قدماً مربعاً.

المساحة الإجمالية بالمتر: 553.7 متراً مربعاً (مساحة ممتازة تمنح المهندسين مرونة فائقة في التصميم المعماري واستغلال المساحات).

نوع الترخيص والاستخدام: سكني تجاري (تصريح متعدد الاستخدامات يتيح دمج الأنشطة التجارية والسكنية في مبنى واحد).

الارتفاع المسموح به (التصريح): أرضي + طابقين (G + 2)، وهو النموذج الأكثر طلباً وسرعة في التنفيذ والتشغيل، مما يتيح بناء محلات تجارية واسعة في الطابق الأرضي، وشقق سكنية أو مكاتب فاخرة في الطوابق العلوية.
لماذا يعتبر هذا الاستثمار صفقة رابحة؟
البيع من المالك مباشرة: يضمن لك الشراء المباشر الشفافية التامة في التعامل، وسرعة إنهاء الإجراءات، وتوفير عمولات الوساطة العقارية.

تنوع مصادر الدخل: التصريح السكني التجاري يضمن لك تنوعاً ممتازاً في العوائد بين الإيجارات التجارية (المحلات) والإيجارات السكنية (الشقق).

احصل على التمويل العقاري المناسب لك