٢٬١٠٠٬٠٠٠

تفاصيل العقار

نوع العقار: أرض
متاح من: ١٥ أغسطس ٢٠٢٦
السعر لكل وحدة مساحة: درهم٤٩٧/قدم²
مساحة: ٤٬٢١٩ قدم²

أرض للبيع في دوسيت ثاني ريزيدنس, النخيل 2

قطعة ارض للبيع في النخيل 2 /مساحة 4219 قدم/ارضي +4

الإعلان يتحدث عن قطعة أرض سكنية تجارية للبيع في منطقة النخيل 2، وتتميز بموقع ممتاز مع إطلالة على الكورنيش، وهذا يعطيها قيمة استثمارية جيدة، خصوصًا لمن يبحث عن أرض لإقامة مشروع سكني أو تجاري أو فندقي، بحسب نوع التصاريح التي يمكن الحصول عليها.

مساحة الأرض 4,219 قدمًا مربعًا، والتصريح يسمح بالبناء بنظام أرضي + 4 أدوار. كما يذكر الإعلان أن الأرض لديها رخصة بناء تتضمن مشروعًا مكونًا من 4 شقق غرفتين وصالة، و9 شقق غرفة وصالة، و4 استوديوهات، بالإضافة إلى مكتبين في الميزانين ومحل تجاري واحد. وبذلك يكون المشروع، حسب تفاصيل الرخصة المذكورة، عبارة عن 17 وحدة سكنية إلى جانب المكاتب والمحل التجاري.

ومن المميزات الإضافية أن هناك إمكانية للحصول على تصريح شقق فندقية أو فندق، ولكن المقصود هنا أن هناك إمكانية للتقديم على هذا النوع من التصاريح، وليس بالضرورة أن الترخيص الفندقي موجود حاليًا، لذلك يجب التأكد من الجهات المختصة قبل الشراء.

أما السعر المطلوب فهو 2,100,000 درهم، أي مليونان ومئة ألف درهم. والإعلان لم يذكر تفاصيل الدفعات أو ما إذا كان السعر قابلًا للتفاوض.

بشكل عام، الأرض مناسبة لمن يبحث عن استثمار عقاري في موقع مميز بالنخيل 2، خاصة بسبب الإطلالة على الكورنيش، ومساحة الأرض، وارتفاع البناء المسموح، ووجود رخصة بناء لمشروع يضم عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية بالإضافة إلى محل ومكاتب. وقبل إتمام الشراء، من المهم التأكد من الرخصة والمخططات والتصنيف وإمكانية الترخيص الفندقي بشكل رسمي.