ملخص الاستثمار ومواصفات الأرض
السعر المطلوب: 1,200,000 درهم إماراتي
مساحة الأرض: 215 متر مربع (2,300 قدم مربع)
التصريح: سكني وتجاري (استخدام مختلط)
تصريح الارتفاع: طابق أرضي بالإضافة إلى 4 طوابق نموذجية (أرضي زائد 4)
الموقع: الراشدية 1، عجمان
صفقة مباشرة: مباشرة من المالك
مميزات الموقع الاستراتيجي
تقع هذه الأرض المميزة في الراشدية 1، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق التجارية الراسخة والمطلوبة في عجمان. تشتهر الراشدية بكثافة سكانها وارتفاع عدد الزائرين، مما يجعلها البيئة المثالية للتطوير متعدد الاستخدامات. تقع الأرض في منطقة ناضجة مع بنية تحتية جاهزة، وتحيط بها الخدمات الأساسية ومراكز التسوق، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى دبي والشارقة.
إمكانية التطوير وعائد الاستثمار
يسمح تصريح الطابق الأرضي زائد 4 للمستثمرين بتعظيم المساحة المبنية بكفاءة. سيشمل التطوير النموذجي لهذه الأرض متاجر تجزئة في الطابق الأرضي للاستفادة من حركة المرور على مستوى الشارع، بالإضافة إلى 4 طوابق من الوحدات السكنية أو المكتبية. في سوق العقارات الحالي في عجمان، تحافظ الوحدات السكنية في الراشدية على معدلات شغور شبه صفرية، مما يضمن دخل إيجاري ثابت وعائد قوي على الاستثمار (ROI) بمجرد اكتمال المشروع.
لماذا الاستثمار في الراشدية 1
تعتبر الراشدية 1 موقعًا "بلو تشيب" في عجمان. على عكس المناطق الأحدث، يتمتع هذا الحي بسجل مثبت في نمو الإيجار وزيادة رأس المال. الحجم الصغير للأرض (2,300 قدم مربع) يجعلها نقطة دخول ميسورة التكلفة للمطورين الخاصين الذين يتطلعون إلى بناء مبنى "بوتيك" بتكاليف بناء معقولة وإمكانية عائد عالية.
نقاط البيع الفريدة
1. الموقع الركن أو المتميز ضمن منطقة عالية النشاط.
2. تصريح الاستخدام المختلط الذي يسمح بتدفق إيرادات متنوعة (تجارة تجزئة بالإضافة إلى سكني).
3. الصفقة المباشرة من المالك تضمن معاملة شفافة ومباشرة.
4. تسعير تنافسي بـ 1.2 مليون درهم إماراتي لقطعة أرض أرضي زائد 4 في هذه المنطقة المحددة.
الاستثمار

احصل على التمويل العقاري المناسب لك