**تفاصيل العقار**

* الموقع: الرميلة 1 – عجمان
* نوع العقار: أرض سكني استثماري
* التصنيف: أرضي + 4 طوابق
* المساحة: 574.93 متر²
* المساحة بالقدم²: حوالي 6,189 قدم²
* الموقع: ثاني نمرة من كورنيش عجمان
* السعر المطلوب: 3,200,000 درهم
* سعر القدم²: حوالي **517 درهم/قدم²**

**رسوم التسجيل المتوقعة**

* **للمقيم:** رسوم تسجيل 3% من قيمة العقار
3,200,000 × 3% = **96,000 درهم**

* **للمواطن الإماراتي:** رسوم تسجيل 2% من قيمة العقار
3,200,000 × 2% = **64,000 درهم**

(بالإضافة إلى رسوم إصدار سند الملكية وأي رسوم إدارية حسب المعاملة)

**مقارنة سعر السوق**

يعتبر سعر الأرض منافسًا مقارنة بأسعار الأراضي المشابهة في منطقة الرميلة 1، حيث يتراوح سعر القدم² للأراضي الاستثمارية (أرضي + 4 طوابق) حسب الموقع والمساحة والقرب من الكورنيش تقريبًا بين **500 إلى 570 درهم/قدم²**، وقد تزيد الأسعار في المواقع المميزة والقريبة جدًا من البحر.

سعر هذه الأرض **517 درهم/قدم²** يجعلها ضمن متوسط السوق، مع ميزة إضافية قوية وهي موقعها **ثاني نمرة من كورنيش عجمان**، مما يمنحها قيمة استثمارية أعلى وفرصة ممتازة للمطورين وأصحاب رؤوس الأموال.

**مميزات العقار والموقع**

فرصة استثمارية قوية لامتلاك أرض سكنية استثمارية في واحدة من أفضل مناطق عجمان، حيث تتميز الرميلة 1 بموقعها القريب من الكورنيش والخدمات الرئيسية. الأرض مصنفة للبناء **أرضي + 4 طوابق**، مما يتيح إمكانية تطوير مبنى سكني وتحقيق عائد استثماري مميز.

تبلغ مساحة الأرض **574.93 متر² بما يعادل حوالي 6,189 قدم²**، وهي مساحة مناسبة لإنشاء مشروع سكني في موقع مطلوب، مع سهولة الوصول إلى المطاعم، الأسواق، المراكز التجارية، والمرافق الحيوية. كما أن قربها من البحر يزيد من جاذبية الوحدات المستقبلية ويرفع من القيمة الاستثمارية للعقار.

هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين الباحثين عن أرض بموقع استراتيجي يجمع بين القرب من البحر، وقابلية البناء، والقيمة المستقبلية العالية.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك