12,499,999
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 شهور
نوع العقار
بنتهاوس
عدد غرف النوم
4 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
6 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
6,261 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,996/قدم²
رسوم الخدمات
13.9 درهم لكل قدم مربع
متاح من
١١ أغسطس ٢٠٢٦
فرصة للمستثمرين | دخل إيجاري فوري
تقع في طابق مرتفع، توفر هذه البنتهاوس الاستثنائية مناظر بانورامية خلابة 360 درجة لنخلة الجميرا وبرج العرب وجزيرة بلوواترز وعين دبي ودبي مارينا. تمت ترقيتها بالكامل وتصميمها بدقة، فهي تجمع بين العيش الفاخر والأساسيات الاستثمارية القوية.
مميزات العقار
• 4 غرف نوم فسيحة + غرفة للخادمة
• 6 حمامات فائقة الحداثة مع تشطيبات فاخرة
• مناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة ومشرقة
• نوافذ من الأرض حتى السقف في جميع الأنحاء
• شرفتان خاصتان واسعتان (ميزة نادرة في جي بي آر)
• مسبح خاص مع خصوصية كاملة
• تمت ترقيتها بالكامل مع تصميمات داخلية مخصصة
• وحدة في طابق مرتفع مع إطلالات غير محدودة على المعالم
• مفروشة بالكامل وفقًا لمعايير الفخامة
مزايا الاستثمار
• مستأجرة حاليًا باتفاقية إيجار طويلة الأمد آمنة
• دخل إيجاري فوري من تاريخ التحويل
• إمكانية عائد استثمار جذاب في موقع واجهة مائية ذي طلب مرتفع
• لا يوجد خطر شغور للمستثمر القادم
• مخزون نادر من البنتهاوسات مع آفاق قوية لزيادة رأس المال على المدى الطويل
• عنوان مرموق مطلوب بشدة من قبل المستأجرين الفاخرين والمستخدمين النهائيين
مرافق عالمية المستوى:
• مسابح داخلية وخارجية
• صالة ألعاب رياضية ومرافق صحية على أحدث طراز
• منطقة لعب للأطفال
• خدمات أمنية وكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• 2 مساحة مخصصة للوقوف في موقف مسقوف
موقع رئيسي في جي بي آر:
• على بعد خطوات من شاطئ جي بي آر ومارينا ووك
• قريب من جزيرة بلوواترز وعين دبي
• بالقرب من دبي مارينا مول والمطاعم وأماكن الترفيه
• وصول سهل إلى شارع الشيخ زايد
• محاط بمتاجر ومرافق ترفيهية ومناطق نمط حياة
هذه فرصة استثمارية استثنائية نادرة توفر تدفقًا نقديًا فوريًا وأمنًا طويل الأمد للمستأجر وملكية واحدة من أكثر البنتهاوسات شهرة في دبي في قلب جي بي آر
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
خدمة بواب
ردهة في المبنى
صالة رياضة مشتركة
مسبح مشترك
موقف مغطى
خزائن حائط
منطقة للشواء
الموقع

حول رمال 5
تعلم المزيديوفّر رمال 5 الواقع في جميرا بيتش ريزيدنس وحدات سكنية تتنوّع بين 2 غرف نوم إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,918 - 6,261 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 17 وحدة.
- العقارات المتوفرة.17
- نطاق السعر3M - 12.5M
تفصيل الدرجات
- Ladarius J.
مرحبًا، أنا مصمم أمريكي أسود أقيم هنا في رمال 5. لقد قدمت جميع المستندات اللازمة للإقامة هنا؛ وقد أعطاني كل فرد أمن هنا سببًا لكتابة هذا التقييم. لقد أوقفوني عدة مرات، وأوقفوني عند المصعد كل يوم يسألونني نفس الأسئلة كلما رأوني. أتعرض للمضايقة باستمرار من قبل فرد الأمن الذي يعمل في الوردية الليلية وكذلك الرجل الآسيوي القصير الأكبر سنًا الذي يعمل في النهار. الرجل الذي يعمل وقت كتابتي لهذه الرسالة أخبرني أنه لن يفتح لي الباب في المرة القادمة التي أغادر فيها. لقد أقمت في 7 أماكن مختلفة هنا في منطقة أبراج بحيرة الجميرا ولم أتعرض للمضايقة بهذا الشكل من قبل.
- TIM
جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، وخاصة رمال 5، هو وسيظل أحد أفضل المواقع للاستثمار. الإطلالة البحرية، إذا كان الطابق مرتفعاً، رائعة بكل بساطة.
- Mark
لقد عشنا في الطابق الثاني والثلاثين وكانت الشقة ذات الإطلالة على المارينا هادئة بشكل غير متوقع، لم ننزعج من الألعاب النارية والضوضاء الليلية. شاطئ رائع والبحر على مسافة قريبة ربما يكون أفضل مكان في دبي. مطاعم لكل الأذواق. ترفيه، منطقة للمشي في المارينا وعلى مستوى P. يمكنك المشي إلى مارينا مول
- John
لقد غادرنا رمال 5 لأنه أصبح صاخباً جداً في الليل، خاصة إذا كنت في طابق مرتفع... سيارات، ألعاب نارية في وقت متأخر من الليل، موسيقى. جي بي آر رائع، ولكن إذا كنت بحاجة للانتقال إلى هنا، أقترح إطلالة على المارينا... ستدفع سعراً باهظاً جداً مقابل إطلالة على البحر بينما لا تحصل إلا على منظر جميل خلال النهار فقط.
- Ugur
توجد شقق مشتركة خاصة في الطوابق السفلية، حيث يعيش 10-12 شخصًا في شقة واحدة، لذلك، فهي ليست مناسبة للعائلات وليست نظيفة. الصيانة سيئة، ويستغرق إصلاح مصعد على سبيل المثال أسابيع.
- مجهول
الرمال مبنى جميل في جي بي آر. لكن الشقق قديمة جداً. بعضها يعاني من مشاكل في دورات المياه. عدا ذلك، إنه جيد.
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
4 غرف بنتهاوس في رمال 5
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٣ يوليو ٢٠٢٦ | 3,300,000 | 2,751 |
| ٢٢ سبتمبر ٢٠٢٥ | 5,900,000 | 2,715 |
| ٢٦ فبراير ٢٠٢٥ | 3,850,000 | 2,828 |
| ٣٠ أبريل ٢٠٢٤ | 5,000,000 | 2,748 |
| ٢١ مارس ٢٠٢٤ | 3,762,000 | 2,719 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٠ أغسطس ٢٠٢٦ | 230,000 | 2,828 |
| ١٨ يونيو ٢٠٢٦ | 205,000 | 2,751 |
| ٨ مايو ٢٠٢٦ | 275,000 | 2,751 |
| ١٤ أكتوبر ٢٠٢٥ | 220,000 | 2,751 |
| ٢٤ يونيو ٢٠٢٥ | 220,000 | 2,751 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 12% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل سعر البيع 14,266,343 درهم
هذا العقار 13% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل المساحة 5,552 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جميرا بيتش ريزيدنس
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
44,986 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

