١٬٧٥٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٢٤٨ قدم مربع / ١١٦ متر مربع
تاون هاوس للبيع في منطقة الشلال, الغديرللبيع فيلا من 2 غرفة نوم وغرفة دراسة في الغدير المرحلة 1، أبوظبي
نظرة عامة على العقار
النوع: فيلا من 2 غرفة نوم وغرفة دراسة
الحالة: للبيع
الموقع: الغدير المرحلة 1، أبوظبي
الموقع: صف واحد متميز، وحدة زاوية
الميزة الرئيسية: واجهة على دوار هادئ
أبرز معالم العقار
تم تحديث وتصعيد هذه الفيلا الزاوية الممتازة وصيانتها وفقًا لأعلى المعايير. تقع الوحدة في صف واحد، مما يوفر خصوصية فائقة، وتواجه دوار هادئ بدلاً من حركة المرور المزدحمة. تم إجراء تحسينات ميكانيكية وهيكيلية كبيرة، بما في ذلك معالجة العزل المائي الكاملة للسقف التي اكتملت قبل ثمانية أشهر، والتي تم اختبارها بدقة وأثبتت فعاليتها خلال هطول الأمطار الغزيرة. نظام التحكم في المناخ جديد تقريبًا، ويحتوي على وحدة تكييف واحدة تم استبدالها قبل خمسة أشهر والوحدات الثلاث المتبقية تم استبدالها في العام الماضي. كما تم تجهيز العقار بنظام أمان احترافي مكون من ست كاميرات (ثلاث داخلية وثلاث خارجية) مدمج مع نظام طاقة احتياطية UPS لحماية غير منقطعة. يتم حاليًا تحسين الفناء الخلفي الخاص مع منطقة شواء جديدة مخصصة وبلاط متميز.
منطقة الغدير المرحلة 1
الغدير هي مجتمع رئيسي ذو موقع استراتيجي تم تطويره بواسطة شركة الدار العقارية، وتقع تحديدًا على الحدود بين أبوظبي ودبي. تم تصميم هذا الحي المستقل لأولئك الذين يقدرون نمط حياة هادئ في الضواحي مع سهولة التنقل إلى كلا الإمارتين عبر الطرق السريعة E11 وE311. المرحلة 1 هي جزء ناضج ومكتمل بالكامل من التطوير، وتتميز بالممرات الخضراء المورقة والمتنزهات المفتوحة والتركيز على الحياة المستدامة الصديقة للمشاة. تشتهر المجتمع بمفاهيم مزرعة الحصاد، التي تعزز نمط حياة صحي وأخضر ضمن بيئة آمنة ومسورة.
الأماكن القريبة
مطار آل مكتوم الدولي
إكسبو سيتي دبي
مدينة دبي الصناعية
منطقة جبل علي الحرة (جافزا)
دبي باركس آند ريزورتس
منزل تاون هاوس بغرفة نومين | صف واحد | وحدة زاوية | للبيع
نظرة عامة على العقار
النوع: فيلا من 2 غرفة نوم وغرفة دراسة
الحالة: للبيع
الموقع: الغدير المرحلة 1، أبوظبي
الموقع: صف واحد متميز، وحدة زاوية
الميزة الرئيسية: واجهة على دوار هادئ
أبرز معالم العقار
تم تحديث وتصعيد هذه الفيلا الزاوية الممتازة وصيانتها وفقًا لأعلى المعايير. تقع الوحدة في صف واحد، مما يوفر خصوصية فائقة، وتواجه دوار هادئ بدلاً من حركة المرور المزدحمة. تم إجراء تحسينات ميكانيكية وهيكيلية كبيرة، بما في ذلك معالجة العزل المائي الكاملة للسقف التي اكتملت قبل ثمانية أشهر، والتي تم اختبارها بدقة وأثبتت فعاليتها خلال هطول الأمطار الغزيرة. نظام التحكم في المناخ جديد تقريبًا، ويحتوي على وحدة تكييف واحدة تم استبدالها قبل خمسة أشهر والوحدات الثلاث المتبقية تم استبدالها في العام الماضي. كما تم تجهيز العقار بنظام أمان احترافي مكون من ست كاميرات (ثلاث داخلية وثلاث خارجية) مدمج مع نظام طاقة احتياطية UPS لحماية غير منقطعة. يتم حاليًا تحسين الفناء الخلفي الخاص مع منطقة شواء جديدة مخصصة وبلاط متميز.
منطقة الغدير المرحلة 1
الغدير هي مجتمع رئيسي ذو موقع استراتيجي تم تطويره بواسطة شركة الدار العقارية، وتقع تحديدًا على الحدود بين أبوظبي ودبي. تم تصميم هذا الحي المستقل لأولئك الذين يقدرون نمط حياة هادئ في الضواحي مع سهولة التنقل إلى كلا الإمارتين عبر الطرق السريعة E11 وE311. المرحلة 1 هي جزء ناضج ومكتمل بالكامل من التطوير، وتتميز بالممرات الخضراء المورقة والمتنزهات المفتوحة والتركيز على الحياة المستدامة الصديقة للمشاة. تشتهر المجتمع بمفاهيم مزرعة الحصاد، التي تعزز نمط حياة صحي وأخضر ضمن بيئة آمنة ومسورة.
الأماكن القريبة
مطار آل مكتوم الدولي
إكسبو سيتي دبي
مدينة دبي الصناعية
منطقة جبل علي الحرة (جافزا)
دبي باركس آند ريزورتس
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
تاون هاوس
مساحة العقار
١٬٢٤٨ قدم مربع / ١١٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
١٥ مايو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
خدمة بواب
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
حارس أمن
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 12% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في الغدير
معدل سعر البيع ١٬٥٦٤٬٧٧٢ درهم
هذا العقار 13% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الغدير
معدل المساحة ١٬٤٣١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الغدير
المقدمة من
IRealtor Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (117)وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
16 سنة
الصفقات التي تم عقدها
31
اللغات
English, Arabic, Hindi, Urdu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,198 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
G8Q64YPXW43X2DBHH5ZVJNTG7M
نُشِر
منذ 7 ساعات
رخصة الوسيط
202304565224
تصريح (مضمون)
20260000917720
رخصة الوسيط
20240000240208
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة