# فرصة استثمارية مميزة | مبنى سكني تجاري مؤجر بالكامل للبيع في الجرف الصناعية 3 – عجمان

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك مبنى سكني تجاري حديث في منطقة الجرف الصناعية 3 بعجمان.
يتميز المبنى بعمر إنشائي لا يتجاوز سنتين، وإشغال كامل بنسبة 100%، مع دخل سنوي ثابت وعائد استثماري قوي.

## تفاصيل العقار

**الموقع:** الجرف الصناعية 3 – عجمان
**نوع العقار:** مبنى سكني تجاري
**نوع الملكية:** تملك حر لجميع الجنسيات
**عدد الطوابق:** أرضي + 3 طوابق مواقف + 9 طوابق سكنية (إجمالي 12 طابقاً)
**عمر المبنى:** سنتان فقط
**حالة الإشغال:** مؤجر بالكامل (100%)

## المساحات

* مساحة الأرض: **10,000 قدم مربع**
* المساحة المبنية: **94,516 قدم مربع**

## توزيع الوحدات

* 51 شقة غرفة وصالة
* 27 استوديو
* 2 محل تجاري
* غرفة حارس
* 63 موقف سيارات مغطى

## الخدمات والمرافق

* تكييف مركزي
* عدد 2 مصعد
* نظام كاميرات مراقبة
* معتمد من الدفاع المدني
* غرفة نفايات
* صيانة ممتازة للمناطق المشتركة

## التفاصيل الاستثمارية

**الدخل السنوي:** 2,400,000 درهم
**العائد الاستثماري التقريبي:** 9.2% سنوياً
**السعر المطلوب:** 26,000,000 درهم

## مميزات الاستثمار

* مؤجر بالكامل بنسبة 100%
* دخل مباشر من اليوم الأول
* عائد استثماري قوي ومستقر
* مبنى حديث بعمر سنتين فقط
* موقع يتمتع بطلب إيجاري مرتفع
* فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري عالي الجودة

## مميزات الموقع

* بالقرب من السوق الصيني
* قريب من شارع الشيخ محمد بن راشد
* سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
* قريب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية

للمزيد من المعلومات أو لحجز موعد للمعاينة:

**الهاتف:** +971565045505
**البريد الإلكتروني:**mohamed.mahmoud@awtan.ae

## عن أوطان العقارية

تمتلك أوطان العقارية خبرة تزيد على **33 عاماً** في سوق العقارات بدولة الإمارات، وتوفر خدمات البيع والشراء والتأجير وإدارة العقارات والاستشارات الاستثمارية، من خلال فريق متخصص يقدم حلولاً عقارية احترافية للمستثمرين والأفراد، بالإضافة إلى المساعدة في إنجاز الإجراءات المصرفية بأعلى مستويات الكفاءة.

المقدمة من