### للبيع بناية سكنية تجارية مؤجرة بعائد مرتفع

### للبيع بناية سكنية تجارية مؤجرة بعائد مرتفع في الحميدية – عجمان

فرصة استثمارية مميزة لبناية سكنية تجارية مؤجرة بعائد مرتفع تقع على زاوية شارعين مباشرة على شارع الشيخ زايد الرئيسي في منطقة الحميدية – عجمان. العقار يتمتع بموقع حيوي، إشغال قائم، وتملك حر لجميع الجنسيات.

ملخص العقار

| البند | التفاصيل |
| ------------- | --------------------------------------------- |
| نوع العقار | بناية سكنية تجارية |
| الموقع | الحميدية – عجمان |
| الموقع المميز | زاوية على شارعين وعلى شارع الشيخ زايد الرئيسي |
| التصريح | G+3 (أرضي + 3 طوابق) |
| مساحة الأرض | 7,110 قدم² |
| مساحة البناء | حوالي 30,000 قدم² |
| العمر | 7 سنوات فقط |
| التملك | تملك حر لجميع الجنسيات |

مكونات البناية

| المكون | العدد |
| ------------ | ----- |
| محلات تجارية | 8 |
| شقق | 27 |
| مصاعد | 2 |
| غرفة ناطور | 1 |

تفصيل الوحدات السكنية (27 شقة)

| نوع الوحدة | العدد |
| ------------ | ----- |
| غرفتان وصالة | 9 |
| غرفة وصالة | 9 |
| استوديو | 9 |

الدخل والعائد

| البند | القيمة |
| ---------------------------------- | -------------------------------- |
| الدخل السنوي الحالي | 750,000 درهم |
| السعر المطلوب | 8,500,000 درهم قابل للتفاوض |
| العائد المذكور | 9.5% |
| العائد المحسوب من الأرقام المذكورة | حوالي 8.8% (750,000 ÷ 8,500,000) |

ملاحظة: للوصول إلى عائد 9.5% على سعر 8.5 مليون، يلزم دخل سنوي يقارب 807,500 درهم. لذلك يُفضّل مراجعة العقود الحالية، نسبة الإشغال، وأي زيادات إيجارية قيد التنفيذ لتأكيد العائد الفعلي المعتمد للتسويق.

أبرز نقاط القوة الاستثمارية

1. موقع رئيسي على شارع الشيخ زايد مع

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

2,550,000 درهم6,800,000 درهم

قيمة القرض

70%

1,700,000 درهم5,950,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

### للبيع بناية سكنية تجارية مؤجرة بعائد مرتفع

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية