عند فتح الباب الأمامي، تستقبلك مساحة واسعة تمتد على 32,115 قدم مربع، وهي عبارة عن قطعة أرض تملك حر تقع في موقع استراتيجي على الشارع الرئيسي في النعيمية 3 بعجمان. هذا العقار يمثل فرصة للمستثمرين الباحثين عن تطوير عقاري، حيث يضم حالياً مبنى قديماً يتكون من 15 شقة و17 محلاً تجارياً بالإضافة إلى فيلا خلفية، مما يوفر دخلاً إيجارياً سنوياً يصل إلى 609,233 درهم.

المساحة الحالية تتيح مرونة كبيرة في الاستخدام، حيث يمكن للمالك إصدار إخطار هدم رسمي من البلدية لإخلاء المستأجرين والبدء في مشروع تطوير جديد. الأرض مصنفة حالياً بتصريح بناء G+1، مع إمكانية اعتماد تصريح جديد يصل إلى G+8، مما يفتح الباب أمام بناء برج تجاري أو مبنى متعدد الاستخدامات يخدم المنطقة الحيوية. التصميم الحالي يضمن استغلالاً تجارياً وسكنياً متكاملاً، مع توفر مساحات كافية للمحلات التجارية التي تطل مباشرة على الشارع الرئيسي، مما يعزز من قيمة العقار الاستثمارية على المدى الطويل.

المبنى مجهز بمجموعة من المرافق الأساسية التي تخدم السكان والمستأجرين:
- شرفات خاصة
- تكييف مركزي
- مواقف سيارات مغطاة
- ردهة استقبال في المبنى
- منطقة لعب للأطفال
- إطلالة على معالم المنطقة
- خدمة تنظيف
- كونسيرج
- السماح باصطحاب الحيوانات الأليفة

تقع النعيمية 3 في قلب عجمان على الحدود مع الشارقة، وهي منطقة حيوية تضم مراكز خدمية وبنوكاً ومدارس ومستشفيات. السكان يستفيدون من سهولة الوصول إلى شاطئ عجمان والكورنيش، بالإضافة إلى توفر العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي احتياجات العائلات اليومية في محيط المنطقة.

السعر المطلوب لهذا العقار هو 15,000,000 AED. للاستفسار أو لترتيب موعد للمعاينة والاطلاع على تفاصيل الأرض، يرجى التواصل معنا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك