تفاصيل العقار

عدد غرف النوم

7+ غرف نوم + غرفة خادمة

الحمامات

7+ حمامات

نوع العقار

عمارة بالكامل

تم الترقية

نعم

تأثيث

غير مفروشة

مساحة

٣٠٬٠٠٠ قدم²

السعر لكل وحدة مساحة

درهم٣٩٩/قدم²

متاح من

٢٣ أغسطس ٢٠٢٦

يسرّ شركة بيست تشويس العقارية أن تُعلن عن طرح هذا المبنى السكني والتجاري المؤجر بالكامل للبيع في منطقة الخان، الشارقة، والذي يُمثّل فرصة استثمارية مميزة في إحدى المناطق الراقية والمطلوبة في الإمارة.

يتمتع العقار بنسبة إشغال كاملة (100%)، ويُدرّ دخلاً إيجارياً سنوياً حالياً قدره 820,000 درهم إماراتي، مما يضمن تدفقاً نقدياً ثابتاً وعائداً استثمارياً جذاباً. يقع المبنى على قطعة أرض مساحتها 5,250 قدم مربع (ما يُعادل تقريباً 487.74 متر مربع)، بمساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 30,000 قدم مربع (ما يُعادل تقريباً 2,787.09 متر مربع).

يتكون المبنى، المُعتمد كطابق أرضي + 5 طوابق، من 25 شقة بغرفة نوم واحدة، تتميز كل منها بمساحة معيشة مريحة وشرفتين، بالإضافة إلى 4 محلات تجارية في الطابق الأرضي تُتيح تنويع مصادر الدخل الإيجاري السكني والتجاري. يحتوي العقار أيضاً على مصعد واحد، ويبلغ عمره حوالي 5 سنوات.

تفاصيل العقار:
الموقع: الخان، الشارقة
مساحة الأرض: 5250 قدم مربع / 487.74 متر مربع
المساحة المبنية: 30000 قدم مربع / ٢,٧٨٧.٠٩ متر مربع
رخصة البناء: أرضي + ٥ طوابق
٢٥ شقة بغرفة نوم واحدة
٤ محلات تجارية في الطابق الأرضي
مصعد واحد
عمر المبنى: ٥ سنوات
إشغال كامل
الدخل السنوي الحالي: ٨٢٠,٠٠٠ درهم إماراتي
العائد التقريبي على الاستثمار: ٧٪
السعر المطلوب: ١٢,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي (قابل للتفاوض)

مزايا الاستثمار:
مبنى مؤجر بالكامل بدخل إيجاري ثابت
وحدات سكنية وتجارية لتنويع مصادر الدخل
إشغال كامل
طلب إيجاري قوي في منطقة الخان
موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري فوري
عائد سنوي تقريبي ٧٪

يتمتع المبنى بموقع استراتيجي في منطقة الخان، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والمتاجر الكبرى، والمطاعم، والمدارس، ومراكز التسوق، ووسائل النقل العام، وغيرها من الخدمات الأساسية. يُساهم مزيج الشقق السكنية والمتاجر في ضمان طلب مستمر من المستأجرين وإمكانات استثمارية طويلة الأجل.

التملك متاح لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي فقط.

أفضل خيار للعقارات
أشرف إسماعيل
جوال: 0552262467

احصل على التمويل العقاري المناسب لك