فرصة استثمارية استثنائية في قلب الخان – الشارقة

إذا كنت تبحث عن صفقة تحقق لك أرباحاً منذ اليوم الأول، فهذه واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية المتاحة حالياً في سوق الشارقة.

بناية فندقية قيد الإنشاء للبيع في منطقة الخان، بموقع استراتيجي يجمع بين الواجهة البحرية المباشرة، والإطلالة المفتوحة من الجهة الخلفية، وقرب المسجد والخدمات، لتوفر جميع المقومات التي يبحث عنها المستثمر في مشروع ناجح ومستدام.

يقام المشروع على أرض بمساحة 35,693.42 قدم مربع، بينما تبلغ المساحة البنائية الإجمالية 294,610.68 قدم مربع، مع تصريح بناء أرضي + 20 طابق. تم إنجاز 10 طوابق حتى الآن، والمبنى مرخص كشقق فندقية بتصنيف 4 نجوم.

يتكون المشروع عند اكتماله من:

60 استوديو
50 شقة غرفة وصالة
30 شقة ثلاث غرف وصالة
30 محل تجاري
154 موقفاً للسيارات

ما يميز هذه الفرصة أن المستثمر لا يشتري مجرد أرض أو مبنى تحت الإنشاء، بل يشتري مشروعاً ضخماً قبل اكتماله وبسعر يصعب تكراره. المطلوب اليوم 45 مليون درهم فقط، في حين أن قيمة الأرض وحدها تقدر بحوالي 30 مليون درهم، بينما تشير التقديرات إلى أن قيمة المشروع بعد اكتماله ستصل إلى نحو 85 مليون درهم، ما يعني وجود هامش نمو رأسمالي كبير قبل بدء التشغيل.

إضافة إلى ذلك، يبلغ الدخل التشغيلي السنوي المتوقع وفق أسعار السوق الحالية حوالي 9,150,000 درهم، مما يجعل المشروع فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي وأصل عقاري مميز في أحد أفضل المواقع السياحية والاستثمارية في الشارقة.

هذه ليست مجرد عملية شراء... بل دخول مبكر في مشروع يمتلك كل مقومات النجاح: موقع بحري استثنائي، ترخيص فندقي 4 نجوم، وحدات سكنية وتجارية متنوعة، وعدد كبير من مواقف السيارات، مع فرصة للاستفادة من الارتفاع المتوقع في القيمة عند اكتمال المشروع.

السعر المطلوب بالحالة الحالية: 45,000,000 درهم فقط.

فرص بهذا الحجم وبهذا السعر نادراً ما تتكرر.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك