40,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 10 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
+7 غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
1,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم40,000/قدم²
متاح من
١ نوفمبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في برج دانة الخان, الخان لاجونتتوفر فرصة استثمارية عقارية مميزة ونادرة للبيع في منطقة الخان بإمارة الشارقة، تتمثل في بناية سكنية متعددة الطوابق، تتمتع بموقع مميز ومساحة واسعة ومكونات عقارية توفر للمستثمر مصدر دخل سنويًا من خلال الوحدات السكنية والمحلات التجارية. وتُعد هذه البناية فرصة مناسبة للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن استثمار عقاري كبير يجمع بين الملكية العقارية والعائد الإيجاري، مع إمكانية الاستفادة من موقعها في واحدة من المناطق المعروفة في إمارة الشارقة.
تتميز البناية بمساحتها الإجمالية للأرض التي تبلغ 10,000 قدم مربع، وهي مساحة تمنح العقار قيمة استثمارية مهمة، خاصة مع توفر مواقف السيارات والمساحات المخصصة لخدمة السكان، الأمر الذي يعزز من سهولة الاستخدام والراحة اليومية للقاطنين. كما تتكون البناية من 15 طابقًا، ما يجعلها عقارًا سكنيًا كبيرًا يضم عددًا مميزًا من الوحدات، ويوفر للمستثمر تنوعًا في مصادر الدخل من خلال تأجير عدد كبير من الشقق والمحلات التجارية.
وتضم البناية 120 شقة سكنية من نوع غرفة وصالة، وهو من أنواع الوحدات السكنية التي تحظى بطلب من فئات متعددة من المستأجرين، سواء الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة، نظرًا لما توفره من توزيع عملي يجمع بين غرفة نوم مستقلة وصالة للجلوس والمعيشة. ويمنح هذا العدد الكبير من الشقق المستثمر فرصة الاستفادة من تعدد الوحدات الإيجارية، بحيث لا يعتمد الدخل العقاري على مستأجر واحد أو وحدة واحدة، بل يتوزع على عدد كبير من الشقق، وهو ما يوفر تنوعًا في مصادر الإيرادات الإيجارية.
ولا تقتصر مكونات العقار على الوحدات السكنية فقط، بل تضم البناية أيضًا محلًا تجاريًا يمثل مصدر دخل إضافيًا إلى جانب الشقق السكنية، ويضيف تنوعًا إلى طبيعة الاستثمار، حيث يجمع العقار بين النشاط السكني والتجاري في مبنى واحد. كما تتوفر مواقف سيارات لخدمة السكان، وهي من المرافق المهمة التي تعزز من جاذبية العقار وتوفر عنصر الراحة للقاطنين، خصوصًا في المباني التي تضم عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية.
ومن أبرز النقاط الاستثمارية في هذه البناية أن دخلها السنوي يصل إلى حوالي 4,100,000 درهم إماراتي، أي أربعة ملايين ومائة ألف درهم سنويًا، وهو رقم يجعل العقار جديرًا باهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن أصول عقارية ذات إيرادات إيجارية كبيرة. ويُعد تنوع الوحدات بين 120 شقة سكنية ومحل تجاري
للبيع بناية استثمارية في الخان –عائد سنوي 10.25% ا
تتميز البناية بمساحتها الإجمالية للأرض التي تبلغ 10,000 قدم مربع، وهي مساحة تمنح العقار قيمة استثمارية مهمة، خاصة مع توفر مواقف السيارات والمساحات المخصصة لخدمة السكان، الأمر الذي يعزز من سهولة الاستخدام والراحة اليومية للقاطنين. كما تتكون البناية من 15 طابقًا، ما يجعلها عقارًا سكنيًا كبيرًا يضم عددًا مميزًا من الوحدات، ويوفر للمستثمر تنوعًا في مصادر الدخل من خلال تأجير عدد كبير من الشقق والمحلات التجارية.
وتضم البناية 120 شقة سكنية من نوع غرفة وصالة، وهو من أنواع الوحدات السكنية التي تحظى بطلب من فئات متعددة من المستأجرين، سواء الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة، نظرًا لما توفره من توزيع عملي يجمع بين غرفة نوم مستقلة وصالة للجلوس والمعيشة. ويمنح هذا العدد الكبير من الشقق المستثمر فرصة الاستفادة من تعدد الوحدات الإيجارية، بحيث لا يعتمد الدخل العقاري على مستأجر واحد أو وحدة واحدة، بل يتوزع على عدد كبير من الشقق، وهو ما يوفر تنوعًا في مصادر الإيرادات الإيجارية.
ولا تقتصر مكونات العقار على الوحدات السكنية فقط، بل تضم البناية أيضًا محلًا تجاريًا يمثل مصدر دخل إضافيًا إلى جانب الشقق السكنية، ويضيف تنوعًا إلى طبيعة الاستثمار، حيث يجمع العقار بين النشاط السكني والتجاري في مبنى واحد. كما تتوفر مواقف سيارات لخدمة السكان، وهي من المرافق المهمة التي تعزز من جاذبية العقار وتوفر عنصر الراحة للقاطنين، خصوصًا في المباني التي تضم عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية.
ومن أبرز النقاط الاستثمارية في هذه البناية أن دخلها السنوي يصل إلى حوالي 4,100,000 درهم إماراتي، أي أربعة ملايين ومائة ألف درهم سنويًا، وهو رقم يجعل العقار جديرًا باهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن أصول عقارية ذات إيرادات إيجارية كبيرة. ويُعد تنوع الوحدات بين 120 شقة سكنية ومحل تجاري
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
تكييف مركزي
حارس أمن
خدمة بواب
مطل على بحيرات
خدمة تنظيف
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول برج دانة الخان
تعلم المزيديوفّر برج دانة الخان الواقع في الخان وحدات سكنية تتنوّع بين 2 غرف نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,000 - 5,167 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 7 وحدة.
- العقارات المتوفرة.7
- نطاق السعر800K - 40M
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1084)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
12,000,000 درهم32,000,000 درهم
70%
8,000,000 درهم28,000,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
143,957 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
khanbuilding40
نُشِر
منذ 10 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق