# بناية استثمارية للبيع في الشويهين الشارقة بدخل حالي 320 ألف درهم وفرصة لرفع الدخل إلى 360 ألف

فرصة استثمارية مميزة في منطقة الشويهين في قلب إمارة الشارقة للمستثمرين الباحثين عن بناية قائمة تحقق دخلا سنويا حاليا مع إمكانية زيادة الدخل خلال الفترة القادمة

للبيع بناية استثمارية في منطقة الشويهين في الشارقة تتمتع بموقع حيوي وتكوين مميز يجعلها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار قائم يمكن الاستفادة منه كمصدر دخل سنوي مع وجود فرصة لرفع العائد مستقبلا

تقع البناية في منطقة الشويهين وهي من المناطق المعروفة في الشارقة وتتميز بموقعها القريب من العديد من الخدمات والمرافق والمناطق التجارية والسكنية مما يجعلها مناسبة للاستثمار العقاري طويل الأمد

تبلغ مساحة الأرض حوالي 1951 قدم مربع وهي مساحة مناسبة لبناية متعددة الطوابق وتوفر للمستثمر فرصة امتلاك عقار قائم في موقع حيوي داخل الشارقة

تتكون البناية من أرضي وستة طوابق مما يجعلها من المباني متعددة الطوابق التي توفر عددا جيدا من الوحدات السكنية بالإضافة إلى المحلات التجارية

يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية 16 وحدة وتتوزع بين 15 شقة مكونة من غرفة وصالة وشقة واحدة مكونة من خمس غرف وصالة

هذا التنوع في الوحدات يمنح البناية مرونة جيدة من الناحية الاستثمارية ويجعلها مناسبة لشرائح مختلفة من المستأجرين

بالإضافة إلى الوحدات السكنية تحتوي البناية على ثلاثة محلات تجارية مما يوفر مصدرا إضافيا للدخل ويزيد من تنوع الإيرادات داخل العقار

وجود المحلات التجارية في المبنى يعتبر ميزة مهمة بالنسبة للمستثمر لأنه لا يعتمد فقط على الدخل السكني وإنما يستفيد أيضا من النشاط التجاري في الموقع

يبلغ عمر البناية حوالي 16 سنة وهي بناية قائمة بالفعل ولديها دخل سنوي حالي يبلغ 320000 درهم

ومن أهم نقاط القوة في هذه الفرصة وجود إمكانية لزيادة الدخل السنوي إلى حوالي 360000 درهم بنهاية العام وفقا للتوقعات الحالية

هذه الزيادة المحتملة في الدخل تمنح المستثمر فرصة لتحسين العائد على الاستثمار والاستفادة بشكل أكبر من العقار مع مرور الوقت

السعر المطلوب للبيع هو 4300000 درهم مع قابلية بسيطة للتفاوض للمشتري الجاد

عند تقييم هذه الفرصة الاستثمارية من المهم النظر إلى الدخل الحالي والدخل المتوقع وموقع العقار وعدد الوحدات ومساحة الأرض وعدد الطوابق والعمر والمكونات التج

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

860,000 درهم3,440,000 درهم

قيمة القرض

80%

860,000 درهم3,440,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

تفاصيل العقار

# بناية استثمارية للبيع في الشويهين الشارقة بدخل ح

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية