بناية للبيع في المصلى الشارقة للبيع المستعجل

فرصة استثمارية مميزة ولقطة للمستثمرين الباحثين عن بناية في موقع قوي وقابل لزيادة الدخل. تقع البناية في قلب منطقة المصلى بالشارقة، في موقع زاوية مميز مقابل بلدية المصلى وعلى شارع رئيسي.

تم إجراء صيانة كاملة للمبنى، مما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار جاهز للاستثمار مع إمكانية رفع الدخل السنوي مستقبلاً.

تفاصيل العقار

الموقع: المصلى، الشارقة

الموقع: زاوية

مقابل بلدية المصلى

على شارع رئيسي

مساحة الأرض: 2500 قدم مربع

التكوين: أرضي وروف وطابقين

عمر البناية: 17 سنة

الحالة: تم إجراء صيانة كاملة للمبنى

إجمالي الشقق: 16 شقة

7 استوديوهات واسعة جداً

6 شقق غرفة وصالة كبيرة مع مطبخ منفصل

3 شقق غرفتين وصالة كبيرة مع مطبخ منفصل

الدخل الحالي: 304000 درهم سنوياً تقريباً

الدخل المتوقع: 370000 درهم سنوياً

السعر المطلوب: 3500000 درهم قابل للتفاوض

موقع استثماري قوي

تتميز البناية بموقعها الاستثنائي في قلب المصلى بالشارقة، مقابل بلدية المصلى وعلى شارع رئيسي، بالإضافة إلى كونها تقع على زاوية.

هذا الموقع يمنح العقار سهولة الوصول ووضوحاً جيداً، ويجعله مناسباً للاستثمار السكني في منطقة حيوية.

الصيانة الكاملة

تم إجراء صيانة كاملة للمبنى، وهي نقطة مهمة للمستثمر الذي يبحث عن بناية يمكن تشغيلها والاستفادة منها دون الحاجة إلى البدء بأعمال صيانة أساسية كبيرة.

ومع ذلك، ينصح بإجراء معاينة فنية شاملة قبل إتمام عملية الشراء للتأكد من حالة المبنى وكافة أعمال الصيانة التي تم تنفيذها.

تكوين سكني متنوع

تضم البناية 16 شقة موزعة على عدة أنواع من الوحدات السكنية، مما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل.

تتكون من 7 استوديوهات واسعة جداً، بالإضافة إلى 6 شقق غرفة وصالة كبيرة، وكل شقة منها تحتوي على مطبخ منفصل.

كما تضم البناية 3 شقق غرفتين وصالة كبيرة، مع مطبخ منفصل، مما يوفر خيارات سكنية مناسبة لشرائح مختلفة من المستأجرين.

إمكانية زيادة الدخل

يبلغ الدخل الحالي للبناية حوالي 304000 درهم سنوياً، وهو دخل قديم، مع توقع إمكانية رفع الدخل إلى حوالي 370000 درهم سنوياً.

هذه النقطة تمنح المستثمر فرصة لتحسين العائد من خلال إعادة تقييم الإيجارات وفقاً للسوق والعقود والأنظمة المعمول بها.

السعر المطلوب

السعر المطلوب للبناية هو 3500000 درهم، وال

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

700,000 درهم2,800,000 درهم

قيمة القرض

80%

700,000 درهم2,800,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

تفاصيل العقار

بناية للبيع في المصلى الشارقة للبيع المستعجل فرصة

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية