للبيع بناية استثمارية مميزة في إمارة الشارقة بموقع

للبيع بناية استثمارية مميزة في إمارة الشارقة بموقع استراتيجي على زاوية شارعين قار، مما يمنحها قيمة استثمارية عالية وواجهة بارزة وسهولة وصول من مختلف الاتجاهات. تعتبر هذه البناية فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم يحقق دخلاً سنوياً جيداً مع إمكانية زيادة العائد من خلال تأجير الوحدات التجارية الشاغرة.

تتكون البناية من طابق أرضي و5 طوابق، وتضم مجموعة من الوحدات السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات السوق العقاري في المنطقة. تحتوي على 21 شقة غرفتين وصالة مع مطبخ وحمامين، بالإضافة إلى شقة واحدة مكونة من غرفة وصالة، ما يوفر تنوعاً في الخيارات السكنية ويعزز من فرص الإشغال المستمر.

كما تضم البناية 7 محلات تجارية مع مخزن (استور)، حيث تم تأجير 5 محلات بالفعل، بينما لا تزال محلان شاغران، ما يمنح المالك الجديد فرصة لزيادة الدخل السنوي فور تأجيرهما. ويبلغ الدخل الحالي للعقار 850,000 درهم سنوياً دون احتساب إيرادات المحلات غير المؤجرة، في حين يمكن أن يصل إجمالي الدخل إلى ما يقارب مليون درهم سنوياً عند اكتمال إشغال جميع الوحدات.

ورغم أن عمر البناية قديم، إلا أنها خضعت لصيانة شاملة وكاملة، مما يجعلها جاهزة للاستثمار والتشغيل دون الحاجة إلى أعمال إضافية، ويمنح المستثمر راحة أكبر واستقراراً في التشغيل.

مميزات العقار:

* موقع مميز على زاوية شارعين قار.
* أرضي + 5 طوابق.
* 21 شقة غرفتين وصالة.
* شقة واحدة غرفة وصالة.
* 7 محلات تجارية مع مخزن.
* 5 محلات مؤجرة حالياً.
* محلان شاغران قابلان للتأجير.
* صيانة كاملة للعقار.
* دخل سنوي حالي 850,000 درهم.
* دخل متوقع يقارب 1,000,000 درهم بعد تأجير جميع الوحدات.
* تملك حر لجميع الجنسيات.
* فرصة استثمارية بعائد قوي في موقع حيوي.

السعر المطلوب: 9,000,000 درهم إماراتي.

عقار استثماري يجمع بين الموقع المتميز والدخل القائم وإمكانية رفع العائد مستقبلاً، مما يجعله خياراً مناسباً للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل ثابت ونمو استثماري طويل الأمد.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك