3,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
2,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,500/قدم²
متاح من
٨ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في المجرة, الشرق"بناية استثمارية للبيع في الشويهين – حي الغرب"} للبيع بناية استثمارية مميزة في منطقة الشويهين – حي الغرب، في موقع حيوي واستراتيجي يتمتع بحركة نشطة وطلب جيد على الوحدات السكنية والتجارية، وتُعد هذه البناية فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز ومدر للدخل من اليوم الأول، دون الحاجة إلى الدخول في مراحل البناء أو التجهيز أو البحث عن مستأجرين.
تتميز البناية بموقعها المميز على شارع قار، وهو ما يمنح العقار سهولة كبيرة في الوصول إليه ويزيد من وضوحه وحضوره داخل المنطقة، كما أن وجوده على شارع قار يعزز من القيمة الاستثمارية للعقار، سواء من ناحية الاستخدام التجاري للمحلات الموجودة في المبنى أو من ناحية سهولة وصول السكان والمستأجرين إلى الوحدات السكنية.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 2,000 قدم مربع، وقد تم استغلال المساحة بشكل عملي لتوفير مزيج متوازن بين الوحدات التجارية والسكنية، مما يجعل العقار مصدر دخل متنوعًا ولا يعتمد على نوع واحد من الوحدات فقط. ويتكون العقار من أربعة محلات تجارية، بالإضافة إلى أربع شقق سكنية مكونة من غرفتين وصالة، إلى جانب شقة إضافية مكونة من غرفة وصالة.
ويتميز العقار بكونه مؤجرًا بالكامل حاليًا، وهي من أهم النقاط التي تجعل هذه الفرصة جذابة للمستثمر، حيث إن المشتري لا يحتاج إلى الانتظار حتى يتم تأجير الوحدات أو تحمل تكاليف البحث عن مستأجرين بعد إتمام عملية الشراء، وإنما يحصل على عقار قائم بالفعل ويحقق دخلاً سنويًا من الوحدات التجارية والسكنية.
أما بالنسبة للدخل الاستثماري، فإن البناية تحقق حاليًا دخلاً سنويًا يبلغ حوالي 291,000 درهم إماراتي، وهو دخل قائم بالفعل نتيجة تأجير جميع الوحدات الموجودة في العقار. كما أن الدخل قابل للزيادة مستقبلًا، الأمر الذي يمنح المستثمر فرصة لتحسين العائد من العقار ورفع الإيرادات تدريجيًا وفقًا لإمكانيات السوق والقيمة الإيجارية للوحدات عند تجديد العقود أو إعادة تأجيرها.
ويأتي هذا العقار بسعر مطلوب ونهائي يبلغ 3,000,000 درهم إماراتي، وهو سعر يمثل فرصة مناسبة لمن يبحث عن أصل عقاري جاهز ومدر للدخل في موقع مميز، خصوصًا مع وجود دخل سنوي حالي ومستقر وإمكانية زيادة هذا الدخل مستقبلًا.
وبالنظر إلى طبيعة العقار، فإن الاستثمار فيه يجمع بين مصدرين رئيسيين للدخل؛ المحلات التجارية الأربعة التي توفر دخلاً من النشاط التجاري، والوحدات ا
بنايه للبيع في منطقة الشويهين/محلات تجاريه على شار
تتميز البناية بموقعها المميز على شارع قار، وهو ما يمنح العقار سهولة كبيرة في الوصول إليه ويزيد من وضوحه وحضوره داخل المنطقة، كما أن وجوده على شارع قار يعزز من القيمة الاستثمارية للعقار، سواء من ناحية الاستخدام التجاري للمحلات الموجودة في المبنى أو من ناحية سهولة وصول السكان والمستأجرين إلى الوحدات السكنية.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 2,000 قدم مربع، وقد تم استغلال المساحة بشكل عملي لتوفير مزيج متوازن بين الوحدات التجارية والسكنية، مما يجعل العقار مصدر دخل متنوعًا ولا يعتمد على نوع واحد من الوحدات فقط. ويتكون العقار من أربعة محلات تجارية، بالإضافة إلى أربع شقق سكنية مكونة من غرفتين وصالة، إلى جانب شقة إضافية مكونة من غرفة وصالة.
ويتميز العقار بكونه مؤجرًا بالكامل حاليًا، وهي من أهم النقاط التي تجعل هذه الفرصة جذابة للمستثمر، حيث إن المشتري لا يحتاج إلى الانتظار حتى يتم تأجير الوحدات أو تحمل تكاليف البحث عن مستأجرين بعد إتمام عملية الشراء، وإنما يحصل على عقار قائم بالفعل ويحقق دخلاً سنويًا من الوحدات التجارية والسكنية.
أما بالنسبة للدخل الاستثماري، فإن البناية تحقق حاليًا دخلاً سنويًا يبلغ حوالي 291,000 درهم إماراتي، وهو دخل قائم بالفعل نتيجة تأجير جميع الوحدات الموجودة في العقار. كما أن الدخل قابل للزيادة مستقبلًا، الأمر الذي يمنح المستثمر فرصة لتحسين العائد من العقار ورفع الإيرادات تدريجيًا وفقًا لإمكانيات السوق والقيمة الإيجارية للوحدات عند تجديد العقود أو إعادة تأجيرها.
ويأتي هذا العقار بسعر مطلوب ونهائي يبلغ 3,000,000 درهم إماراتي، وهو سعر يمثل فرصة مناسبة لمن يبحث عن أصل عقاري جاهز ومدر للدخل في موقع مميز، خصوصًا مع وجود دخل سنوي حالي ومستقر وإمكانية زيادة هذا الدخل مستقبلًا.
وبالنظر إلى طبيعة العقار، فإن الاستثمار فيه يجمع بين مصدرين رئيسيين للدخل؛ المحلات التجارية الأربعة التي توفر دخلاً من النشاط التجاري، والوحدات ا
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
مسموح لتربية حيوانات
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول المجرة
تعلم المزيديوفّر المجرة الواقع في الشرق وحدات سكنية تتنوّع بين 10 غرف نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,951 - 9,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 20 وحدة.
- العقارات المتوفرة.20
- نطاق السعر2.6M - 24M
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1073)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
600,000 درهم2,400,000 درهم
80%
600,000 درهم2,400,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
12,339 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
alshouihinebuilding
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق