AED٥٬٦٠٠٬٠٠٠

+7 غرف نوم

+7 حمامات

٤٬٦٠٠ قدم مربع / ٤٢٧ متر مربع

عمارة بالكامل للبيع في بناية النباعة 8, النبعة

للبيع بناية في الشارقة – النباعة

للبيع بناية مميزة في إمارة الشارقة بمنطقة النباعة في موقع حيوي قريب من الخدمات والمرافق العامة مما يجعلها خيارا مثاليا للسكن والاستثمار، تتميز البناية بسهولة الوصول وقربها من الأسواق والمدارس والمواصلات مما يعزز من الطلب على الوحدات السكنية فيها ويضمن استمرارية العائد

تبلغ مساحة الأرض أربعة آلاف وستمائة قدم مربع وتتكون البناية من طابق أرضي وأربعة طوابق إضافة إلى رووف، وقد تم تصميمها بشكل عملي يلبي احتياجات السكان ويوفر تنوعا مناسبا في الوحدات السكنية، حيث تحتوي على ثماني عشرة شقة غرفة وصالة بالإضافة إلى شقة استوديو واحدة وثلاثة محلات تجارية توفر دخلا إضافيا وتعزز من القيمة الاستثمارية للعقار

يبلغ عمر البناية عشر سنوات وهي بحالة جيدة ومؤجرة بشكل يحقق دخلا مستقرا، حيث يصل الدخل السنوي الحالي إلى خمسمائة وعشرة آلاف درهم، وهو عائد مناسب مقارنة بسعر البيع مما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت في منطقة نشطة ومطلوبة

سعر البيع المطلوب خمسة ملايين وستمائة ألف درهم وهو سعر تنافسي بالنظر إلى الموقع وعدد الوحدات والدخل الحالي وإمكانية زيادة العائد مستقبلا مع تحسن السوق أو إعادة تنظيم الإيجارات

هذه البناية تعتبر فرصة استثمارية جيدة للراغبين في دخول السوق العقاري في الشارقة أو توسيع محفظتهم بعقار جاهز يحقق تدفقات نقدية مباشرة دون الحاجة إلى تطوير إضافي

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

٤٬٦٠٠ قدم مربع / ٤٢٧ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

٤ أبريل ٢٠٢٦

مزايا

غير مفروشة

شرفة

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

موقف مغطى

تجهيزات مطبخ

مسموح لتربية حيوانات

حارس أمن

خدمة بواب

الموقع

بناية النباعة 8

مؤشرات الأداء

تقييم

نطاق الأسعار:

٥٫٦ مليون-٥٫٦ مليون درهم

الشرق

مؤشرات حول أداء المجتمع

تقييم

نطاق الأسعار:

٣٥٠ ألف-٨٠٠ مليون درهم

المقدمة من

SuperAgent

Ibrahim ahmed ibrahim

5.0

Awtan Real Estate LLC

شاهد عقارات الوكالة (1032)

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

11 سنة

الصفقات التي تم عقدها

اللغات

English, Arabic

(39) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

1,680,000 درهم4,480,000 درهم

قيمة القرض

70%

1,120,000 درهم3,920,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

20,154 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

احصل على استشارة مجانية.

سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

المعلومات التنظيمية

مرجع

9JGY5TT5DP9E6Y0YBJXCT9Z0RW

نُشِر

منذ 5 ساعات

115849

يُنصح به

Ibrahim ahmed ibrahim

5.0

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق