# بناية جديدة للبيع في القليعة الشارقة بعائد استثماري 7.5 بالمئة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية جديدة بالكامل في منطقة القليعة في الشارقة، تتميز بحداثة البناء وقوة الدخل الاستثماري، حيث يبلغ عمر العقار شهرين فقط، وهي مؤجرة بالكامل بنسبة إشغال 100 بالمئة، مع دخل سنوي يبلغ 475,000 درهم، وعائد استثماري يصل إلى حوالي 7.5 بالمئة.

البناية مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للدخل من اليوم الأول، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال التأجير أو تحمل تكاليف تشغيل وتجهيز كبيرة. كما أن حداثة المبنى تمنح المستثمر ميزة إضافية من حيث جودة العقار وتقليل الحاجة إلى أعمال الصيانة في السنوات الأولى.

تقع البناية في منطقة القليعة بإمارة الشارقة، وهي منطقة سكنية وتجارية تتميز بموقعها الحيوي وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق، مما يدعم الطلب على الوحدات السكنية والمحلات التجارية ويعزز من فرص استمرارية الدخل العقاري.

تبلغ مساحة الأرض 3,400 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء حوالي 12,000 قدم مربع، وتم تنفيذ المبنى بتصميم عملي يضم وحدات سكنية ومحلات تجارية، مما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل ويعزز من القيمة الاستثمارية للعقار.

تتكون البناية من طابق أرضي وأربعة طوابق، وفق تصريح G+4، وتضم إجمالي 16 شقة سكنية بالإضافة إلى 3 محلات تجارية ومصعد يخدم المبنى.

يتكون القسم السكني من 12 شقة من نوع غرفة وصالة، بالإضافة إلى 4 استوديوهات، وهو توزيع مناسب للطلب الإيجاري في المنطقة ويوفر مزيجاً من الوحدات التي تستهدف شرائح مختلفة من المستأجرين.

البناية مؤجرة بالكامل، مما يعني أن المستثمر يحصل على أصل عقاري جاهز للدخل دون الحاجة إلى البحث عن مستأجرين للوحدات الشاغرة. ويبلغ الدخل السنوي الحالي 475,000 درهم، مع عائد استثماري يبلغ حوالي 7.5 بالمئة بحسب البيانات الحالية للعقار.

كما تضم البناية 3 محلات تجارية، مما يضيف مصدراً آخر للدخل ويمنح العقار ميزة استثمارية إضافية مقارنة بالعقارات التي تعتمد فقط على الوحدات السكنية.

المصعد الموجود في المبنى يوفر سهولة الحركة بين الطوابق ويزيد من راحة السكان، كما أن حداثة البناء تضيف قيمة مهمة للمستثمر الذي يبحث عن عقار حديث وجاهز للتشغيل.

مواصفات العقار

الموقع القليعة الشارقة

نوع العقار بناية سكنية تجارية

حالة العقار جديدة ومؤجرة بالكامل

عمر البناية شهران ف

احصل على التمويل العقاري المناسب لك