# بناية جديدة للبيع في القلعة الشارقة مؤجرة بالكامل بعائد 7.5 بالمئة

فرصة استثمارية مميزة في إمارة الشارقة للمستثمرين الباحثين عن عقار جديد بالكامل ومؤجر بنسبة مئة بالمئة مع دخل سنوي قوي وعائد استثماري واضح

للبيع بناية سكنية جديدة في منطقة القلعة في الشارقة تتمتع بمواصفات استثمارية قوية وموقع مميز وتعتبر من الفرص المناسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار جاهز للدخل دون الحاجة إلى انتظار اكتمال التأجير أو بدء التشغيل

البناية حديثة جدا ويبلغ عمرها شهرين فقط مما يجعلها من العقارات الجديدة في السوق ويمنح المشتري فرصة امتلاك أصل عقاري حديث في منطقة حيوية في إمارة الشارقة

البناية مؤجرة بالكامل بنسبة مئة بالمئة وتحقق دخلا سنويا يبلغ 475000 درهم وهو ما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمرين الذين يفضلون شراء عقار قائم بالفعل ويحقق دخلا من اليوم الأول

تبلغ مساحة الأرض حوالي 3400 قدم مربع بينما تبلغ مساحة البناء حوالي 12000 قدم مربع وهي مساحة بناء ممتازة مقارنة بمساحة الأرض وتوفر للمستثمر مبنى متكاملا بتكوين سكني وتجاري

التصريح المعتمد للبناية هو أرضي وأربعة طوابق مما يمنح العقار تكوينا استثماريا واضحا ومناسبا للاستخدام السكني مع وجود المحلات التجارية التي تضيف قيمة إضافية إلى الدخل الإجمالي للعقار

تتكون البناية من 16 شقة سكنية بالإضافة إلى 3 محلات تجارية ومصعد مما يجعلها استثمارا متنوعا يجمع بين الدخل السكني والدخل التجاري في عقار واحد

من بين الوحدات السكنية الموجودة في البناية 12 شقة مكونة من غرفة وصالة بالإضافة إلى 4 استديوهات وهو توزيع عملي يناسب طبيعة الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة

وجود عدد متنوع من الوحدات بين الغرف والصالة والاستديوهات يمنح العقار مرونة جيدة من ناحية التأجير ويخدم شرائح مختلفة من المستأجرين

كما أن وجود 3 محلات تجارية داخل البناية يمثل ميزة استثمارية إضافية حيث يمكن أن تساهم الأنشطة التجارية في دعم الدخل السنوي للعقار وتنويع مصادر الإيرادات

من أهم نقاط القوة في هذه الفرصة أن البناية جديدة تماما تقريبا حيث يبلغ عمرها شهرين فقط وهذا يعني أن المستثمر يحصل على عقار حديث دون الحاجة إلى تحمل مخاطر أو تكاليف مرتبطة بعقار قديم

البناية مؤجرة بالكامل وهي نقطة مهمة جدا لأي مستثمر يبحث عن دخل مستقر حيث إن نسبة التأجير الكاملة تعني أن الوحدات العقارية مشغولة وتحق

احصل على التمويل العقاري المناسب لك