البيع في بو تينة: للبيع بناية استثمارية مميزة في البوطينة الشارقة

للبيع بناية استثمارية مميزة في البوطينة – حي شرق | الشارقة

فرصة استثمارية قوية في واحدة من المناطق الحيوية والمطلوبة في الشارقة، مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم يحقق دخلاً سنوياً جيداً مع إمكانية زيادة العائد مستقبلاً.

الموقع: البوطينة – حي شرق – الشارقة
نوع العقار: بناية استثمارية
التكوين: أرضي + 6 طوابق
مساحة الأرض: 6,662 قدم مربع
الموقع: بين شارعين قارين، مما يمنح العقار سهولة وصول وظهوراً مميزاً، إضافة إلى الاستفادة من موقعه الحيوي.

مكونات البناية:

- 8 محلات تجارية
- 24 استوديو
- 24 غرفة وصالة بمساحات واسعة
- إجمالي الوحدات السكنية والتجارية يوفر تنوعاً في مصادر الدخل ويعزز من قوة الاستثمار.

أعمال الصيانة والتطوير:

البناية مجهزة ومهيأة للاستثمار، وقد تم تنفيذ عدد من أعمال الصيانة والتحديث، وتشمل:

صيانة كاملة لأنظمة الحريق
تركيب نظام كاميرات مراقبة
تجديد التكييفات السبليت بالكامل
جاهزية العقار للاستثمار والتشغيل

الدخل والاستثمار:

الدخل السنوي الحالي: 962,000 درهم
الدخل قابل للزيادة، مما يمنح المستثمر فرصة لتحسين العائد مستقبلاً.

السعر المطلوب: 10500000 درهم

ويعادل الدخل الحالي 9.60% من سعر البيع سنوياً قبل احتساب المصاريف والتكاليف التشغيلية، وهو ما يجعل العقار فرصة جديرة بالدراسة للمستثمر الباحث عن دخل عقاري قائم.

لماذا هذه البناية؟

- موقع حيوي في البوطينة – حي شرق
- تقع بين شارعين قارين
- تنوع كبير في الوحدات بين تجاري وسكني
- دخل سنوي قائم وقابل للزيادة
- أعمال صيانة وتحديث منفذة
- كاميرات مراقبة وأنظمة حريق محدثة
- تكييفات سبليت مجددة
- مناسبة للاستثمار طويل الأمد وتحقيق دخل مستمر

للمهتمين بالاستثمار الجاد، يرجى التواصل للحصول على مزيد من التفاصيل وترتيب موعد للمعاينة البناية.

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية