تفاصيل العقار

عدد غرف النوم

7+ غرف نوم + غرفة خادمة

الحمامات

7+ حمامات

نوع العقار

عمارة بالكامل

تم الترقية

نعم

تأثيث

غير مفروشة

مساحة

6,210 قدم²

السعر لكل وحدة مساحة

درهم885/قدم²

متاح من

١ سبتمبر ٢٠٢٦

بناية استثمارية للبيع | 17 وحدة | دخل 420 ألف | موقع مميز | ميسلون – الشارقة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية استثمارية في منطقة ميسلون – الشارقة، تتمتع بموقع استراتيجي على 3 شوارع، وعلى بُعد حوالي 100 متر فقط من الحديقة، مما يوفر سهولة الوصول وموقعًا مناسبًا للسكن والاستثمار.

تبلغ مساحة الأرض 6,210 قدم مربع، أي ما يعادل تقريبًا 577 مترًا مربعًا، وتتكون البناية من أرضي + طابقين (G+2)، وتضم إجمالي 17 وحدة سكنية متنوعة، مما يوفر مصادر دخل متعددة وفرصة استثمارية مستقرة.

تفاصيل البناية

• الموقع: ميسلون – الشارقة
• مساحة الأرض: 6,210 قدم مربع / 577 متر مربع
• التكوين: أرضي + طابقين (G+2)
• موقع كورنر على 3 شوارع
• تبعد حوالي 100 متر عن الحديقة
• إجمالي الوحدات: 17 وحدة سكنية

توزيع الوحدات

• 9 شقق غرفة وصالة
• 4 شقق غرفتين وصالة
• 4 استوديوهات

الدخل والاستثمار

• الدخل السنوي الحالي: 420,925 درهم
• الدخل المتوقع بعد تعديل الإيجارات: 453,000 درهم سنويًا
• بعض عقود الإيجار الحالية أقل من القيمة السوقية
• فرصة واضحة لتحسين الدخل من خلال تحديث الإيجارات عند تجديد العقود

تتميز البناية بتنوع الوحدات السكنية، مما يساعد على توزيع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على نوع واحد من الوحدات. كما أن وجود بعض العقود الحالية بأقل من القيمة السوقية يمنح المستثمر إمكانية رفع الإيرادات مستقبلًا عند التجديد، وفقًا لأسعار السوق والأنظمة المعمول بها.

ويضيف موقع البناية على 3 شوارع وقربها من الحديقة ميزة إضافية، حيث يوفر سهولة الوصول وبيئة سكنية مناسبة، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم ومدر للدخل في الشارقة.

السعر المطلوب

5,500,000 درهم إماراتي

فرصة استثمارية قوية لبناية سكنية تضم 17 وحدة، بدخل حالي 420,925 درهم وإمكانية رفع الدخل إلى حوالي 453,000 درهم سنويًا، في موقع مميز بميسلون – الشارقة.

للمزيد من المعلومات حول العقود والدخل وتفاصيل الوحدات أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا مباشرة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك