5,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 5 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم + غرفة خادمة
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
6,210 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم885/قدم²
متاح من
٣٠ سبتمبر ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
عمارة بالكامل للبيع في ميسلون, الشرقبناية استثمارية للبيع | 17 وحدة | دخل 420 ألف | موقع مميز | ميسلون – الشارقة
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية استثمارية في منطقة ميسلون – الشارقة، تتمتع بموقع استراتيجي على 3 شوارع، وعلى بُعد حوالي 100 متر فقط من الحديقة، مما يوفر سهولة الوصول وموقعًا مناسبًا للسكن والاستثمار.
تبلغ مساحة الأرض 6,210 قدم مربع، أي ما يعادل تقريبًا 577 مترًا مربعًا، وتتكون البناية من أرضي + طابقين (G+2)، وتضم إجمالي 17 وحدة سكنية متنوعة، مما يوفر مصادر دخل متعددة وفرصة استثمارية مستقرة.
تفاصيل البناية
• الموقع: ميسلون – الشارقة
• مساحة الأرض: 6,210 قدم مربع / 577 متر مربع
• التكوين: أرضي + طابقين (G+2)
• موقع كورنر على 3 شوارع
• تبعد حوالي 100 متر عن الحديقة
• إجمالي الوحدات: 17 وحدة سكنية
توزيع الوحدات
• 9 شقق غرفة وصالة
• 4 شقق غرفتين وصالة
• 4 استوديوهات
الدخل والاستثمار
• الدخل السنوي الحالي: 420,925 درهم
• الدخل المتوقع بعد تعديل الإيجارات: 453,000 درهم سنويًا
• بعض عقود الإيجار الحالية أقل من القيمة السوقية
• فرصة واضحة لتحسين الدخل من خلال تحديث الإيجارات عند تجديد العقود
تتميز البناية بتنوع الوحدات السكنية، مما يساعد على توزيع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على نوع واحد من الوحدات. كما أن وجود بعض العقود الحالية بأقل من القيمة السوقية يمنح المستثمر إمكانية رفع الإيرادات مستقبلًا عند التجديد، وفقًا لأسعار السوق والأنظمة المعمول بها.
ويضيف موقع البناية على 3 شوارع وقربها من الحديقة ميزة إضافية، حيث يوفر سهولة الوصول وبيئة سكنية مناسبة، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم ومدر للدخل في الشارقة.
السعر المطلوب
5,500,000 درهم إماراتي
فرصة استثمارية قوية لبناية سكنية تضم 17 وحدة، بدخل حالي 420,925 درهم وإمكانية رفع الدخل إلى حوالي 453,000 درهم سنويًا، في موقع مميز بميسلون – الشارقة.
للمزيد من المعلومات حول العقود والدخل وتفاصيل الوحدات أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا مباشرة.
دخل قوي | موقع مميز | فرصة استثمارية قوية
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية استثمارية في منطقة ميسلون – الشارقة، تتمتع بموقع استراتيجي على 3 شوارع، وعلى بُعد حوالي 100 متر فقط من الحديقة، مما يوفر سهولة الوصول وموقعًا مناسبًا للسكن والاستثمار.
تبلغ مساحة الأرض 6,210 قدم مربع، أي ما يعادل تقريبًا 577 مترًا مربعًا، وتتكون البناية من أرضي + طابقين (G+2)، وتضم إجمالي 17 وحدة سكنية متنوعة، مما يوفر مصادر دخل متعددة وفرصة استثمارية مستقرة.
تفاصيل البناية
• الموقع: ميسلون – الشارقة
• مساحة الأرض: 6,210 قدم مربع / 577 متر مربع
• التكوين: أرضي + طابقين (G+2)
• موقع كورنر على 3 شوارع
• تبعد حوالي 100 متر عن الحديقة
• إجمالي الوحدات: 17 وحدة سكنية
توزيع الوحدات
• 9 شقق غرفة وصالة
• 4 شقق غرفتين وصالة
• 4 استوديوهات
الدخل والاستثمار
• الدخل السنوي الحالي: 420,925 درهم
• الدخل المتوقع بعد تعديل الإيجارات: 453,000 درهم سنويًا
• بعض عقود الإيجار الحالية أقل من القيمة السوقية
• فرصة واضحة لتحسين الدخل من خلال تحديث الإيجارات عند تجديد العقود
تتميز البناية بتنوع الوحدات السكنية، مما يساعد على توزيع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على نوع واحد من الوحدات. كما أن وجود بعض العقود الحالية بأقل من القيمة السوقية يمنح المستثمر إمكانية رفع الإيرادات مستقبلًا عند التجديد، وفقًا لأسعار السوق والأنظمة المعمول بها.
ويضيف موقع البناية على 3 شوارع وقربها من الحديقة ميزة إضافية، حيث يوفر سهولة الوصول وبيئة سكنية مناسبة، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم ومدر للدخل في الشارقة.
السعر المطلوب
5,500,000 درهم إماراتي
فرصة استثمارية قوية لبناية سكنية تضم 17 وحدة، بدخل حالي 420,925 درهم وإمكانية رفع الدخل إلى حوالي 453,000 درهم سنويًا، في موقع مميز بميسلون – الشارقة.
للمزيد من المعلومات حول العقود والدخل وتفاصيل الوحدات أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا مباشرة.
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
غرفة خادمة
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
مطل على معلم رئيسي
الموقع
حول ميسلون
تعلم المزيديوفّر ميسلون الواقع في الشرق وحدات سكنية تتنوّع بين 4 غرف نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 3 - 6,240 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 12 وحدة.
- العقارات المتوفرة.12
- نطاق السعر950K - 5.5M
المقدمة من
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
1,650,000 درهم4,400,000 درهم
70%
1,100,000 درهم3,850,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
19,794 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
M6R2NF1WDNP2QTTY6MS5YVT0Y4
نُشِر
منذ 5 ساعات
رخصة الوسيط
92005
رخصة الوسيط
92005
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C