# للبيع بناية استثمارية في الشويهين الشارقة

فرصة استثمارية مميزة للبيع في منطقة الشويهين بإمارة الشارقة، لبناية قائمة تحقق دخلاً سنوياً حالياً مع وجود فرصة جيدة لزيادة الدخل خلال الفترة القادمة.

تقع البناية في منطقة الشويهين، وهي من المناطق المعروفة في الشارقة وتتميز بموقعها الحيوي وقربها من العديد من الخدمات والمرافق، مما يجعلها مناسبة للاستثمار العقاري وتحقيق دخل إيجاري مستمر.

تبلغ مساحة الأرض 1,951 قدم مربع، وتتكون البناية من طابق أرضي بالإضافة إلى 6 طوابق، مما يوفر إجمالي 7 مستويات.

تضم البناية 15 شقة من نوع غرفة وصالة، بالإضافة إلى شقة واحدة مكونة من 5 غرف وصالة، إلى جانب 3 محلات تجارية. هذا التنوع في الوحدات يوفر أكثر من مصدر للدخل ويجعل العقار مناسباً للمستثمرين الباحثين عن بناية استثمارية تجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية.

يبلغ عمر المبنى 16 سنة، ويحقق حالياً دخلاً سنوياً قدره 320,000 درهم. ومن المتوقع أن يرتفع إجمالي الدخل إلى حوالي 360,000 درهم بنهاية العام، مما يمنح المالك الجديد فرصة للاستفادة من زيادة العائد الإيجاري وتحسين الأداء الاستثماري للعقار.

مواصفات البناية

الموقع الشويهين، الشارقة

مساحة الأرض 1,951 قدم مربع

عدد الطوابق أرضي + 6 طوابق

عدد شقق الغرفة والصالة 15 شقة

عدد شقق الخمس غرف والصالة شقة واحدة

عدد المحلات التجارية 3 محلات

عمر المبنى 16 سنة

الدخل السنوي الحالي 320,000 درهم

الدخل المتوقع بنهاية العام 360,000 درهم

السعر المطلوب 4,300,000 درهم

السعر قابل للتفاوض البسيط

تتميز هذه البناية بوجود عدد جيد من الوحدات السكنية بالإضافة إلى المحلات التجارية، مما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل ويقلل الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.

وجود 15 شقة غرفة وصالة يجعل العقار مناسباً للاستفادة من الطلب على الوحدات السكنية العملية، بينما تضيف شقة الخمس غرف والصالة خياراً مختلفاً ضمن العقار. كما توفر المحلات التجارية الثلاثة مصدراً إضافياً للدخل وتزيد من القيمة الاستثمارية للبناية.

الدخل الحالي البالغ 320,000 درهم سنوياً يمنح المستثمر عائداً قائماً بالفعل، مع توقع زيادة الدخل إلى 360,000 درهم بنهاية العام، وهو ما يمثل فرصة جيدة للمستثمر الذي يبحث عن عقار لديه قابلية لتحسين الدخل وزيادة العائد على المدى الطويل.

السعر المطلوب للبناية هو 4,3

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

860,000 درهم3,440,000 درهم

قيمة القرض

80%

860,000 درهم3,440,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

تفاصيل العقار

# للبيع بناية استثمارية في الشويهين الشارقة فرصة

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية