بناية استثمارية للبيع في مويلح الشارقة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية حديثة جداً في منطقة مويلح بالشارقة، بعمر سنة أو أقل، وتحقق دخلاً سنوياً حالياً قدره 476000 درهم.

تتميز البناية بتصميم عملي ومزيج من الوحدات السكنية والتجارية، مما يوفر للمستثمر مصدراً متنوعاً للدخل، مع إمكانية الاستفادة من الطلب على الشقق السكنية والمحلات التجارية في المنطقة.

تفاصيل العقار

الموقع: مويلح، الشارقة

نوع العقار: بناية استثمارية سكنية وتجارية

عمر البناية: سنة أو أقل

مساحة الأرض: 270 متر مربع

مكونات البناية: 10 شقق غرفة وصالة، 4 استوديوهات، غرفتان على السطح، ومحل تجاري واحد

إجمالي الوحدات السكنية: 16 وحدة

الدخل السنوي الحالي: 476000 درهم

السعر المطلوب: 6000000 درهم

بناية حديثة ودخل استثماري قوي

من أهم مميزات هذه البناية أنها حديثة جداً، حيث لا يتجاوز عمرها سنة واحدة، مما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار جديد نسبياً ولا يحتاج إلى أعمال تجديد كبيرة في السنوات الأولى، مع ضرورة مراجعة الحالة الفنية والمستندات قبل إتمام عملية الشراء.

تبلغ مساحة الأرض 270 متر مربع، وتضم البناية مجموعة متنوعة من الوحدات التي تساعد على تحقيق دخل سنوي مستقر.

تتكون البناية من عشر شقق مكونة من غرفة وصالة، وأربع استوديوهات، بالإضافة إلى غرفتين على السطح ومحل تجاري.

هذا التنوع في الوحدات يمنح المستثمر أكثر من مصدر للدخل ويجعل العقار مناسباً للاستثمار طويل الأجل.

الدخل السنوي

تحقق البناية حالياً دخلاً سنوياً قدره 476000 درهم.

وبناءً على السعر المطلوب البالغ 6000000 درهم، فإن العائد الإجمالي التقريبي على الاستثمار يبلغ حوالي 7.93 بالمئة سنوياً قبل خصم المصاريف والصيانة وأي تكاليف تشغيلية أخرى.

هذا المستوى من الدخل يجعل البناية خياراً يستحق الدراسة بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار جاهز للدخل في الشارقة.

كما أن وجود وحدات متعددة داخل البناية يساعد على توزيع الدخل على أكثر من وحدة، بدلاً من الاعتماد على مستأجر واحد فقط.

التوزيع السكني

تضم البناية عشر شقق من نوع غرفة وصالة، وهو من أنواع الوحدات السكنية التي تناسب فئة واسعة من المستأجرين.

كما تحتوي على أربعة استوديوهات، مما يوفر خيارات سكنية إضافية ويزيد من تنوع قاعدة المستأجرين.

بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفتان على السطح، وهي إضافة

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

1,800,000 درهم4,800,000 درهم

قيمة القرض

70%

1,200,000 درهم4,200,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

تفاصيل العقار

بناية استثمارية للبيع في مويلح الشارقة فرصة استثم

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية