٧٬٥٠٠٬٠٠٠
+7 غرف نوم
+7 حمامات
٦٬٠٠٠ قدم مربع / ٥٥٧ متر مربع
عمارة بالكامل للبيع في مجمع مويلح, تجارية مويلح**فرصة استثمارية مميزة للبيع في مويلح – على الشارع الرئيسي (شارع محمد بن زايد)**
إذا كنت تبحث عن بناية تجمع بين السكن والتجارة وتوفر **دخلًا شهريًا ثابتًا** وفرصة عائد قوية على المدى القريب، فهذه من العروض التي تستحق النظر. تقع البناية في موقع حيوي ومباشر على **الشارع الرئيسي (شارع محمد بن زايد)**، وهو من أهم الشوارع التي تضمن سهولة الوصول وقوة الحركة اليومية، ما ينعكس مباشرة على قابلية التأجير خصوصًا للوحدات السكنية والمحلات التجارية.
البناية تتكون من **أرضي + 3 طوابق**، بمساحات موزعة بشكل مناسب لاحتياج السوق، وتضم عددًا إجماليًا من الوحدات السكنية يصل إلى:
- **غرفة وصالة (14 وحدة)**
- **غرفتين وصالة (14 وحدة)**
هذا التنوع في الأحجام يساعدك في جذب شريحة أكبر من المستأجرين، بحيث تكون الوحدات مناسبة لعدة فئات: (أفراد، موظفين، عائلات صغيرة والمتوسط)، وبالتالي يقل احتمال ضعف الطلب أو ركود التأجير. كما أن وجود الوحدات بأحجام مختلفة يعني أنك تستطيع تحقيق **مرونة أعلى في التسعير** حسب الإقبال، مما يجعل الاستثمار أكثر استقرارًا.
بالإضافة إلى السكن، تحتوي البناية على **2 محل تجاري**، وهذا يعطي المشروع ميزة إضافية لأنه يتيح مصدر دخل مستقل عن الإيجارات السكنية، خصوصًا أن المحلات الواقعة على شارع رئيسي عادة تتمتع بطلب أعلى بسبب وضوح الموقع وسهولة الوصول للعملاء. وجود المحلات على شارع محمد بن زايد يزيد من فرص استمرار الإيجار ويحسن من جودة الدخل مقارنة بالمواقع الداخلية الأقل حركة.
**مميزات العرض باختصار:**
- بناية في **مويلح** بموقع استثماري على **الشارع الرئيسي**
- **أرضي + 3 طوابق**
- توزيع ممتاز للوحدات السكنية: **14 غرفة وصالة** + **14 غرفتين وصالة**
- **2 محل تجاري** لزيادة مصادر الدخل
- **دخل حالي قائم**
- مناسب للمستثمرين الباحثين عن مشروع جاهز للدخل
**الدخل الحالي:** **844,000 درهم**
**السعر المطلوب:** **7,500,000 درهم**
هذه البناية مناسبة للمستثمرين الذين يفضلون شراء أصل قائم على الدخل بدلًا من انتظار مشاريع جديدة أو احتياج إضافي للتجهيز. كما أنها خيار ممتاز لمن يريد الاستثمار في منطقة نشطة وموجودة على طريق حيوي يخدم الحركة اليومية ويضمن جذب المستأجرين.
**للمعاينة والاستفسار**
تواصل معنا عبر واتساب/اتصال لترتيب موعد المعاينة والحصول على ت
**بناية استثمارية للبيع في مويلح على شارع الشيخ م
إذا كنت تبحث عن بناية تجمع بين السكن والتجارة وتوفر **دخلًا شهريًا ثابتًا** وفرصة عائد قوية على المدى القريب، فهذه من العروض التي تستحق النظر. تقع البناية في موقع حيوي ومباشر على **الشارع الرئيسي (شارع محمد بن زايد)**، وهو من أهم الشوارع التي تضمن سهولة الوصول وقوة الحركة اليومية، ما ينعكس مباشرة على قابلية التأجير خصوصًا للوحدات السكنية والمحلات التجارية.
البناية تتكون من **أرضي + 3 طوابق**، بمساحات موزعة بشكل مناسب لاحتياج السوق، وتضم عددًا إجماليًا من الوحدات السكنية يصل إلى:
- **غرفة وصالة (14 وحدة)**
- **غرفتين وصالة (14 وحدة)**
هذا التنوع في الأحجام يساعدك في جذب شريحة أكبر من المستأجرين، بحيث تكون الوحدات مناسبة لعدة فئات: (أفراد، موظفين، عائلات صغيرة والمتوسط)، وبالتالي يقل احتمال ضعف الطلب أو ركود التأجير. كما أن وجود الوحدات بأحجام مختلفة يعني أنك تستطيع تحقيق **مرونة أعلى في التسعير** حسب الإقبال، مما يجعل الاستثمار أكثر استقرارًا.
بالإضافة إلى السكن، تحتوي البناية على **2 محل تجاري**، وهذا يعطي المشروع ميزة إضافية لأنه يتيح مصدر دخل مستقل عن الإيجارات السكنية، خصوصًا أن المحلات الواقعة على شارع رئيسي عادة تتمتع بطلب أعلى بسبب وضوح الموقع وسهولة الوصول للعملاء. وجود المحلات على شارع محمد بن زايد يزيد من فرص استمرار الإيجار ويحسن من جودة الدخل مقارنة بالمواقع الداخلية الأقل حركة.
**مميزات العرض باختصار:**
- بناية في **مويلح** بموقع استثماري على **الشارع الرئيسي**
- **أرضي + 3 طوابق**
- توزيع ممتاز للوحدات السكنية: **14 غرفة وصالة** + **14 غرفتين وصالة**
- **2 محل تجاري** لزيادة مصادر الدخل
- **دخل حالي قائم**
- مناسب للمستثمرين الباحثين عن مشروع جاهز للدخل
**الدخل الحالي:** **844,000 درهم**
**السعر المطلوب:** **7,500,000 درهم**
هذه البناية مناسبة للمستثمرين الذين يفضلون شراء أصل قائم على الدخل بدلًا من انتظار مشاريع جديدة أو احتياج إضافي للتجهيز. كما أنها خيار ممتاز لمن يريد الاستثمار في منطقة نشطة وموجودة على طريق حيوي يخدم الحركة اليومية ويضمن جذب المستأجرين.
**للمعاينة والاستفسار**
تواصل معنا عبر واتساب/اتصال لترتيب موعد المعاينة والحصول على ت
تفاصيل العقار
نوع العقار
عمارة بالكامل
مساحة العقار
٦٬٠٠٠ قدم مربع / ٥٥٧ متر مربع
عدد غرف النوم
7+
الحمامات
7+
متاح من
٦ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
مسموح لتربية حيوانات
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
غرفة للملابس
مطل على معلم رئيسي
الموقع
المقدمة من
Byadir Abdelwahab
لا يوجد تقييمات
Byadir properties
شاهد عقارات الوكالة (347)وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
11 سنة
اللغات
English, Arabic, Sudanese
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
26,992 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
XM1V6T42YKHNAXFH9HCBNE9D5C
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
131796
رخصة الوسيط
2470
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة