٧٬٥٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 7+ غرف نوم
- الحمامات
- 7+ حمامات
- نوع العقار
- عمارة بالكامل
- متاح من
- ٦ يونيو ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم١٬٢٥٠/قدم²
- منطقة
- ٦٬٠٠٠ قدم²
عمارة بالكامل للبيع في مجمع مويلح, تجارية مويلح**فرصة استثمارية مميزة للبيع في مويلح – على الشارع الرئيسي (شارع محمد بن زايد)**
إذا كنت تبحث عن بناية تجمع بين السكن والتجارة وتوفر **دخلًا شهريًا ثابتًا** وفرصة عائد قوية على المدى القريب، فهذه من العروض التي تستحق النظر. تقع البناية في موقع حيوي ومباشر على **الشارع الرئيسي (شارع محمد بن زايد)**، وهو من أهم الشوارع التي تضمن سهولة الوصول وقوة الحركة اليومية، ما ينعكس مباشرة على قابلية التأجير خصوصًا للوحدات السكنية والمحلات التجارية.
البناية تتكون من **أرضي + 3 طوابق**، بمساحات موزعة بشكل مناسب لاحتياج السوق، وتضم عددًا إجماليًا من الوحدات السكنية يصل إلى:
- **غرفة وصالة (14 وحدة)**
- **غرفتين وصالة (14 وحدة)**
هذا التنوع في الأحجام يساعدك في جذب شريحة أكبر من المستأجرين، بحيث تكون الوحدات مناسبة لعدة فئات: (أفراد، موظفين، عائلات صغيرة والمتوسط)، وبالتالي يقل احتمال ضعف الطلب أو ركود التأجير. كما أن وجود الوحدات بأحجام مختلفة يعني أنك تستطيع تحقيق **مرونة أعلى في التسعير** حسب الإقبال، مما يجعل الاستثمار أكثر استقرارًا.
بالإضافة إلى السكن، تحتوي البناية على **2 محل تجاري**، وهذا يعطي المشروع ميزة إضافية لأنه يتيح مصدر دخل مستقل عن الإيجارات السكنية، خصوصًا أن المحلات الواقعة على شارع رئيسي عادة تتمتع بطلب أعلى بسبب وضوح الموقع وسهولة الوصول للعملاء. وجود المحلات على شارع محمد بن زايد يزيد من فرص استمرار الإيجار ويحسن من جودة الدخل مقارنة بالمواقع الداخلية الأقل حركة.
**مميزات العرض باختصار:**
- بناية في **مويلح** بموقع استثماري على **الشارع الرئيسي**
- **أرضي + 3 طوابق**
- توزيع ممتاز للوحدات السكنية: **14 غرفة وصالة** + **14 غرفتين وصالة**
- **2 محل تجاري** لزيادة مصادر الدخل
- **دخل حالي قائم**
- مناسب للمستثمرين الباحثين عن مشروع جاهز للدخل
**الدخل الحالي:** **844,000 درهم**
**السعر المطلوب:** **7,500,000 درهم**
هذه البناية مناسبة للمستثمرين الذين يفضلون شراء أصل قائم على الدخل بدلًا من انتظار مشاريع جديدة أو احتياج إضافي للتجهيز. كما أنها خيار ممتاز لمن يريد الاستثمار في منطقة نشطة وموجودة على طريق حيوي يخدم الحركة اليومية ويضمن جذب المستأجرين.
**للمعاينة والاستفسار**
تواصل معنا عبر واتساب/اتصال لترتيب موعد المعاينة والحصول على ت
**بناية استثمارية للبيع في مويلح على شارع الشيخ م
إذا كنت تبحث عن بناية تجمع بين السكن والتجارة وتوفر **دخلًا شهريًا ثابتًا** وفرصة عائد قوية على المدى القريب، فهذه من العروض التي تستحق النظر. تقع البناية في موقع حيوي ومباشر على **الشارع الرئيسي (شارع محمد بن زايد)**، وهو من أهم الشوارع التي تضمن سهولة الوصول وقوة الحركة اليومية، ما ينعكس مباشرة على قابلية التأجير خصوصًا للوحدات السكنية والمحلات التجارية.
البناية تتكون من **أرضي + 3 طوابق**، بمساحات موزعة بشكل مناسب لاحتياج السوق، وتضم عددًا إجماليًا من الوحدات السكنية يصل إلى:
- **غرفة وصالة (14 وحدة)**
- **غرفتين وصالة (14 وحدة)**
هذا التنوع في الأحجام يساعدك في جذب شريحة أكبر من المستأجرين، بحيث تكون الوحدات مناسبة لعدة فئات: (أفراد، موظفين، عائلات صغيرة والمتوسط)، وبالتالي يقل احتمال ضعف الطلب أو ركود التأجير. كما أن وجود الوحدات بأحجام مختلفة يعني أنك تستطيع تحقيق **مرونة أعلى في التسعير** حسب الإقبال، مما يجعل الاستثمار أكثر استقرارًا.
بالإضافة إلى السكن، تحتوي البناية على **2 محل تجاري**، وهذا يعطي المشروع ميزة إضافية لأنه يتيح مصدر دخل مستقل عن الإيجارات السكنية، خصوصًا أن المحلات الواقعة على شارع رئيسي عادة تتمتع بطلب أعلى بسبب وضوح الموقع وسهولة الوصول للعملاء. وجود المحلات على شارع محمد بن زايد يزيد من فرص استمرار الإيجار ويحسن من جودة الدخل مقارنة بالمواقع الداخلية الأقل حركة.
**مميزات العرض باختصار:**
- بناية في **مويلح** بموقع استثماري على **الشارع الرئيسي**
- **أرضي + 3 طوابق**
- توزيع ممتاز للوحدات السكنية: **14 غرفة وصالة** + **14 غرفتين وصالة**
- **2 محل تجاري** لزيادة مصادر الدخل
- **دخل حالي قائم**
- مناسب للمستثمرين الباحثين عن مشروع جاهز للدخل
**الدخل الحالي:** **844,000 درهم**
**السعر المطلوب:** **7,500,000 درهم**
هذه البناية مناسبة للمستثمرين الذين يفضلون شراء أصل قائم على الدخل بدلًا من انتظار مشاريع جديدة أو احتياج إضافي للتجهيز. كما أنها خيار ممتاز لمن يريد الاستثمار في منطقة نشطة وموجودة على طريق حيوي يخدم الحركة اليومية ويضمن جذب المستأجرين.
**للمعاينة والاستفسار**
تواصل معنا عبر واتساب/اتصال لترتيب موعد المعاينة والحصول على ت
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
مسموح لتربية حيوانات
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
غرفة للملابس
مطل على معلم رئيسي
الموقع
حول مجمع مويلح
تعلم المزيديوفّر مجمع مويلح الواقع في تجارية مويلح وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 722 - 25,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 100 وحدة.
- العقارات المتوفرة.100
- نطاق السعر600K - 44M
3.8تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Cathy O.
نحن نقيم في المويلح التجارية الجديدة منذ أكثر من عام الآن. نحن نحب هذا المجتمع! حتى لو كانت خارج دبي، ستستمتع بالمجتمع. أطفالي يستمتعون حقًا بحديقة المجتمع وهناك الكثير من المقاهي والمطاعم الرائعة هنا، والصيدليات ومحلات البقالة متوفرة أيضًا! بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس المختلفة ومركز الزاهية التجاري الذي يبعد 10-15 دقيقة فقط! ولكن إذا كنت تعمل في دبي، فيرجى التحلي بصبر طويل لأن الازدحام المروري هو، كما تعلمون...
- Sada D.
ستكون هناك حركة مرور، خاصة بالقرب من نيستو وسفاري مول وبشكل أكبر في عطلات نهاية الأسبوع. لا يوجد مسبح. سعر الإيجار مقبول. مناسب للعائلات. غير صاخب. موقف السيارات جيد.
المقدمة من
Byadir Abdelwahab
لا يوجد تقييمات
Byadir properties
شاهد عقارات الوكالة (229)وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
11 سنة
اللغات
English, Arabic, Sudanese
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
26,992 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
XM1V6T42YKHNAXFH9HCBNE9D5C
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
131796
رخصة الوسيط
2470
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة