12,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم + غرفة خادمة
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
5,902 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,033/قدم²
متاح من
٩ سبتمبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في روبينيا, مسارمبنى سكني مميز للبيع في مدينة تلال الشارقة ويعتبر فرصة استثمارية قوية للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز ومؤجر بالكامل ويحقق دخلا سنويا مرتفعا ومستقرا. يتميز المبنى بموقعه الاستراتيجي في مدينة تلال والتي تعد من المناطق الحديثة والمطلوبة في إمارة الشارقة وتتميز بتطورها العمراني وسهولة الوصول إليها وقربها من العديد من المناطق الحيوية والخدمات الرئيسية.
المبنى مكون من أرضي وثلاثة طوابق G+3 وتم تصميمه بطريقة عملية وعصرية تناسب السكن العائلي والاستثمار العقاري. تبلغ مساحة الأرض 5902 قدم مربع بينما تبلغ مساحة البناء الإجمالية 19292 قدم مربع مما يوفر مساحات واسعة واستغلالا ممتازا للمبنى.
يتكون العقار من 12 شقة سكنية واسعة وجميع الشقق مكونة من غرفتين نوم وتتميز بتصميمات عملية مناسبة للعائلات وتوفر للسكان مستوى جيدا من الراحة والخصوصية. جميع الوحدات مؤجرة بالكامل مما يجعل العقار استثمارا جاهزا لتحقيق دخل فوري دون الحاجة إلى البحث عن مستأجرين جدد أو تحمل فترات شغور طويلة.
يضم المبنى 12 موقف سيارة مخصصا لتلبية احتياجات السكان وتوفير الراحة لهم بالإضافة إلى وجود مكتب أو محل متاح ضمن العقار ويمكن الاستفادة منه حسب طبيعة الاستخدام المناسبة للموقع.
تم تجهيز المبنى بتشطيبات فاخرة وعصرية تمنحه مظهرا مميزا وتزيد من جاذبيته بالنسبة للمستأجرين. كما تم تركيب نظام أقفال ذكي يوفر مستوى إضافيا من الراحة والأمان ويواكب متطلبات العقارات الحديثة. وتحتوي الوحدات على مطابخ عصرية شبه مفروشة مما يجعلها مناسبة للسكن العائلي ويوفر للمستأجرين تجربة سكنية عملية ومريحة.
من أهم نقاط القوة في هذا العقار أن جميع الشقق مؤجرة بالكامل حاليا ويبلغ الدخل الإيجاري السنوي الحالي حوالي 900000 درهم مما يوفر للمستثمر تدفقا نقديا سنويا واضحا من بداية الاستثمار.
السعر المطلوب للبيع هو 12000000 درهم.
وبناء على الدخل السنوي الحالي البالغ 900000 درهم فإن العقار يحقق عائدا إيجاريا إجماليا يقارب 7.5 بالمئة سنويا قبل احتساب المصاريف والتكاليف التشغيلية وأي رسوم مرتبطة بالعقار.
العقار مناسب للمستثمر الذي يبحث عن مبنى سكني جاهز ومؤجر بالكامل في موقع مميز في الشارقة ويرغب في الحصول على دخل سنوي مستقر مع إمكانية الاستفادة من النمو المستقبلي لقيمة العقار والمنطقة.
تفاصيل العقار
مبنى سكني للبيع في مدينة تلال الشارقة
مك
للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز ومؤجر بالكامل
المبنى مكون من أرضي وثلاثة طوابق G+3 وتم تصميمه بطريقة عملية وعصرية تناسب السكن العائلي والاستثمار العقاري. تبلغ مساحة الأرض 5902 قدم مربع بينما تبلغ مساحة البناء الإجمالية 19292 قدم مربع مما يوفر مساحات واسعة واستغلالا ممتازا للمبنى.
يتكون العقار من 12 شقة سكنية واسعة وجميع الشقق مكونة من غرفتين نوم وتتميز بتصميمات عملية مناسبة للعائلات وتوفر للسكان مستوى جيدا من الراحة والخصوصية. جميع الوحدات مؤجرة بالكامل مما يجعل العقار استثمارا جاهزا لتحقيق دخل فوري دون الحاجة إلى البحث عن مستأجرين جدد أو تحمل فترات شغور طويلة.
يضم المبنى 12 موقف سيارة مخصصا لتلبية احتياجات السكان وتوفير الراحة لهم بالإضافة إلى وجود مكتب أو محل متاح ضمن العقار ويمكن الاستفادة منه حسب طبيعة الاستخدام المناسبة للموقع.
تم تجهيز المبنى بتشطيبات فاخرة وعصرية تمنحه مظهرا مميزا وتزيد من جاذبيته بالنسبة للمستأجرين. كما تم تركيب نظام أقفال ذكي يوفر مستوى إضافيا من الراحة والأمان ويواكب متطلبات العقارات الحديثة. وتحتوي الوحدات على مطابخ عصرية شبه مفروشة مما يجعلها مناسبة للسكن العائلي ويوفر للمستأجرين تجربة سكنية عملية ومريحة.
من أهم نقاط القوة في هذا العقار أن جميع الشقق مؤجرة بالكامل حاليا ويبلغ الدخل الإيجاري السنوي الحالي حوالي 900000 درهم مما يوفر للمستثمر تدفقا نقديا سنويا واضحا من بداية الاستثمار.
السعر المطلوب للبيع هو 12000000 درهم.
وبناء على الدخل السنوي الحالي البالغ 900000 درهم فإن العقار يحقق عائدا إيجاريا إجماليا يقارب 7.5 بالمئة سنويا قبل احتساب المصاريف والتكاليف التشغيلية وأي رسوم مرتبطة بالعقار.
العقار مناسب للمستثمر الذي يبحث عن مبنى سكني جاهز ومؤجر بالكامل في موقع مميز في الشارقة ويرغب في الحصول على دخل سنوي مستقر مع إمكانية الاستفادة من النمو المستقبلي لقيمة العقار والمنطقة.
تفاصيل العقار
مبنى سكني للبيع في مدينة تلال الشارقة
مك
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
حارس أمن
خدمة بواب
ردهة في المبنى
تفاصيل المشروع
الموقع
حول روبينيا
تعلم المزيديوفّر روبينيا الواقع في تلال سيتي وحدات سكنية تتنوّع بين 2 غرف نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,573 - 9,235 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 597 وحدة.
- العقارات المتوفرة.597
- نطاق السعر965K - 200M
5.0تقييم
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Muhammad F.
مكان رائع للعيش. واسع وجيد الصيانة مع الكثير من الضوء الطبيعي. المالك متجاوب وإدارة المبنى قوية. هادئ، آمن، لا توجد أي مشاكل. أوصي به بشدة.
المقدمة من
MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE L.L.C.SP
حصري على بروبرتي فايندر
Alhady Mohamed
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 24 ساعة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
3,600,000 درهم9,600,000 درهم
70%
2,400,000 درهم8,400,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
43,187 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
E0D0QBXWDP91MPFC7PWNRWNGB4
نُشِر
منذ 3 ساعات
رخصة الوسيط
940049
رخصة الوسيط
92005
عادةً ما يردّ خلال 24 ساعة
MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE L.L.C.SP