12,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ ساعة واحدة
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
3 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
18,500 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم675/قدم²
متاح من
١٩ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في B تلال سيتي, تلال سيتي**الرمال الذهبية للعقارات – الشارقة**
**فرصة استثمارية مميزة | تلال سيتي، الشارقة**
**مبنى سكني جاهز للبيع**
**السعر المطلوب: 12,950,000 درهم إماراتي**
**الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: 925,000 درهم إماراتي**
**العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع: 7.14% سنوياً**
اغتنم فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى سكني جاهز في منطقة تلال سيتي بالشارقة، إحدى المناطق الواعدة، مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري متكرر وفرص للنمو في قيمة العقار على المدى الطويل.
**مميزات العقار**
- مساحة الأرض: 5,904 قدم مربع
- المساحة المبنية: حوالي 18,500 قدم مربع
- التكوين: أرضي + 3 طوابق
- 12 شقة سكنية واسعة، كل شقة تتكون من غرفتي نوم
- جميع غرف النوم ماستر مع حمامات ملحقة
- صالة و3 حمامات في كل شقة
- شقتان مؤثثتان بالكامل
- 13 موقفاً مخصصاً للسيارات
- مساحة إضافية في الطابق الأرضي تصلح لمكتب أو نادٍ رياضي صغير
- مبنى جاهز مع إشغال جزئي
- إمكانية الاستفادة من الدخل الإيجاري الحالي والمستقبلي
**الدخل الإيجاري المتوقع**
**الشقق غير المفروشة:** من 65,000 إلى 75,000 درهم سنوياً للشقة الواحدة.
**الشقق المفروشة:** حوالي 85,000 درهم سنوياً للشقة الواحدة.
**إيجار مساحة المكتب / النادي الرياضي:** حوالي 65,000 درهم سنوياً.
**إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: 925,000 درهم إماراتي**
**ملخص الاستثمار**
- السعر المطلوب: 12,950,000 درهم
- الدخل السنوي المتوقع: 925,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع: 7.14% سنوياً
- فترة استرداد رأس المال التقديرية: حوالي 14 سنة
*العائد الإجمالي وفترة استرداد رأس المال تقديريان، قبل خصم تكاليف الصيانة والإدارة والشواغر والمصاريف التشغيلية ورسوم المعاملات. الدخل الإيجاري المتوقع غير مضمون.*
**فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري متكرر، وأصل عقاري جاهز للاستثمار، وإمكانية نمو القيمة الرأسمالية على المدى الطويل في إمارة الشارقة.**
**للاستفسار عن التفاصيل وترتيب موعد للمعاينة:**
**الرمال الذهبية للعقارات – الشارقة**
+971 50 477 4680
الرمال الذهبية للعقارات – الشارقة
**فرصة استثمارية مميزة | تلال سيتي، الشارقة**
**مبنى سكني جاهز للبيع**
**السعر المطلوب: 12,950,000 درهم إماراتي**
**الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: 925,000 درهم إماراتي**
**العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع: 7.14% سنوياً**
اغتنم فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى سكني جاهز في منطقة تلال سيتي بالشارقة، إحدى المناطق الواعدة، مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري متكرر وفرص للنمو في قيمة العقار على المدى الطويل.
**مميزات العقار**
- مساحة الأرض: 5,904 قدم مربع
- المساحة المبنية: حوالي 18,500 قدم مربع
- التكوين: أرضي + 3 طوابق
- 12 شقة سكنية واسعة، كل شقة تتكون من غرفتي نوم
- جميع غرف النوم ماستر مع حمامات ملحقة
- صالة و3 حمامات في كل شقة
- شقتان مؤثثتان بالكامل
- 13 موقفاً مخصصاً للسيارات
- مساحة إضافية في الطابق الأرضي تصلح لمكتب أو نادٍ رياضي صغير
- مبنى جاهز مع إشغال جزئي
- إمكانية الاستفادة من الدخل الإيجاري الحالي والمستقبلي
**الدخل الإيجاري المتوقع**
**الشقق غير المفروشة:** من 65,000 إلى 75,000 درهم سنوياً للشقة الواحدة.
**الشقق المفروشة:** حوالي 85,000 درهم سنوياً للشقة الواحدة.
**إيجار مساحة المكتب / النادي الرياضي:** حوالي 65,000 درهم سنوياً.
**إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: 925,000 درهم إماراتي**
**ملخص الاستثمار**
- السعر المطلوب: 12,950,000 درهم
- الدخل السنوي المتوقع: 925,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع: 7.14% سنوياً
- فترة استرداد رأس المال التقديرية: حوالي 14 سنة
*العائد الإجمالي وفترة استرداد رأس المال تقديريان، قبل خصم تكاليف الصيانة والإدارة والشواغر والمصاريف التشغيلية ورسوم المعاملات. الدخل الإيجاري المتوقع غير مضمون.*
**فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري متكرر، وأصل عقاري جاهز للاستثمار، وإمكانية نمو القيمة الرأسمالية على المدى الطويل في إمارة الشارقة.**
**للاستفسار عن التفاصيل وترتيب موعد للمعاينة:**
**الرمال الذهبية للعقارات – الشارقة**
+971 50 477 4680
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
غرفة للملابس
الموقع
حول B تلال سيتي
تعلم المزيديوفّر B تلال سيتي الواقع في تلال سيتي وحدات سكنية تتنوّع بين 3 غرف نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 2,351 - 34,300 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 72 وحدة.
- العقارات المتوفرة.72
- نطاق السعر885.5K - 12.5M
المقدمة من
Al Remal Al Thahabiah Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (46)وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
21 سنة
اللغات
English, Hindi, Tamil, Malayalam
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
3,750,000 درهم10,000,000 درهم
70%
2,500,000 درهم8,750,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
44,986 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
SOHAIL
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
934329
رخصة الوسيط
Sharjah
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة