١٦٬٥٠٠٬٠٠٠
+7 غرف نوم
+7 حمامات
٥١٬٦٦٧ قدم مربع / ٤٬٨٠٠ متر مربع
عمارة بالكامل للبيع في أم الثعوبللبيع / للاستثمار – مشروع تجاري سكني وصناعي متكامل في أم القيوين
فرصة استثمارية نادرة في موقع استراتيجي مميز في منطقة أم ثعوب – الرافة، أم القيوين، بإطلالة مباشرة على الشارع الرئيسي وسهولة وصول ممتازة من وإلى شارع الشيخ محمد بن زايد.
تفاصيل الموقع
الموقع: أم ثعوب (Umm Dera) – الرافة، أم القيوين
قطعة رقم: 0068 – بلوك 02 – قطاع 05
المساحة الكلية: 4,800 متر مربع (51,667 قدم مربع)
موقع حيوي على شارع رئيسي
تفاصيل المشروع
مشروع متكامل يجمع بين السكني + التجاري + الصناعي:
إجمالي مساحة البناء: 4,917 متر مربع (52,907 قدم مربع)
المبنى التجاري والسكني (G + 2)
أرضي: 720.80 م² (8 محلات تجارية)
أول: 756.56 م² (وحدات سكنية)
ثاني: 756.56 م² (وحدات سكنية)
مجمع المستودعات وصالات العرض
4 صالات عرض بمساحة إجمالية: 1,325 م²
4 مستودعات خلفية بمساحة إجمالية: 1,325 م²
تفاصيل الوحدات
الوحدات السكنية (32 وحدة):
24 استوديو – إيجار سنوي متوقع: 16,000 درهم للوحدة
8 شقق – إيجار سنوي متوقع: 20,000 درهم للوحدة
الوحدات التجارية والصناعية:
8 محلات تجارية (520 – 1,032 قدم²)
4 صالات عرض (حتى 3,450 قدم² للصالة)
4 مستودعات (3,450 قدم² لكل مستودع)
العائد الاستثماري
إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: 1,848,575 درهم إماراتي
أسعار الإيجار التقديرية:
المحلات: 45 درهم/قدم²
صالات العرض: 40 درهم/قدم²
المستودعات: 35 درهم/قدم²
المميزات
موقع استراتيجي على شارع رئيسي مباشر
مشروع متعدد الاستخدامات (سكني + تجاري + صناعي)
70 موقف سيارات
بنية تحتية متكاملة (خزان مياه 21,000 جالون + مضخات + كهرباء واتصالات)
تصميم حديث مناسب للأنشطة الاستثمارية الكبرى
دخل إيجاري قوي ومستقر
فرصة استثمارية جاهزة بعائد قوي وموقع استثنائي في إمارة أم القيوين
مشروع استثماري متكامل أم القيوين دخل سنوي قوي جدا
فرصة استثمارية نادرة في موقع استراتيجي مميز في منطقة أم ثعوب – الرافة، أم القيوين، بإطلالة مباشرة على الشارع الرئيسي وسهولة وصول ممتازة من وإلى شارع الشيخ محمد بن زايد.
تفاصيل الموقع
الموقع: أم ثعوب (Umm Dera) – الرافة، أم القيوين
قطعة رقم: 0068 – بلوك 02 – قطاع 05
المساحة الكلية: 4,800 متر مربع (51,667 قدم مربع)
موقع حيوي على شارع رئيسي
تفاصيل المشروع
مشروع متكامل يجمع بين السكني + التجاري + الصناعي:
إجمالي مساحة البناء: 4,917 متر مربع (52,907 قدم مربع)
المبنى التجاري والسكني (G + 2)
أرضي: 720.80 م² (8 محلات تجارية)
أول: 756.56 م² (وحدات سكنية)
ثاني: 756.56 م² (وحدات سكنية)
مجمع المستودعات وصالات العرض
4 صالات عرض بمساحة إجمالية: 1,325 م²
4 مستودعات خلفية بمساحة إجمالية: 1,325 م²
تفاصيل الوحدات
الوحدات السكنية (32 وحدة):
24 استوديو – إيجار سنوي متوقع: 16,000 درهم للوحدة
8 شقق – إيجار سنوي متوقع: 20,000 درهم للوحدة
الوحدات التجارية والصناعية:
8 محلات تجارية (520 – 1,032 قدم²)
4 صالات عرض (حتى 3,450 قدم² للصالة)
4 مستودعات (3,450 قدم² لكل مستودع)
العائد الاستثماري
إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: 1,848,575 درهم إماراتي
أسعار الإيجار التقديرية:
المحلات: 45 درهم/قدم²
صالات العرض: 40 درهم/قدم²
المستودعات: 35 درهم/قدم²
المميزات
موقع استراتيجي على شارع رئيسي مباشر
مشروع متعدد الاستخدامات (سكني + تجاري + صناعي)
70 موقف سيارات
بنية تحتية متكاملة (خزان مياه 21,000 جالون + مضخات + كهرباء واتصالات)
تصميم حديث مناسب للأنشطة الاستثمارية الكبرى
دخل إيجاري قوي ومستقر
فرصة استثمارية جاهزة بعائد قوي وموقع استثنائي في إمارة أم القيوين
تفاصيل العقار
نوع العقار
عمارة بالكامل
مساحة العقار
٥١٬٦٦٧ قدم مربع / ٤٬٨٠٠ متر مربع
عدد غرف النوم
7+
الحمامات
7+
متاح من
٦ مايو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تكييف مركزي
موقف مغطى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
مطل على معلم رئيسي
خدمة تنظيف
حارس أمن
الموقع
المقدمة من
Hifa Omer
4.5
Kafu Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (275)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
59,382 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
C4KZSK4N9D1F89HZ4EJQ8H2T84
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
130112
رخصة الوسيط
130112
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق