البيع في المنطقة الصناعية 15: موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات

مجمع سكن عمال ومبنى سكني تجاري للبيع في المنطقة الصناعية 15 الشارقة

فرصة استثمارية نادرة لامتلاك مجمع عقاري متكامل في المنطقة الصناعية 15 بإمارة الشارقة، يجمع بين السكن العمالي والمبنى السكني التجاري على أرض واحدة بمساحة كبيرة، ويحقق دخلاً سنويًا مرتفعًا مع إمكانية زيادة العائد بشكل كبير بعد تجديد العقود، مما يجعله من أفضل الفرص الاستثمارية في سوق العقارات بالشارقة.

يقع العقار على أرض تبلغ مساحتها 37900 قدم مربع، ويضم ثلاثة مبانٍ خرسانية مكونة من طابقين، تم إنشاؤها وفق معايير عالية، مع شهادة إنجاز صادرة في عام 2017 وشهادة دفاع مدني، مما يوفر للمستثمر أصلًا عقاريًا جاهزًا للتشغيل والاستثمار المباشر.

يضم المبنى السكني التجاري اثنتي عشرة شقة مكونة من غرفة وصالة، وجميعها مجهزة بمكيفات سبليت، بالإضافة إلى طابق ميزانين من جهتين، وأحد عشر محلاً تجاريًا، تم تأجير ستة منها حاليًا، مما يوفر مصادر دخل متنوعة بين الوحدات السكنية والتجارية.

أما مجمع سكن العمال فيتكون من مائة وأربع وأربعين غرفة بأحجام مختلفة، وجميع الغرف مجهزة بمكيفات سبليت، إضافة إلى مائة واثنين حمامًا ودشًا، وثمانية مطابخ مزودة بخدمة الغاز المركزي الحكومي، وست قاعات مخصصة لتناول الطعام، وثلاث عشرة غرفة للغسيل، بما يوفر بيئة تشغيل متكاملة ومناسبة لسكن العمال وفق المعايير المعتمدة.

يحقق العقار دخلًا سنويًا حاليًا يبلغ 2583000 درهم مع إمكانية زيادته إلى نحو 3500000 درهم سنويًا بعد تجديد العقود ورفع القيم الإيجارية بما يتوافق مع الأسعار السائدة في السوق.

ويتميز سكن العمال بأنه مؤجر حاليًا بعقد قائم، مع احتساب إيجار الغرفة بقيمة 1000 درهم شهريًا، بينما يمكن أن يصل الدخل السنوي لسكن العمال وحده إلى نحو 3400000 درهم عند احتساب إيجار الغرفة بقيمة 2000 درهم، وذلك دون احتساب إيرادات المحلات التجارية أو الشقق السكنية، مما يعكس الإمكانات الاستثمارية الكبيرة للعقار.

يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل المنطقة الصناعية 15، بالقرب من الطرق الرئيسية والمناطق التجارية والخدمية، مما يضمن استمرار الطلب على الوحدات السكنية وسكن العمال ويمنح المستثمر عائدًا مستقرًا وفرصة نمو قوية على المدى الطويل.

سعر البيع 36000000 درهم

السعر قابل للتفاوض

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية